Großheubacher Str. / Großheubacher Straße in 63934 Röllbach
Straße und Lage
Die Straße Großheubacher Straße liegt in Röllbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63934 zugeordnet.
- OrtRöllbach
- Postleitzahl63934
- GemeindeRöllbach
- LandkreisMiltenberg
- Vorwahl09372
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,5 km, weiterführend 4,3 km
- ÖPNVRöllbach, Am Quintal 261 m
- Breitband14,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 469 6,4 km, 16.389 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Großheubacher Straße liegt in Röllbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 71 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,50 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote75,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche122,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis202,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität71/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,5 kmnächste Schule
- ÖPNV261 mnächste Station
- Gigabit14,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Ammelgraben63934
- Am Opersgraben63934
- Am Quintal63934
- Amselweg63934
- Am Wasen63934
- An der Schanz63934
- An der Zeiselsmühle63934
- Boschstr.63934
- Daimlerstr.63934
- Deutscher Hof63934
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Röllbach, Am Quintal (261 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 29 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches liegt bis 25 km entfernt.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 14,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 14,2 % FTTB/H-Gigabit, 98,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Röllbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 296 aktive Einheiten, 4,1 MW Nettoleistung, Solar 219 / 3,6 MW; Speicher 76 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.001 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.654 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 843 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 202,96 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 799 Wohnungen, 558 Wohngebäude (Röllbach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,50 €/m², Leerstandsquote 6,4 %, Eigentümerquote 75,9 %, Ø Wohnfläche 122,3 m², 49 leerstehende Wohnungen (Röllbach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Röllbach, Am Quintal (261 m); ca. 29 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: HELIOS Klinik Erlenbach, lokales Traumazentrum, Erlenbach a.M., 7,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Helios-Klinik, Erlenbach a. Main, Hubschrauberlandeplatz, Erlenbach a.Main, 8,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Mönchberg (3,5 km); weiterführend: Mittelschule Großheubach (4,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,0 Pkw-Min., Hallenbad 12,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 24,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 34,1 Pkw-Min., Hausarzt 2,8 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 2,9 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Kleinheubach, B 469, 6,4 km, 16.389 Kfz/Tag, 1.239 Schwerverkehr/Tag, 7,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle P. & B. Weber, Binnenhafen, Terminal, Main, Bürgstadt, 3,6 km |
| Motorisierung | 1.163 Pkw, 664 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.489 Kraftfahrzeuge insgesamt, 109 Krafträder, 89 Lkw (Röllbach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.293 registrierte Fälle, 2.589 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 74,8 % (Landkreis Miltenberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Trennfurt, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 5,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 100,0 % Naturpark, 51,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Spessart (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Wald an der Mainhölle bei Großheubach (Naturschutzgebiet, 2,68 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Spessart |
| Flächennutzung | Siedlung 5,6 %, Verkehr 4,2 %, Wald 40,2 %, Landwirtschaft 47,8 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 38 ha, Industrie/Gewerbe 10 ha (Röllbach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 248 Main-Spessart, Wahlbeteiligung 86,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,1 %, stärkste Erststimme: CSU 45,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 41,1 %, SPD 12,5 %, GRÜNE 8,9 %, AfD 19,3 %, Die Linke 4,9 %, FDP 3,6 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 3,8 % im Bundestagswahlkreis 248 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 253.000, verfügbares Einkommen 24.878 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 692 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,0 % (Kreis), Kinderarmut 6,3 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,5 Jahre (Röllbach) |
| Altersstruktur | 203 unter 10 Jahre (11,6 %), 362 ab 65 Jahre (20,7 %) (Röllbach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 178 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Röllbach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 4 (112 Zuzüge, 108 Fortzüge) (Röllbach, 2024) |
| Sterbefälle | 17 Sterbefälle (Röllbach, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.704 Einwohner (Röllbach, Abweichung zur Fortschreibung 37, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Großheubacher Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Großheubacher Str. |
| Postleitzahl | 63934 |
| Ort | Röllbach |
| Breitengrad | 49.76709 |
| Längengrad | 9.246781 |
| Vorwahl | 09372 |
| Telefonnetz | Klingenberg a Main |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Unterfranken |
| Landkreis | Miltenberg |
| Gemeinde | Röllbach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Röllbach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09676151 |
| Regionalschlüssel | 096765631151 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Röllbach Kirchgasse 10 63934 Röllbach |
| Bevölkerungsdichte | 141 Ew. je km² |
| Fläche | 12,41 km² |
| Einwohner | 1.751 |
| davon weiblich | 874 |
| davon männlich | 877 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Röllbach
| Steuersätze in Röllbach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Röllbach | 310 | 310 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen246 Tsd. EUR2023, 140 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto221 Tsd. EUR2023, 126 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,74 Mio. EUR2023, 995 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,15 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer35 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft582 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft843 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.001 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.654 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte178Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
