Gritschenöd in 83527 Kirchdorf

Straße und Lage

Die Straße Gritschenöd liegt in Kirchdorf im Bereich Gritschenöd. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83527 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gritschenöd.

OrtKirchdorf
Postleitzahl83527
OrtsteilGritschenöd
GemeindeKirchdorf
LandkreisMühldorf a.Inn
Vorwahl08072, 08085

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
SchulenGrundschule 4,4 km, weiterführend 5,1 km
ÖPNVFürholzen 376 m
Breitband18,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
PV in Straße1 PV-Anlage, 79,4 kW
FernstraßeA 94 5,5 km, 31.109 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Gritschenöd liegt in Kirchdorf im Bereich Gritschenöd. Der Wohnqualität-Index liegt bei 67 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete7,60 €/m²Zensus 2022
Leerstand5,4 %Zensus 2022
Eigentümerquote77,6 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche143,0 m²Zensus 2022
Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis197,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität67/100solide Wohnqualität
Grundschule4,4 kmnächste Schule
ÖPNV376 mnächste Station
Gigabit18,3 %Haushalte
PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Fürholzen (376 m)
Verkehrsmittel: Bus
Abfahrten werktags: ca. 11 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Gritschenöd

Straßendaten
Name	Gritschenöd
Postleitzahl	83527
Ort	Kirchdorf
Ortsteil	Gritschenöd
Breitengrad	48.203835
Längengrad	12.193414
Vorwahl	08072, 08085
Telefonnetz	Haag i OB, Sankt Wolfgang
Land	Bayern
Regierungsbezirk	Oberbayern
Landkreis	Mühldorf a.Inn
Gemeinde	Kirchdorf
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Kirchdorf
Gemeindeschlüssel	09183123
Regionalschlüssel	091835147123
Gemeindetyp	Kreisangehörige Gemeinde
Verwaltung	Gemeinde Kirchdorf Bräustr. 11 83527 Kirchdorf
Bevölkerungsdichte	64 Ew. je km²
Fläche	21,03 km²
Einwohner	1.339
davon weiblich	662
davon männlich	677

Übersichtskarten in der Gemeinde

Kirchdorf
Gemeindekarte Kirchdorf

Steuersätze in Kirchdorf
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Kirchdorf	350	350	300

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Digitale Infrastruktur	18,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 18,3 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kirchdorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Photovoltaik in der Straße	MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 79,4 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Gritschenöd, PLZ 83527, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt.
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 433 aktive Einheiten, 9,5 MW Nettoleistung, Solar 312 / 8,7 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 120 / 0,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 30.188 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.619 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.843 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 197,15 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	574 Wohnungen, 412 Wohngebäude (Kirchdorf)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 7,60 €/m², Leerstandsquote 5,4 %, Eigentümerquote 77,6 %, Ø Wohnfläche 143,0 m², 30 leerstehende Wohnungen (Kirchdorf, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Fürholzen (376 m); ca. 11 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 6 Schnellladeeinrichtungen, bis 175 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: RoMed Klinik Wasserburg am Inn, lokales Traumazentrum, Wasserburg a.I., 15,9 km
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: RoMed Klinik, Wasserburg a. Inn, Hubschrauberlandeplatz, Wasserburg a.Inn, 14,5 km
Schulen	Grundschule: Grundschule Ramsau in Reichertsheim (4,4 km); weiterführend: Staatl. Realschule Haag i.OB (5,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,3 Pkw-Min., Hallenbad 8,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 40,3 Pkw-Min., Hausarzt 2,4 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 2,8 km

Bundesfernstraßen-Verkehr	Nächste BASt-Dauerzählstelle: Dorfen (O), A 94, 5,5 km, 31.109 Kfz/Tag, 4.813 Schwerverkehr/Tag, 15,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung	1.094 Pkw, 817 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.691 Kraftfahrzeuge insgesamt, 178 Krafträder, 116 Lkw (Kirchdorf, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 5.176 registrierte Fälle, 4.268 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,7 % (Landkreis Mühldorf a.Inn; Hellfelddaten, nicht straßengenau)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 40,4 km
Schutzgebiete	BfN: 0,1 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Isental mit Nebenbächen (FFH-Gebiet, 2,83 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Graureiherkolonie bei Au a. Inn (Naturschutzgebiet, 10,95 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Isental mit Nebenbächen
Flächennutzung	Siedlung 5,7 %, Verkehr 3,3 %, Wald 25,2 %, Landwirtschaft 64,6 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 31 ha, Industrie/Gewerbe 29 ha (Kirchdorf, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 211 Altötting, Wahlbeteiligung 81,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,6 %, stärkste Erststimme: CSU 43,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CSU 39,6 %, SPD 8,4 %, GRÜNE 7,8 %, AfD 24,2 %, Die Linke 4,5 %, FDP 3,6 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 5,5 % im Bundestagswahlkreis 211
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 234.300, verfügbares Einkommen 24.929 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)

Sozialstruktur regional	BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,7 % (Kreis), Kinderarmut 6,1 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis)
Demografie	Durchschnittsalter 43,5 Jahre (Kirchdorf)
Altersstruktur	136 unter 10 Jahre (10,2 %), 272 ab 65 Jahre (20,3 %) (Kirchdorf, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt	458 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kirchdorf), Stand 30.06.2024
Wanderung	Saldo -4 (50 Zuzüge, 54 Fortzüge) (Kirchdorf, 2024)
Sterbefälle	14 Sterbefälle (Kirchdorf, 2024)
Zensus 2022	1.327 Einwohner (Kirchdorf, Abweichung zur Fortschreibung 2, Stand 15.05.2022)