Grabmühle in 83623 Dietramszell
Straße und Lage
Die Straße Grabmühle liegt in Dietramszell im Bereich Ascholding. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83623 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ascholding.
- OrtDietramszell
- Postleitzahl83623
- OrtsteilAscholding
- GemeindeDietramszell
- LandkreisBad Tölz-Wolfratshausen
- Vorwahl08024, 08027, 08171, 08176
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,9 km, weiterführend 1,9 km
- ÖPNVDietramszell,Wolfratshauser S. 911 m
- Breitband6,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 8 12,4 km, 106.005 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Grabmühle liegt in Dietramszell im Bereich Ascholding. Der Wohnqualität-Index liegt bei 69 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete9,31 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote49,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche122,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis1.074,56 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität69/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,9 kmnächste Schule
- ÖPNV911 mnächste Station
- Gigabit6,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Dorfbach83623
- Am Holz83623
- Am Moosfeld83623
- Am Mühlweg83623
- Am Unterfeld83623
- Auenstr.83623
- Birkenweg83623
- Bruckweg83623
- Eglinger Str.83623
- Eichenweg83623
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Dietramszell,Wolfratshauser S. (911 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 31 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 6,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 6,6 % FTTB/H-Gigabit, 87,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Dietramszell, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 913 aktive Einheiten, 12,4 MW Nettoleistung, Solar 682 / 9,9 MW; Speicher 220 / 1,6 MW; Biomasse 8 / 0,8 MW; Wasser 2 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 33.686 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.738 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.245 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 14,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 1.074,56 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.630 Wohnungen, 1.438 Wohngebäude (Dietramszell) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 9,31 €/m², Leerstandsquote 3,3 %, Eigentümerquote 49,7 %, Ø Wohnfläche 122,8 m², 86 leerstehende Wohnungen (Dietramszell, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Dietramszell,Wolfratshauser S. (911 m); ca. 31 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 78 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Asklepios Stadtklinik Bad Tölz, lokales Traumazentrum, Bad Tölz, 12,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kreisklinik Wolfratshausen, Wolfratshausen, Hubschrauberlandeplatz, Wolfratshausen, 11,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Dietramszell (1,9 km); weiterführend: Mittelschule Dietramszell (1,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,2 Pkw-Min., Hallenbad 12,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 15,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 32,2 Pkw-Min., Hausarzt 2,3 km, Apotheke 5,8 km, Grundschule 2,9 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Holzkirchen (W), A 8, 12,4 km, 106.005 Kfz/Tag (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Oberpfaffenhofen, Sonderflughafen, EDMO, 49,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 4.130 Pkw, 741 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.344 Kraftfahrzeuge insgesamt, 731 Krafträder, 490 Lkw (Dietramszell, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 46 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.313 registrierte Fälle, 3.323 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,7 % (Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Feldafing, Feldafing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 21,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 4,2 % Naturschutzgebiete, 8,0 % FFH-Gebiete, 5,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Anordnung zum Schutz der Altenbergfilze in der Gemeinde Manhartshofen (Landschaftsschutzgebiet, 0,41 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Leonhardsfilz (Naturschutzgebiet, 1,06 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ellbach- und Kirchseemoor; Moore südlich Königsdorf, Rothenrainer Moore und Königsdorfer Alm; Moore zwischen Dietramszell und Deining; Oberes Isartal | Landschaftsschutzgebiet: Anordnung zum Schutz der |
| Flächennutzung | Siedlung 3,9 %, Verkehr 2,5 %, Wald 45,5 %, Landwirtschaft 44,2 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 119 ha, Industrie/Gewerbe 40 ha (Dietramszell, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 222 Bad Tölz-Wolfratshausen – Miesbach, Wahlbeteiligung 85,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,9 %, stärkste Erststimme: CSU 46,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 41,9 %, SPD 9,1 %, GRÜNE 12,4 %, AfD 17,2 %, Die Linke 4,0 %, FDP 5,3 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 4,5 % im Bundestagswahlkreis 222 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 226.500, verfügbares Einkommen 29.699 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,5 %, Pkw 665 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,2 % (Kreis), Kinderarmut 4,8 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,3 Jahre (Dietramszell) |
| Altersstruktur | 641 unter 10 Jahre (11,5 %), 1.067 ab 65 Jahre (19,1 %) (Dietramszell, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.064 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Dietramszell), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -7 (315 Zuzüge, 322 Fortzüge) (Dietramszell, 2024) |
| Sterbefälle | 52 Sterbefälle (Dietramszell, 2024) |
| Zensus 2022 | 5.546 Einwohner (Dietramszell, Abweichung zur Fortschreibung -180, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Grabmühle
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Grabmühle |
| Postleitzahl | 83623 |
| Ort | Dietramszell |
| Ortsteil | Ascholding |
| Breitengrad | 47.863174 |
| Längengrad | 11.580212 |
| Vorwahl | 08024, 08027, 08171, 08176 |
| Telefonnetz | Holzkirchen, Dietramszell, Wolfratshausen, Egling b Wolfratshausen |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Bad Tölz-Wolfratshausen |
| Gemeinde | Dietramszell |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Dietramszell | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09173118 |
| Regionalschlüssel | 091730118118 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Dietramszell Postfach 20 83623 Dietramszell |
| Bevölkerungsdichte | 58 Ew. je km² |
| Fläche | 96,82 km² |
| Einwohner | 5.572 |
| davon weiblich | 2.748 |
| davon männlich | 2.824 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Dietramszell
| Steuersätze in Dietramszell | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Dietramszell | 320 | 320 | 320 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,62 Mio. EUR2023, 470 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,33 Mio. EUR2023, 418 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft8,67 Mio. EUR2023, 1.557 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer4,62 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer195 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft4,15 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.245 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft33.686 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.738 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.064Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
