Gründobl in 94081 Fürstenzell
Straße und Lage
Die Straße Gründobl liegt in Fürstenzell im Bereich Gründobl. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94081 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gründobl.
- OrtFürstenzell
- Postleitzahl94081
- OrtsteilGründobl
- GemeindeFürstenzell, M
- LandkreisPassau
- Vorwahl08502, 08503, 08506, 08542, 08548
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,6 km, weiterführend 3,6 km
- ÖPNVGründobl, Abzw 117 m
- Breitband47,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße2 PV-Anlagen, 88,0 kW
- FernstraßeB 512 10,5 km, 7.424 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Gründobl liegt in Fürstenzell im Bereich Gründobl. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,88 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote66,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche127,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis115,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule3,6 kmnächste Schule
- ÖPNV117 mnächste Station
- Gigabit47,0 %Haushalte
- PV Straße2 aktivMaStR-Aggregat
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Gründobl, Abzw (117 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 35 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 47,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 9,6 % FTTB/H-Gigabit, 99,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Fürstenzell, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 2 aktive PV-Anlagen, 88,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Gründobl, PLZ 94081, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 2.184 aktive Einheiten, 57,3 MW Nettoleistung, Solar 1.684 / 52,2 MW; Speicher 486 / 3,0 MW; Biomasse 3 / 1,0 MW; Wasser 5 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 6 / 1,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.965 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.311 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.029 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 115,76 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.898 Wohnungen, 2.677 Wohngebäude (Fürstenzell, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,88 €/m², Leerstandsquote 4,1 %, Eigentümerquote 66,8 %, Ø Wohnfläche 127,0 m², 162 leerstehende Wohnungen (Fürstenzell, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Gründobl, Abzw (117 m); ca. 35 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Passau, überregionales Traumazentrum, Passau, 13,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Passau, Passau (Haidenhof-Süd), Hubschrauberlandeplatz, Passau, 10,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Fürstenzell (3,6 km); weiterführend: Mittelschule Fürstenzell (3,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,4 Pkw-Min., Hallenbad 13,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Neuhaus a. Inn (s), B 512, 10,5 km, 7.424 Kfz/Tag, 510 Schwerverkehr/Tag, 6,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Motoryachtclub Passau e. V. im DMYV, Binnenhafen, Freizeithafen, Donau, Passau, 9,3 km |
| Motorisierung | 5.677 Pkw, 663 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.782 Kraftfahrzeuge insgesamt, 828 Krafträder, 433 Lkw (Fürstenzell, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 27 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.354 registrierte Fälle, 3.789 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 81,2 % (Landkreis Passau; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Kastell Boiotro, Passau, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 12,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,9 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Laufenbachtal (FFH-Gebiet, 3,48 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Halser Ilzschleifen (Naturschutzgebiet, 12,72 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Laufenbachtal |
| Flächennutzung | Siedlung 9,1 %, Verkehr 3,9 %, Wald 26,7 %, Landwirtschaft 58,5 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 214 ha, Industrie/Gewerbe 101 ha (Fürstenzell, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 228 Passau, Wahlbeteiligung 81,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,6 %, stärkste Erststimme: CSU 40,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,6 %, SPD 9,7 %, GRÜNE 6,8 %, AfD 25,5 %, Die Linke 4,0 %, FDP 3,3 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 6,4 % im Bundestagswahlkreis 228 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 233.200, verfügbares Einkommen 23.609 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 664 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,7 % (Kreis), Kinderarmut 6,6 % (Kreis), Altersarmut 1,8 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,9 Jahre (Fürstenzell, M) |
| Altersstruktur | 806 unter 10 Jahre (9,4 %), 2.121 ab 65 Jahre (24,8 %) (Fürstenzell, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.392 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Fürstenzell, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 5 (538 Zuzüge, 533 Fortzüge) (Fürstenzell, M, 2024) |
| Sterbefälle | 102 Sterbefälle (Fürstenzell, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 8.410 Einwohner (Fürstenzell, M, Abweichung zur Fortschreibung 10, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Gründobl
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Gründobl |
| Postleitzahl | 94081 |
| Ort | Fürstenzell |
| Ortsteil | Gründobl |
| Breitengrad | 48.503181 |
| Längengrad | 13.2841 |
| Vorwahl | 08502, 08503, 08506, 08542, 08548 |
| Telefonnetz | Fürstenzell, Neuhaus a Inn, Bad Höhenstadt, Ortenburg, Vilshofen-Sandbach |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Passau |
| Gemeinde | Fürstenzell, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Fürstenzell, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09275122 |
| Regionalschlüssel | 092750122122 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Fürstenzell Postfach 1030 94081 Fürstenzell, M |
| Bevölkerungsdichte | 108 Ew. je km² |
| Fläche | 79,36 km² |
| Einwohner | 8.565 |
| davon weiblich | 4.318 |
| davon männlich | 4.247 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Fürstenzell, Markt
| Steuersätze in Fürstenzell, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Fürstenzell | 350 | 360 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen4,10 Mio. EUR2023, 479 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto3,65 Mio. EUR2023, 426 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft11,5 Mio. EUR2023, 1.344 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer5,28 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer407 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft6,28 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.029 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.965 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.311 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.392Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
