Grabenstr. / Grabenstraße in 74850 Schefflenz
Straße und Lage
Die Straße Grabenstraße liegt in Schefflenz im Bereich Mittelschefflenz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74850 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mittelschefflenz.
- OrtSchefflenz
- Postleitzahl74850
- OrtsteilMittelschefflenz
- GemeindeSchefflenz
- LandkreisNeckar-Odenwald-Kreis
- Vorwahl06293
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,3 km, weiterführend 861 m
- ÖPNVMittelschefflenz, Pappelweg 229 m
- Breitband0,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 292 3,4 km, 4.437 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Grabenstraße liegt in Schefflenz im Bereich Mittelschefflenz. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,28 €/m²Zensus 2022
- Leerstand7,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote74,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche119,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis107,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,3 kmnächste Schule
- ÖPNV229 mnächste Station
- Gigabit0,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Adigweg74850
- Am Bahndamm74850
- Auestr.74850
- Bachstr.74850
- Blumenweg74850
- Friedhofweg74850
- Gartenstr.74850
- Gründleinweg74850
- Halbmondweg74850
- Heldenweg74850
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Mittelschefflenz, Pappelweg (229 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 48 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 0,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,7 % FTTB/H-Gigabit, 98,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Schefflenz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 767 aktive Einheiten, 11,1 MW Nettoleistung, Solar 569 / 6,8 MW; Wind 1 / 3,0 MW; Speicher 196 / 1,2 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.044 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.233 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 893 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 107,52 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.971 Wohnungen, 1.392 Wohngebäude (Schefflenz) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,28 €/m², Leerstandsquote 7,1 %, Eigentümerquote 74,0 %, Ø Wohnfläche 119,1 m², 144 leerstehende Wohnungen (Schefflenz, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Mittelschefflenz, Pappelweg (229 m); ca. 48 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 100 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Neckar-Odenwald-Kliniken gGmbH, Standort Mosbach, regionales Traumazentrum, Mosbach, 10,3 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kreiskrankenhaus Mosbach, Mosbach (Baden), Hubschrauberlandeplatz, Mosbach, 11,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Oberschefflenz (1,3 km); weiterführend: Schefflenztalschule Grund- und Werkrealschule (861 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,5 Pkw-Min., Hallenbad 9,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 3,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 19,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 57,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 713 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Auerbach, B 292, 3,4 km, 4.437 Kfz/Tag, 195 Schwerverkehr/Tag, 4,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Sportboothafen, Binnenhafen, Freizeithafen, Neckar, Haßmersheim, 15,2 km |
| Motorisierung | 2.795 Pkw, 711 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.639 Kraftfahrzeuge insgesamt, 311 Krafträder, 188 Lkw (Schefflenz, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.946 registrierte Fälle, 3.395 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,9 % (Landkreis Neckar-Odenwald-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Römermuseum Osterburken, Osterburken, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 9,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,1 % Naturschutzgebiet, 21,7 % FFH-Gebiete, 99,8 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Neckartal-Odenwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Unteres Heimental (Naturschutzgebiet, 2,96 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bauland Mosbach; Seckachtal und Schefflenzer Wald | Naturpark: Neckartal-Odenwald | Naturschutzgebiet: Unteres Heimental |
| Flächennutzung | Siedlung 5,2 %, Verkehr 5,1 %, Wald 31,7 %, Landwirtschaft 57,1 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 118 ha, Industrie/Gewerbe 26 ha (Schefflenz, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 276 Odenwald – Tauber, Wahlbeteiligung 83,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 36,4 %, stärkste Erststimme: CDU 42,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 36,4 %, SPD 13,3 %, GRÜNE 8,4 %, AfD 23,6 %, Die Linke 4,9 %, FDP 4,8 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 276 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 279.100, verfügbares Einkommen 24.346 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 682 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,2 % (Kreis), Kinderarmut 6,7 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,1 Jahre (Schefflenz) |
| Altersstruktur | 361 unter 10 Jahre (9,2 %), 975 ab 65 Jahre (24,8 %) (Schefflenz, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 488 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schefflenz), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 28 (216 Zuzüge, 188 Fortzüge) (Schefflenz, 2024) |
| Sterbefälle | 39 Sterbefälle (Schefflenz, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.846 Einwohner (Schefflenz, Abweichung zur Fortschreibung -57, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Grabenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Grabenstr. |
| Postleitzahl | 74850 |
| Ort | Schefflenz |
| Ortsteil | Mittelschefflenz |
| Breitengrad | 49.405201 |
| Längengrad | 9.274114 |
| Vorwahl | 06293 |
| Telefonnetz | Schefflenz |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Karlsruhe |
| Landkreis | Neckar-Odenwald-Kreis |
| Gemeinde | Schefflenz |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Schefflenz | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08225115 |
| Regionalschlüssel | 082255008115 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Schefflenz Mittelstr. 47 74850 Schefflenz |
| Bevölkerungsdichte | 106 Ew. je km² |
| Fläche | 36,96 km² |
| Einwohner | 3.933 |
| davon weiblich | 1.933 |
| davon männlich | 2.000 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Schefflenz
| Steuersätze in Schefflenz | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Schefflenz | 400 | 400 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,10 Mio. EUR2023, 280 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto988 Tsd. EUR2023, 251 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft4,34 Mio. EUR2023, 1.104 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,48 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer103 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,87 Mio. EUR2023
- Steuerkraft893 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.044 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.233 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte488Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
