Deutschland Karte

Heffterstr. / Heffterstraße in 02763 Zittau

Straße und Lage

Die Straße Heffterstraße liegt in Zittau im Bereich Zittau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 02763 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zittau.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 863 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNVZittau Heffterstraße 248 m
  • Breitband82,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeB 178 3,5 km, 3.638 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Heffterstraße liegt in Zittau im Bereich Zittau. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

  • Ø Nettokaltmiete4,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand17,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote24,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche74,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis38,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

  • Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
  • Grundschule863 mnächste Schule
  • ÖPNV248 mnächste Station
  • Gigabit82,6 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Zittau Heffterstraße (248 m)
  • Verkehrsmittel: Bus
  • Abfahrten werktags: ca. 58 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 863 m, weiterführend 1,4 km86
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 248 m, ca. 58 Abfahrten werktags100
  • Digitale Infrastruktur82,6 % Gigabit-Verfügbarkeit68
  • Wohnungsmarkt4,59 €/m² Miete, 17,9 % Leerstand61
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,8 Min., Notfall 8,3 Min., Schwimmbad 5,3 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 699 m, Apotheke 918 m, Grundschule 924 m, Autobahn 40,7 Min.71
  • StandortmarktKaufkraft 25.120 EUR/Ew., Steuerkraft 635 EUR/Ew., Einzelhandel 9.165 EUR/Ew.57
  • Regionale SozialstrukturSGB II 10,0 %, Kinderarmut 11,9 %, Altersarmut 1,3 %71
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,5 km, 3.638 Kfz/Tag76
  • Verkehrssicherheit4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 13.668 je 100.000 Einwohner im Landkreis Görlitz36
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • Umfeldstruktur18,1 % Wald, 1,0 % Gewässer63
  • Natur- und Schutzgebiete6,0 % FFH, 9,3 % Landschaftsschutz, 17,4 % Naturpark74
  • GesundheitTraumazentrum 2,2 km90
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 236 Betten (Gemeinde)70
  • E-Mobilität38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur82,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,7 % FTTB/H-Gigabit, 97,1 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Zittau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.465 aktive Einheiten, 47,7 MW Nettoleistung, Solar 1.065 / 24,7 MW; Wind 7 / 13,0 MW; Speicher 338 / 1,6 MW; Biomasse 14 / 5,0 MW; Wasser 1 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 40 / 3,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 25.120 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.165 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 635 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 38,40 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand17.818 Wohnungen, 5.154 Wohngebäude (Zittau, Stadt, Hochschulstadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,59 €/m², Leerstandsquote 17,9 %, Eigentümerquote 24,5 %, Ø Wohnfläche 74,0 m², 3.292 leerstehende Wohnungen (Zittau, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungZittau Heffterstraße (248 m); ca. 58 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Oberlausitzer Bergland gGmbH, Standort Zittau, lokales Traumazentrum, Zittau, 2,2 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 236 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Oberlausitzer Bergland, Zittau, Hubschrauberlandeplatz, Zittau, 1,9 km
SchulenGrundschule: Wilhelm-Busch-Grundschule Zittau (863 m); weiterführend: Park-Oberschule Zittau (1,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,3 Pkw-Min., Hallenbad 5,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 40,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 65,1 Pkw-Min., Hausarzt 699 m, Apotheke 918 m, Grundschule 924 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Zittau Nord (GÜG), B 178, 3,5 km, 3.638 Kfz/Tag, 650 Schwerverkehr/Tag, 17,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung12.710 Pkw, 503 Pkw je 1.000 Einwohner, 15.407 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.112 Krafträder, 1.180 Lkw (Zittau, Stadt, Hochschulstadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit120 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 33.605 registrierte Fälle, 13.668 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 76,6 % (Landkreis Görlitz; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Siedlungen der Herrnhuter Brüdergemeine, Unitätsarchiv, Herrnhut, Kulturstätte, Aufnahme 2015; erweitert 2024, 12,2 km
SchutzgebieteBfN: 6,0 % FFH-Gebiete, 5,4 % Vogelschutzgebiete, 17,4 % Naturpark, 9,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Zittauer Gebirge (Naturpark, 1,64 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Schönbrunner Berg (Naturschutzgebiet, 6,85 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Basalt- und Phonolithkuppen der östlichen Oberlausitz; Eichgrabener Feuchtgebiet; Mandautal; Neißegebiet | Landschaftsschutzgebiet: Neißetal und Klosterwald; Zittauer Gebirge | Naturpark: Zittauer
FlächennutzungSiedlung 19,1 %, Verkehr 6,1 %, Wald 18,1 %, Landwirtschaft 53,5 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 533 ha, Industrie/Gewerbe 290 ha (Zittau, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 156 Görlitz, Wahlbeteiligung 78,8 %, stärkste Zweitstimme: AfD 46,7 %, stärkste Erststimme: AfD 48,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 19,8 %, SPD 6,4 %, GRÜNE 3,4 %, AfD 46,7 %, Die Linke 7,7 %, FDP 2,9 %, BSW 9,0 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 156
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 245.900, verfügbares Einkommen 21.037 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 8,6 %, Pkw 585 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 10,0 % (Kreis), Kinderarmut 11,9 % (Kreis), Altersarmut 1,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 49,1 Jahre (Zittau, Stadt, Hochschulstadt)
Altersstruktur1.881 unter 10 Jahre (7,4 %), 7.905 ab 65 Jahre (31,3 %) (Zittau, Stadt, Hochschulstadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt10.463 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Zittau, Stadt, Hochschulstadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 143 (1.735 Zuzüge, 1.592 Fortzüge) (Zittau, Stadt, Hochschulstadt, 2024)
Sterbefälle473 Sterbefälle (Zittau, Stadt, Hochschulstadt, 2024)
Zensus 202225.585 Einwohner (Zittau, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 784, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Heffterstraße

Straßendaten
AbkürzungHeffterstr.
Postleitzahl02763
OrtZittau
OrtsteilZittau
Breitengrad50.881721
Längengrad14.8042
Vorwahl03583, 035843
TelefonnetzZittau, Hirschfelde b Zittau
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisGörlitz
GemeindeZittau, Stadt, Hochschulstadt
KarteKarte und Lage
Gemeinde Zittau, Stadt, Hochschulstadt
Gemeindeschlüssel14626610
Regionalschlüssel146260610610
GemeindetypStadt
VerwaltungGroße Kreisstadt Zittau
Markt 1
02763 Zittau, Stadt, Hochschulstadt
Bevölkerungsdichte379 Ew. je km²
Fläche66,75 km²
Einwohner25.286
davon weiblich12.746
davon männlich12.540

Übersichtskarten in der Gemeinde

Zittau, Stadt
Gemeindekarte Zittau, Stadt
Hirschfelde
Gemeindekarte Hirschfelde
Schlegel
Gemeindekarte Schlegel
Steuersätze in Zittau, Stadt, Hochschulstadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Zittau, Stadt, Hochschulstadt380510420

Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen13,5 Mio. EUR2023, 534 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto12,4 Mio. EUR2023, 490 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft23,0 Mio. EUR2023, 911 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer5,60 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer2,33 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft16,2 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft635 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft25.120 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.165 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte10.463Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer420 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B510 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.