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Grünewaldstr. / Grünewaldstraße in 84453 Mühldorf

Straße und Lage

Die Straße Grünewaldstraße liegt in Mühldorf im Bereich Mühldorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84453 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mühldorf.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 1,6 km, weiterführend 717 m
  • ÖPNVMühldorf a.Inn, Grünewald/Mößlinger Straße 131 m
  • Breitband72,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeA 94 8,8 km, 36.474 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Grünewaldstraße liegt in Mühldorf im Bereich Mühldorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

  • Ø Nettokaltmiete7,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis197,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

  • Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
  • Grundschule1,6 kmnächste Schule
  • ÖPNV131 mnächste Station
  • Gigabit72,8 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Mühldorf a.Inn, Grünewald/Mößlinger Straße (131 m)
  • Verkehrsmittel: Bus
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

79/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,6 km, weiterführend 717 m75
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 131 m100
  • Digitale Infrastruktur72,8 % Gigabit-Verfügbarkeit63
  • Wohnungsmarkt7,31 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand82
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,8 Min., Notfall 5,5 Min., Schwimmbad 4,6 Min.97
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 564 m, Apotheke 630 m, Grundschule 1,3 km, Autobahn 5,9 Min.78
  • StandortmarktKaufkraft 31.878 EUR/Ew., Steuerkraft 1.504 EUR/Ew., Einzelhandel 9.290 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,7 %, Kinderarmut 6,1 %, Altersarmut 2,6 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 8,8 km, 36.474 Kfz/Tag76
  • Verkehrssicherheit3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.268 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mühldorf a.Inn78
  • SchienenlärmEBA: ca. 775 Betroffene, 3,5 % der Einwohner70
  • Umfeldstruktur15,9 % Wald, 4,7 % Gewässer64
  • Natur- und Schutzgebiete9,0 % FFH, 4,9 % Landschaftsschutz65
  • GesundheitTraumazentrum 1,3 km90
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 210 Betten (Gemeinde)70
  • E-Mobilität87 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur72,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 8,8 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Mühldorf a. Inn, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.860 aktive Einheiten, 44,9 MW Nettoleistung, Solar 2.032 / 38,6 MW; Speicher 805 / 4,7 MW; Wasser 2 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 21 / 1,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.878 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.290 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.504 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 197,15 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 7,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand11.487 Wohnungen, 5.110 Wohngebäude (Mühldorf a.Inn, St)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,31 €/m², Leerstandsquote 3,4 %, Eigentümerquote 44,3 %, Ø Wohnfläche 98,4 m², 392 leerstehende Wohnungen (Mühldorf a.Inn, St, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungMühldorf a.Inn, Grünewald/Mößlinger Straße (131 m)
Ladeinfrastruktur87 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 16 Schnellladeeinrichtungen, bis 350 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Innklinikum Mühldorf, lokales Traumazentrum, Mühldorf a.Inn, 1,3 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 210 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kliniken Kreis Mühldorf a. Inn, Mühldorf a. Inn, Hubschrauberlandeplatz, Mühldorf a.Inn, 1,3 km
SchulenGrundschule: Grundschule Mühldorf a.Inn - Altmühldorf (1,6 km); weiterführend: Mittelschule Mühldorf a.Inn (717 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 5,5 Pkw-Min., Hallenbad 5,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 49,3 Pkw-Min., Hausarzt 564 m, Apotheke 630 m, Grundschule 1,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Wimpasing, A 94, 8,8 km, 36.474 Kfz/Tag, 6.076 Schwerverkehr/Tag, 16,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung13.928 Pkw, 619 Pkw je 1.000 Einwohner, 16.767 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.516 Krafträder, 826 Lkw (Mühldorf a.Inn, St, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit86 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.176 registrierte Fälle, 4.268 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,7 % (Landkreis Mühldorf a.Inn; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 360 Einwohner LDEN ab 55 dB, 775 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,05 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 170 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 44,2 km
SchutzgebieteBfN: 9,0 % FFH-Gebiete, 4,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Innauen und Leitenwälder (FFH-Gebiet, 0,85 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Bucher Moor (Naturschutzgebiet, 9,38 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Grünbach und Bucher Moor; Innauen und Leitenwälder | Landschaftsschutzgebiet: Schutz des Gebietes des "Mühldorfer Hart" als LSG; Schutz von Landschaftsteilen an beiden Seiten des Inns zwischen den
FlächennutzungSiedlung 23,5 %, Verkehr 10,1 %, Wald 15,9 %, Landwirtschaft 41,7 %, Gewässer 4,7 %; Wohnbaufläche 314 ha, Industrie/Gewerbe 160 ha (Mühldorf a.Inn, St, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 211 Altötting, Wahlbeteiligung 81,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,6 %, stärkste Erststimme: CSU 43,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,6 %, SPD 8,4 %, GRÜNE 7,8 %, AfD 24,2 %, Die Linke 4,5 %, FDP 3,6 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 5,5 % im Bundestagswahlkreis 211
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 234.300, verfügbares Einkommen 24.929 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,7 % (Kreis), Kinderarmut 6,1 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,9 Jahre (Mühldorf a.Inn, St)
Altersstruktur2.181 unter 10 Jahre (9,7 %), 4.831 ab 65 Jahre (21,5 %) (Mühldorf a.Inn, St, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt13.395 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Mühldorf a.Inn, St), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 312 (1.989 Zuzüge, 1.677 Fortzüge) (Mühldorf a.Inn, St, 2024)
Sterbefälle247 Sterbefälle (Mühldorf a.Inn, St, 2024)
Zensus 202221.917 Einwohner (Mühldorf a.Inn, St, Abweichung zur Fortschreibung 379, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Grünewaldstraße

Straßendaten
AbkürzungGrünewaldstr.
Postleitzahl84453
OrtMühldorf am Inn
OrtsteilMühldorf
Breitengrad48.254219
Längengrad12.524324
Vorwahl08631
TelefonnetzMühldorf a Inn
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisMühldorf a.Inn
GemeindeMühldorf a.Inn, St
KarteKarte und Lage
Gemeinde Mühldorf a.Inn, St
Gemeindeschlüssel09183128
Regionalschlüssel091830128128
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Mühldorf a.Inn
Postfach 1063
84453 Mühldorf a.Inn, St
Bevölkerungsdichte765 Ew. je km²
Fläche29,42 km²
Einwohner22.503
davon weiblich11.349
davon männlich11.154

Übersichtskarten in der Gemeinde

Mühldorf a. Inn, Stadt
Gemeindekarte Mühldorf a. Inn, Stadt
Steuersätze in Mühldorf a.Inn, St
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Mühldorf a. Inn350365395

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.