Graudenzer Str. / Graudenzer Straße in 93057 Regensburg
Straße und Lage
Die Straße Graudenzer Straße liegt in Regensburg im Bereich Konradsiedlung-Wutzlhofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93057 zugeordnet. Ortsteilbezug: Konradsiedlung-Wutzlhofen.
- OrtRegensburg
- Postleitzahl93057
- OrtsteilKonradsiedlung-Wutzlhofen
- GemeindeRegensburg
- Kreisfreie StadtRegensburg
- Vorwahl09401, 09403, 0941
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 770 m, weiterführend 770 m
- ÖPNVMemeler Straße 180 m
- Breitband96,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 93 2,8 km, 65.463 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Graudenzer Straße liegt in Regensburg im Bereich Konradsiedlung-Wutzlhofen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete9,38 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote23,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche76,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis1.140,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule770 mnächste Schule
- ÖPNV180 mnächste Station
- Gigabit96,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Flachlberg93057
- Am Nordheim93057
- Ardennenstr.93057
- Argonnenstr.93057
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- Baltenstr.93057
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- Beskidenstr.93057
- Bozener Str.93057
- Brandenburger Str.93057
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Memeler Straße (180 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 301 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 5 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 96,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 59,1 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Regensburg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 10.224 aktive Einheiten, 174,8 MW Nettoleistung, Solar 7.001 / 88,2 MW; Wind 1 / 0,5 MW; Speicher 2.943 / 17,8 MW; Biomasse 20 / 9,0 MW; Wasser 3 / 9,5 MW; sonstige Erzeugung 256 / 49,9 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.856 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.267 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.897 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 1.140,92 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 10,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 95.040 Wohnungen, 23.158 Wohngebäude (Regensburg, kreisfreie Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 9,38 €/m², Leerstandsquote 2,9 %, Eigentümerquote 23,1 %, Ø Wohnfläche 76,4 m², 2.666 leerstehende Wohnungen (Regensburg, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Memeler Straße (180 m); ca. 301 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Caritas-Krankenhaus St. Josef, regionales Traumazentrum, Regensburg, 3,5 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 5 Einrichtungen, 2.793 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 4 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 5 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Krankenhaus Barmherzige Brüder, Regensburg (Westenviertel), Hubschrauberlandeplatz, Regensburg, 2,8 km |
| Schulen | Grundschule: Konrad-Grundschule Regensburg (770 m); weiterführend: Konrad-Mittelschule Regensburg (770 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,2 Pkw-Min., Hallenbad 6,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 6,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 514 m, Grundschule 645 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Rgb.-Pfaffenstein (N), A 93, 2,8 km, 65.463 Kfz/Tag, 7.262 Schwerverkehr/Tag, 11,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Donaulände Regensburg, Binnenhafen, Sonderhafen, Donau, Regensburg, 249 m |
| Motorisierung | 83.823 Pkw, 100.788 Kraftfahrzeuge insgesamt, 7.743 Krafträder, 6.375 Lkw (Regensburg, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 661 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 14.982 registrierte Fälle, 10.010 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,2 % (Kreisfreie Stadt Regensburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 665 Einwohner LDEN ab 55 dB, 570 Einwohner LNight ab 45 dB, 8,02 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 8 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Legionslager III, Regensburg, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 228 m |
| Schutzgebiete | BfN: 1,5 % Naturschutzgebiete, 2,3 % FFH-Gebiete, 1,0 % Vogelschutzgebiet, 5,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Chamb, Regentalaue und Regen zwischen Roding und Donaumündung (FFH-Gebiet, 0,39 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Brandlberg (Naturschutzgebiet, 3,25 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Chamb, Regentalaue und Regen zwischen Roding und Donaumündung; Naab unterhalb Schwarzenfeld und Donau von Poikam bis Regensburg; Trockenhänge bei Regensburg | Landschaftsschutzgebiet: Schutz der |
| Flächennutzung | Siedlung 45,0 %, Verkehr 13,7 %, Wald 5,3 %, Landwirtschaft 27,6 %, Gewässer 3,3 %; Wohnbaufläche 1.325 ha, Industrie/Gewerbe 1.033 ha (Regensburg, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 232 Regensburg, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 35,7 %, stärkste Erststimme: CSU 38,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 35,7 %, SPD 11,1 %, GRÜNE 13,4 %, AfD 18,7 %, Die Linke 7,0 %, FDP 3,5 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,9 % im Bundestagswahlkreis 232 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 336.300, verfügbares Einkommen 25.218 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 627 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,9 % (Kreis), Kinderarmut 10,7 % (Kreis), Altersarmut 7,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 41,5 Jahre (Regensburg, kreisfreie Stadt) |
| Altersstruktur | 12.469 unter 10 Jahre (8,2 %), 26.278 ab 65 Jahre (17,4 %) (Regensburg, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 133.030 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Regensburg, kreisfreie Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 1.759 (17.557 Zuzüge, 15.798 Fortzüge) (Regensburg, kreisfreie Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 1.540 Sterbefälle (Regensburg, kreisfreie Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 145.901 Einwohner (Regensburg, Abweichung zur Fortschreibung -10.411, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Graudenzer Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Graudenzer Str. |
| Postleitzahl | 93057 |
| Ort | Regensburg |
| Ortsteil | Konradsiedlung-Wutzlhofen |
| Breitengrad | 49.038826 |
| Längengrad | 12.126581 |
| Vorwahl | 09401, 09403, 0941 |
| Telefonnetz | Neutraubling, Donaustauf, Regensburg |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberpfalz |
| Kreisfreie Stadt | Regensburg |
| Gemeinde | Regensburg |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Regensburg | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09362000 |
| Regionalschlüssel | 093620000000 |
| Gemeindetyp | Kreisfreie Stadt |
| Verwaltung | Stadt Regensburg Postfach 110643 93019 Regensburg |
| Bevölkerungsdichte | 1872 Ew. je km² |
| Fläche | 80,86 km² |
| Einwohner | 151.389 |
| davon weiblich | 76.789 |
| davon männlich | 74.600 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Regensburg, Stadt
| Steuersätze in Regensburg | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Regensburg | 295 | 395 | 425 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
