Gymnasiumstr. / Gymnasiumstraße in 65366 Geisenheim
Straße und Lage
Die Straße Gymnasiumstraße liegt in Geisenheim im Bereich Geisenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65366 zugeordnet. Ortsteilbezug: Geisenheim.
- OrtGeisenheim
- Postleitzahl65366
- OrtsteilGeisenheim
- GemeindeGeisenheim, Hochschulstadt
- LandkreisRheingau-Taunus-Kreis
- Vorwahl06722
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,0 km, weiterführend 66 m
- ÖPNVGeisenheim Ursulinen 140 m
- Breitband95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 60 5,6 km, 54.609 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Gymnasiumstraße liegt in Geisenheim im Bereich Geisenheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 82 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,69 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote48,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche98,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis277,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität82/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,0 kmnächste Schule
- ÖPNV140 mnächste Station
- Gigabit95,5 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Albert-Schweitzer-Str.65366
- Am Brennofen65366
- Am Friedhof65366
- Am Fuchsberg65366
- Am Hohen Rech65366
- Am Nordring65366
- An der Sommerau65366
- Auf der Heide65366
- Bachweg65366
- Badpfad65366
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Geisenheim Ursulinen (140 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 212 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 95,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 83,4 % FTTB/H-Gigabit, 56,2 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Geisenheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.416 aktive Einheiten, 11,1 MW Nettoleistung, Solar 990 / 8,8 MW; Speicher 411 / 2,1 MW; sonstige Erzeugung 15 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.191 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.167 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.299 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 277,29 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 6.182 Wohnungen, 2.974 Wohngebäude (Geisenheim, Hochschulstadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,69 €/m², Leerstandsquote 3,6 %, Eigentümerquote 48,1 %, Ø Wohnfläche 98,1 m², 223 leerstehende Wohnungen (Geisenheim, Hochschulstadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Geisenheim Ursulinen (140 m); ca. 212 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: St. Josefs-Hospital Rheingau GmbH, lokales Traumazentrum, Rüdesheim, 2,5 km |
| Schulen | Grundschule: Emely-Salzig-Schule (1,0 km); weiterführend: Rheingauschule (66 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,5 Pkw-Min., Hallenbad 7,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 19,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 28,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,0 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Ingelheim-Ost VQ West, A 60, 5,6 km, 54.609 Kfz/Tag, 5.288 Schwerverkehr/Tag, 9,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Rüdesheim, Binnenhafen, Freizeithafen, Rhein, Rüdesheim am Rhein, 6,1 km |
| Motorisierung | 7.453 Pkw, 656 Pkw je 1.000 Einwohner, 9.141 Kraftfahrzeuge insgesamt, 974 Krafträder, 418 Lkw (Geisenheim, Hochschulstadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 12 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.423 registrierte Fälle, 2.915 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,7 % (Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 1.620 Einwohner LDEN ab 55 dB, 2.230 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,98 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 770 Wohnungen, 14 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Rekonstruierter Wachturm und Informationstafel, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 15,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,4 % Naturschutzgebiete, 17,9 % FFH-Gebiete, 2,3 % Vogelschutzgebiete, 73,2 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Taunus (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Sang- und Katzengröterwiese von Johannisberg (Naturschutzgebiet, 1,25 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Geisenheimer Heide; Rheinniederung Mainz-Bingen; Rheinwiesen von Oestrich-Winkel und Geisenheim; Rüdesheimer Aue; Wanderfischgebiete im Rhein; Wispertaunus | Landschaftsschutzgebiet: Rheinhessisches |
| Flächennutzung | Siedlung 8,9 %, Verkehr 5,0 %, Wald 63,5 %, Landwirtschaft 19,1 %, Gewässer 2,2 %; Wohnbaufläche 162 ha, Industrie/Gewerbe 54 ha (Geisenheim, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 177 Rheingau-Taunus – Limburg, Wahlbeteiligung 84,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,4 %, stärkste Erststimme: CDU 36,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,4 %, SPD 17,0 %, GRÜNE 12,2 %, AfD 17,6 %, Die Linke 6,3 %, FDP 5,6 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 177 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 298.800, verfügbares Einkommen 26.101 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,9 %, Pkw 665 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,8 % (Kreis), Kinderarmut 11,9 % (Kreis), Altersarmut 3,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,7 Jahre (Geisenheim, Hochschulstadt) |
| Altersstruktur | 909 unter 10 Jahre (8,0 %), 2.855 ab 65 Jahre (25,1 %) (Geisenheim, Hochschulstadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 3.508 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Geisenheim, Hochschulstadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 40 (851 Zuzüge, 811 Fortzüge) (Geisenheim, Hochschulstadt, 2024) |
| Sterbefälle | 157 Sterbefälle (Geisenheim, Hochschulstadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 11.262 Einwohner (Geisenheim, Hochschulstadt, Abweichung zur Fortschreibung -413, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis
Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.
Fakten zur Gymnasiumstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Gymnasiumstr. |
| Postleitzahl | 65366 |
| Ort | Geisenheim |
| Ortsteil | Geisenheim |
| Breitengrad | 49.980469 |
| Längengrad | 7.96212 |
| Vorwahl | 06722 |
| Telefonnetz | Rüdesheim am Rhein |
| Land | Hessen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Darmstadt |
| Landkreis | Rheingau-Taunus-Kreis |
| Gemeinde | Geisenheim, Hochschulstadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Geisenheim, Hochschulstadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 06439004 |
| Regionalschlüssel | 064390004004 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Magistrat der Stadt Geisenheim Rüdesheimer Str. 48 65366 Geisenheim, Hochschulstadt |
| Bevölkerungsdichte | 282 Ew. je km² |
| Fläche | 40,34 km² |
| Einwohner | 11.369 |
| davon weiblich | 5.909 |
| davon männlich | 5.460 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Geisenheim, Stadt
| Steuersätze in Geisenheim, Hochschulstadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Geisenheim, Hochschulstadt | 480 | 480 | 380 |
Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
