Gutenbergstr. in 85774 Unterföhring
Straße und Lage
Die Straße Gutenbergstr. liegt in Unterföhring im Bereich Unterföhring. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85774 zugeordnet. Ortsteilbezug: Unterföhring.
- OrtUnterföhring
- Postleitzahl85774
- OrtsteilUnterföhring
- GemeindeUnterföhring
- LandkreisMünchen
- Vorwahl089
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 641 m, weiterführend 2,4 km
- ÖPNVGutenbergstraße, Unterföhring 173 m
- Breitband98,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 9 2,6 km, 108.614 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Gutenbergstr. liegt in Unterföhring im Bereich Unterföhring. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete12,02 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote36,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche80,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete18,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis2.080,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule641 mnächste Schule
- ÖPNV173 mnächste Station
- Gigabit98,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornstr.85774
- Alte Münchner Str.85774
- Am Bahnhof85774
- Am Feringasee85774
- Am Poschinger Weiher85774
- Am Wäldchen85774
- Apianstr.85774
- Aschheimer Str.85774
- Aschheimer Weg85774
- Bahnhofstr.85774
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Gutenbergstraße, Unterföhring (173 m)
- Verkehrsmittel: Bus
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 98,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 76,4 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Unterföhring, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 538 aktive Einheiten, 388,5 MW Nettoleistung, Solar 354 / 6,2 MW; Speicher 173 / 0,8 MW; sonstige Erzeugung 11 / 381,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 36.046 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.162 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 6.629 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 18,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 2.080,02 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 6.019 Wohnungen, 1.347 Wohngebäude (Unterföhring) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 12,02 €/m², Leerstandsquote 2,2 %, Eigentümerquote 36,1 %, Ø Wohnfläche 80,6 m², 131 leerstehende Wohnungen (Unterföhring, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Gutenbergstraße, Unterföhring (173 m) |
| Ladeinfrastruktur | 89 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 175 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: München Klinik Bogenhausen, überregionales Traumazentrum, München, 4,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: München Klinik Bogenhausen, München (Bogenhausen), Hubschrauberlandeplatz, München, 4,9 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Unterföhring (641 m); weiterführend: Mittelschule München, Situlistraße 87 (2,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,0 Pkw-Min., Hallenbad 8,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,2 Pkw-Min., Hausarzt 408 m, Apotheke 537 m, Grundschule 662 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: München-Fröttmaning-Süd, A 9, 2,6 km, 108.614 Kfz/Tag, 4.875 Schwerverkehr/Tag, 4,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: München, international, EDDM, 31,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 7.378 Pkw, 622 Pkw je 1.000 Einwohner, 8.729 Kraftfahrzeuge insgesamt, 787 Krafträder, 429 Lkw (Unterföhring, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 59 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.583 registrierte Fälle, 3.283 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 55,3 % (Landkreis München; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 275 Einwohner LDEN ab 55 dB, 655 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,79 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 130 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Feldafing, Feldafing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 38,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 3,1 % FFH-Gebiet, 5,8 % Vogelschutzgebiet, 7,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Ismaninger Speichersee und Fischteiche (Vogelschutzgebiet, 1,23 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte südlich der Fischteiche der Mittleren Isar (Naturschutzgebiet, 3,42 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Isarauen von Unterföhring bis Landshut | Landschaftsschutzgebiet: Hirschau und Obere Isarau; Verordnung des Bezirks Oberbayern über den Schutz von Landschaftsteilen entlang der Isar in den Landkreisen |
| Flächennutzung | Siedlung 26,4 %, Verkehr 12,8 %, Wald 3,0 %, Landwirtschaft 40,0 %, Gewässer 10,6 %; Wohnbaufläche 89 ha, Industrie/Gewerbe 122 ha (Unterföhring, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 220 München-Land, Wahlbeteiligung 87,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,0 %, stärkste Erststimme: CSU 43,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,0 %, SPD 13,0 %, GRÜNE 17,2 %, AfD 11,7 %, Die Linke 5,0 %, FDP 6,3 %, BSW 2,6 %, FREIE WÄHLER 2,1 % im Bundestagswahlkreis 220 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 352.800, verfügbares Einkommen 33.720 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 697 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,6 % (Kreis), Kinderarmut 6,0 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 40,7 Jahre (Unterföhring) |
| Altersstruktur | 1.208 unter 10 Jahre (10,2 %), 1.897 ab 65 Jahre (16,0 %) (Unterföhring, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 27.086 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Unterföhring), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 304 (1.417 Zuzüge, 1.113 Fortzüge) (Unterföhring, 2024) |
| Sterbefälle | 72 Sterbefälle (Unterföhring, 2024) |
| Zensus 2022 | 11.074 Einwohner (Unterföhring, Abweichung zur Fortschreibung -411, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Gutenbergstr.
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Gutenbergstr. |
| Postleitzahl | 85774 |
| Ort | Unterföhring |
| Ortsteil | Unterföhring |
| Breitengrad | 48.189796 |
| Längengrad | 11.649493 |
| Vorwahl | 089 |
| Telefonnetz | München |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | München |
| Gemeinde | Unterföhring |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Unterföhring | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09184147 |
| Regionalschlüssel | 091840147147 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Unterföhring Postfach 1253 85774 Unterföhring |
| Bevölkerungsdichte | 928 Ew. je km² |
| Fläche | 12,79 km² |
| Einwohner | 11.866 |
| davon weiblich | 5.879 |
| davon männlich | 5.987 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Unterföhring
| Steuersätze in Unterföhring | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Unterföhring | 250 | 250 | 330 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen78,4 Mio. EUR2023, 6.604 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto72,0 Mio. EUR2023, 6.068 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft116,3 Mio. EUR2023, 9.802 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer11,6 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer9,83 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft101,2 Mio. EUR2023
- Steuerkraft6.629 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft36.046 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft10.162 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte27.086Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B250 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
