Großwelzheimer Str. in 63500 Seligenstadt
Straße und Lage
Die Straße Großwelzheimer Str. liegt in Seligenstadt im Bereich Klein-Welzheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63500 zugeordnet. Ortsteilbezug: Klein-Welzheim.
- OrtSeligenstadt
- Postleitzahl63500
- OrtsteilKlein-Welzheim
- GemeindeSeligenstadt, Einhardstadt
- LandkreisOffenbach
- Vorwahl06182
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,7 km, weiterführend 1,8 km
- ÖPNVSeligenstadt Westring 1,2 km
- Breitband81,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 45 5,5 km, 80.712 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Großwelzheimer Str. liegt in Seligenstadt im Bereich Klein-Welzheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,92 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote50,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche103,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis680,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,7 kmnächste Schule
- ÖPNV1,2 kmnächste Station
- Gigabit81,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Bachgewann63500
- Am Bildstock63500
- Am Schneckenberg63500
- Dieselstr.63500
- Fährgasse63500
- Flurstr.63500
- Frankenstr.63500
- Goethestr.63500
- Hauptstr.63500
- Hohe Anwand63500
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Seligenstadt Westring (1,2 km)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 201 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 4 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 81,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 44,0 % FTTB/H-Gigabit, 90,2 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Seligenstadt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 2.156 aktive Einheiten, 18,3 MW Nettoleistung, Solar 1.424 / 13,8 MW; Speicher 709 / 4,1 MW; Biomasse 2 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 21 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 33.084 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.877 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.288 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 680,31 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 10.640 Wohnungen, 5.147 Wohngebäude (Seligenstadt, Einhardstadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,92 €/m², Leerstandsquote 3,5 %, Eigentümerquote 50,6 %, Ø Wohnfläche 103,9 m², 378 leerstehende Wohnungen (Seligenstadt, Einhardstadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Seligenstadt Westring (1,2 km); ca. 201 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 58 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 88 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Hanau GmbH, regionales Traumazentrum, Hanau, 11,2 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 4 Einrichtungen, 253 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 4 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 4 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Aschaffenburg-Alzenau, Alzenau, Hubschrauberlandeplatz, Alzenau, 9,1 km |
| Schulen | Grundschule: Emmaschule (1,7 km); weiterführend: Einhardschule (1,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 4,6 Pkw-Min., Hallenbad 10,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,2 Pkw-Min., Hausarzt 545 m, Apotheke 728 m, Grundschule 611 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Tannenmühlkreisel, B 45, 5,5 km, 80.712 Kfz/Tag, 6.180 Schwerverkehr/Tag, 7,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Frankfurt am Main, international, EDDF, 42,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Wasser - Sport - Club Seligenstadt, Binnenhafen, Freizeithafen, Main, Karlstein a.Main, 2,7 km |
| Motorisierung | 13.946 Pkw, 655 Pkw je 1.000 Einwohner, 16.475 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.457 Krafträder, 791 Lkw (Seligenstadt, Einhardstadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 64 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 15.006 registrierte Fälle, 4.208 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,4 % (Landkreis Offenbach; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Seligenstadt, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 1,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 6,1 % Naturschutzgebiete, 1,5 % FFH-Gebiet, 13,1 % Vogelschutzgebiet, 50,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Landkreis Offenbach (Landschaftsschutzgebiet, 0,11 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Zellerbruch von Seligenstadt und Zellhausen (Naturschutzgebiet, 0,34 km); Auswahl: FFH-Gebiet: NSG Schwarzbruch und NSG Pechgraben bei Seligenstadt | Landschaftsschutzgebiet: Hessische Mainauen; Landkreis Offenbach; Zellerbruch von Seligenstadt und Zellhausen | Naturschutzgebiet: Affelderchen und |
| Flächennutzung | Siedlung 16,6 %, Verkehr 7,9 %, Wald 43,8 %, Landwirtschaft 28,0 %, Gewässer 1,9 %; Wohnbaufläche 277 ha, Industrie/Gewerbe 78 ha (Seligenstadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 186 Odenwald, Wahlbeteiligung 84,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,7 %, stärkste Erststimme: CDU 34,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,7 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 11,3 %, AfD 18,8 %, Die Linke 7,1 %, FDP 4,9 %, BSW 4,4 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 186 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.700, verfügbares Einkommen 25.299 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,9 %, Pkw 641 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,7 % (Kreis), Kinderarmut 13,0 % (Kreis), Altersarmut 4,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,0 Jahre (Seligenstadt, Einhardstadt) |
| Altersstruktur | 1.904 unter 10 Jahre (8,9 %), 5.058 ab 65 Jahre (23,7 %) (Seligenstadt, Einhardstadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 6.534 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Seligenstadt, Einhardstadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 167 (1.265 Zuzüge, 1.098 Fortzüge) (Seligenstadt, Einhardstadt, 2024) |
| Sterbefälle | 215 Sterbefälle (Seligenstadt, Einhardstadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 20.850 Einwohner (Seligenstadt, Einhardstadt, Abweichung zur Fortschreibung -654, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Großwelzheimer Str.
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Großwelzheimer Str. |
| Postleitzahl | 63500 |
| Ort | Seligenstadt |
| Ortsteil | Klein-Welzheim |
| Breitengrad | 50.034107 |
| Längengrad | 8.948556 |
| Vorwahl | 06182 |
| Telefonnetz | Seligenstadt |
| Land | Hessen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Darmstadt |
| Landkreis | Offenbach |
| Gemeinde | Seligenstadt, Einhardstadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Seligenstadt, Einhardstadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 06438013 |
| Regionalschlüssel | 064380013013 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Magistrat der Stadt Seligenstadt Marktplatz 1 63500 Seligenstadt, Einhardstadt |
| Bevölkerungsdichte | 690 Ew. je km² |
| Fläche | 30,85 km² |
| Einwohner | 21.298 |
| davon weiblich | 11.069 |
| davon männlich | 10.229 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Seligenstadt, Stadt
| Steuersätze in Seligenstadt, Einhardstadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Seligenstadt, Einhardstadt | 600 | 850 | 380 |
Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
