Gohgräfenberg in 29386 Dedelstorf
Straße und Lage
Die Straße Gohgräfenberg liegt in Dedelstorf im Bereich Oerrel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29386 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oerrel.
- OrtDedelstorf
- Postleitzahl29386
- OrtsteilOerrel
- GemeindeDedelstorf
- LandkreisGifhorn
- Vorwahl05832
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 5,1 km, weiterführend 5,4 km
- ÖPNVOerrel, Ortsmitte 244 m
- Breitband81,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 4 9,6 km, 6.006 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Gohgräfenberg liegt in Dedelstorf im Bereich Oerrel. Der Wohnqualität-Index liegt bei 71 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,88 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote76,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche128,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis136,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität71/100solide Wohnqualität
- Grundschule5,1 kmnächste Schule
- ÖPNV244 mnächste Station
- Gigabit81,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Sportplatz29386
- Emmener Str.29386
- Feldstr.29386
- Hässelmühler Str.29386
- Heidewald29386
- Langwedeler Str.29386
- Moorstr.29386
- Oerreler Dorfstr.29386
- Repker Str.29386
- Schulstr.29386
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Oerrel, Ortsmitte (244 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 68 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
- Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 81,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 81,1 % FTTB/H-Gigabit, 99,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Dedelstorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 219 aktive Einheiten, 53,9 MW Nettoleistung, Solar 145 / 1,9 MW; Wind 18 / 50,8 MW; Speicher 52 / 0,3 MW; Biomasse 4 / 0,9 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.152 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.109 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 812 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 136,89 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 667 Wohnungen, 515 Wohngebäude (Dedelstorf) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,88 €/m², Leerstandsquote 6,0 %, Eigentümerquote 76,3 %, Ø Wohnfläche 128,4 m², 40 leerstehende Wohnungen (Dedelstorf, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Oerrel, Ortsmitte (244 m); ca. 68 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: HELIOS Klinikum Gifhorn, regionales Traumazentrum, Gifhorn, 21,2 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Karl-Soehle-Schule (5,1 km); weiterführend: Gymnasium Hankensbüttel (5,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,3 Pkw-Min., Hallenbad 13,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 38,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 38,7 Pkw-Min., Hausarzt 6,1 km, Apotheke 6,5 km, Grundschule 5,8 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Sprakensehl, B 4, 9,6 km, 6.006 Kfz/Tag, 980 Schwerverkehr/Tag, 16,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Sportboothafen, Binnenhafen, Freizeithafen, Elbe-Seitenkanal, Wittingen, 9,1 km |
| Motorisierung | 845 Pkw, 695 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.261 Kraftfahrzeuge insgesamt, 126 Krafträder, 70 Lkw (Dedelstorf, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.700 registrierte Fälle, 4.378 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,7 % (Landkreis Gifhorn; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 5,4 % Naturschutzgebiete, 4,6 % FFH-Gebiete, 20,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schnuckenheide (Naturschutzgebiet, 2,02 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Schnuckenheide (Naturschutzgebiet, 2,02 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ise mit Nebenbächen; Lutter, Lachte, Aschau (mit einigen Nebenbächen); Rössenbergheide-Külsenmoor, Heiliger Hain | Landschaftsschutzgebiet: Kainbach- und Lachtetal; Ostheide | Naturschutzgebiet: Ise mit |
| Flächennutzung | Siedlung 3,2 %, Verkehr 3,7 %, Wald 41,6 %, Landwirtschaft 48,8 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 86 ha, Industrie/Gewerbe 46 ha (Dedelstorf, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 045 Gifhorn – Peine, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,5 %, stärkste Erststimme: SPD 33,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 27,5 %, SPD 23,9 %, GRÜNE 9,5 %, AfD 21,3 %, Die Linke 6,5 %, FDP 3,7 %, BSW 3,8 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 045 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 286.000, verfügbares Einkommen 24.566 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,0 %, Pkw 636 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,3 % (Kreis), Kinderarmut 9,2 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,6 Jahre (Dedelstorf) |
| Altersstruktur | 103 unter 10 Jahre (8,5 %), 321 ab 65 Jahre (26,4 %) (Dedelstorf, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 186 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Dedelstorf), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 16 (86 Zuzüge, 70 Fortzüge) (Dedelstorf, 2024) |
| Sterbefälle | 14 Sterbefälle (Dedelstorf, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.208 Einwohner (Dedelstorf, Abweichung zur Fortschreibung 30, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Gohgräfenberg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Gohgräfenberg |
| Postleitzahl | 29386 |
| Ort | Dedelstorf |
| Ortsteil | Oerrel |
| Breitengrad | 52.686348 |
| Längengrad | 10.57554 |
| Vorwahl | 05832 |
| Telefonnetz | Hankensbüttel |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Braunschweig |
| Landkreis | Gifhorn |
| Gemeinde | Dedelstorf |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Dedelstorf | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03151007 |
| Regionalschlüssel | 031515403007 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Hankensbüttel Bahnhofstraße 29 29386 Dedelstorf |
| Bevölkerungsdichte | 16 Ew. je km² |
| Fläche | 76,32 km² |
| Einwohner | 1.216 |
| davon weiblich | 613 |
| davon männlich | 603 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Dedelstorf
| Steuersätze in Dedelstorf | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Dedelstorf | 420 | 420 | 400 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen367 Tsd. EUR2023, 302 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto335 Tsd. EUR2023, 276 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,29 Mio. EUR2023, 1.057 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer611 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer39 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft669 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft812 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.152 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.109 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte186Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B420 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
