Göttenbach in 84435 Lengdorf
Straße und Lage
Die Straße Göttenbach liegt in Lengdorf im Bereich Göttenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84435 zugeordnet. Ortsteilbezug: Göttenbach.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,2 km, weiterführend 2,9 km
- ÖPNVGöttenbach, Abzw. 369 m
- Breitband39,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 94 6,2 km, 33.768 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Göttenbach liegt in Lengdorf im Bereich Göttenbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 71 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,98 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote70,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche133,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis538,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität71/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,2 kmnächste Schule
- ÖPNV369 mnächste Station
- Gigabit39,7 %Haushalte
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Göttenbach, Abzw. (369 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 30 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 720 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 39,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 39,7 % FTTB/H-Gigabit, 99,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Lengdorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 641 aktive Einheiten, 11,0 MW Nettoleistung, Solar 421 / 5,9 MW; Speicher 203 / 1,3 MW; Biomasse 14 / 3,8 MW; Wasser 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.899 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.094 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.164 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 538,43 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.193 Wohnungen, 866 Wohngebäude (Lengdorf) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,98 €/m², Leerstandsquote 4,1 %, Eigentümerquote 70,3 %, Ø Wohnfläche 133,7 m², 47 leerstehende Wohnungen (Lengdorf, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Göttenbach, Abzw. (369 m); ca. 30 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Landkreis Erding, regionales Traumazentrum, Erding, 13,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Landkreis Erding, Erding, Hubschrauberlandeplatz, Erding, 11,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Lengdorf (2,2 km); weiterführend: Mittelschule Isen (2,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,2 Pkw-Min., Hallenbad 15,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,3 Pkw-Min., Hausarzt 5,0 km, Apotheke 5,6 km, Grundschule 1,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Dorfen (W), A 94, 6,2 km, 33.768 Kfz/Tag, 4.820 Schwerverkehr/Tag, 14,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: München, international, EDDM, 35,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 1.975 Pkw, 720 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.965 Kraftfahrzeuge insgesamt, 372 Krafträder, 151 Lkw (Lengdorf, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 10 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.263 registrierte Fälle, 3.771 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 71,8 % (Landkreis Erding; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 2,1 % FFH-Gebiet, 11,7 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Isental und südliche Quellbäche (Landschaftsschutzgebiet, 0,53 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Eittinger Weiher (Naturschutzgebiet, 17,87 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Isental mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Isental und südliche Quellbäche |
| Flächennutzung | Siedlung 5,6 %, Verkehr 4,7 %, Wald 14,3 %, Landwirtschaft 72,6 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 51 ha, Industrie/Gewerbe 11 ha (Lengdorf, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 212 Erding – Ebersberg, Wahlbeteiligung 87,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,1 %, stärkste Erststimme: CSU 45,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 40,1 %, SPD 10,1 %, GRÜNE 13,0 %, AfD 16,5 %, Die Linke 5,1 %, FDP 5,0 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 4,3 % im Bundestagswahlkreis 212 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 282.600, verfügbares Einkommen 28.089 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,5 %, Pkw 641 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 3,9 % (Kreis), Altersarmut 1,8 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,4 Jahre (Lengdorf) |
| Altersstruktur | 299 unter 10 Jahre (10,9 %), 510 ab 65 Jahre (18,6 %) (Lengdorf, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 331 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Lengdorf), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 16 (132 Zuzüge, 116 Fortzüge) (Lengdorf, 2024) |
| Sterbefälle | 19 Sterbefälle (Lengdorf, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.698 Einwohner (Lengdorf, Abweichung zur Fortschreibung -64, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Göttenbach
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Göttenbach |
| Postleitzahl | 84435 |
| Ort | Lengdorf |
| Ortsteil | Göttenbach |
| Breitengrad | 48.236214 |
| Längengrad | 12.051834 |
| Vorwahl | 08081, 08083, 08085, 08122 |
| Telefonnetz | Dorfen Stadt, Isen, Sankt Wolfgang, Erding |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Erding |
| Gemeinde | Lengdorf |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Lengdorf | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09177127 |
| Regionalschlüssel | 091770127127 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Lengdorf Bischof-Arn-Platz 1 84435 Lengdorf |
| Bevölkerungsdichte | 81 Ew. je km² |
| Fläche | 33,94 km² |
| Einwohner | 2.742 |
| davon weiblich | 1.360 |
| davon männlich | 1.382 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Lengdorf
| Steuersätze in Lengdorf | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Lengdorf | 780 | 780 | 360 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,17 Mio. EUR2023, 427 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,06 Mio. EUR2023, 386 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,85 Mio. EUR2023, 1.405 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,23 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer68 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,67 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.164 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.899 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.094 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte331Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B780 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
