Heidberg in 09437 Witzschdorf
Straße und Lage
Die Straße Heidberg liegt in Witzschdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 09437 zugeordnet.
- OrtWitzschdorf
- Postleitzahl09437
- GemeindeGornau/Erzgeb.
- LandkreisErzgebirgskreis
- Vorwahl03725
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
- Breitband1,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Heidberg liegt in Witzschdorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 67 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,77 €/m²Zensus 2022
- Leerstand8,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote63,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche94,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis69,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität67/100solide Wohnqualität
- Gigabit1,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Sportplatz09437
- Gartenweg09437
- Schulstr.09437
- Sonnenblick09437
- Waldstr.09437
- Wiesengrund09437
- Witzschdorfer Hauptstr.09437
Für diese Straße liegt derzeit keine belastbare Straßenkoordinate vor. Koordinatenabhängige Nahdaten werden deshalb ausgeblendet, bis der Straßenpunkt im Neuaufbau bereinigt ist.
Lageprofil für Immobilien
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří liegt bis 25 km entfernt.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 715 je 1.000 Einwohner.
- Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 1,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,4 % FTTB/H-Gigabit, 97,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Gornau/Erzgeb., Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 604 aktive Einheiten, 11,1 MW Nettoleistung, Solar 409 / 7,8 MW; Wind 3 / 1,9 MW; Speicher 186 / 1,0 MW; Wasser 1 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.478 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.073 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 694 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 69,95 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.835 Wohnungen, 1.095 Wohngebäude (Gornau/Erzgeb.) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,77 €/m², Leerstandsquote 8,1 %, Eigentümerquote 63,3 %, Ø Wohnfläche 94,6 m², 143 leerstehende Wohnungen (Gornau/Erzgeb., Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungHeliport-Umfeld, Alltagsversorgung, INKAR-Erreichbarkeit
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Mittleres Erzgebirge Zschopau, Zschopau, Hubschrauberlandeplatz, Zschopau, 5,0 km |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,4 Pkw-Min., Hallenbad 7,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 19,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 2.637 Pkw, 715 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.536 Kraftfahrzeuge insgesamt, 445 Krafträder, 310 Lkw (Gornau/Erzgeb., Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.373 registrierte Fälle, 3.530 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,6 % (Landkreis Erzgebirgskreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, Pferdegöpel auf dem Rudolphschacht in Lauta, Marienberg, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 14,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 3,8 % FFH-Gebiet, 1,9 % Vogelschutzgebiet, 51,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Augustusburg-Sternmühlental (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Um den Eibsee (Naturschutzgebiet, 6,74 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Zschopautal | Landschaftsschutzgebiet: Augustusburg-Sternmühlental; Talsperre Einsiedel - Kemtauer Wald | Vogelschutzgebiet: Zschopautal |
| Flächennutzung | Siedlung 10,4 %, Verkehr 4,3 %, Wald 14,8 %, Landwirtschaft 68,9 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 122 ha, Industrie/Gewerbe 34 ha (Gornau/Erzgeb., Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 163 Erzgebirgskreis I, Wahlbeteiligung 80,9 %, stärkste Zweitstimme: AfD 46,2 %, stärkste Erststimme: AfD 46,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 20,6 %, SPD 6,6 %, GRÜNE 2,2 %, AfD 46,2 %, Die Linke 7,0 %, FDP 2,9 %, BSW 9,8 %, FREIE WÄHLER 2,3 % im Bundestagswahlkreis 163 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 245.400, verfügbares Einkommen 22.088 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,1 %, Pkw 630 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 6,9 % (Kreis), Altersarmut 0,8 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 48,8 Jahre (Gornau/Erzgeb.) |
| Altersstruktur | 344 unter 10 Jahre (9,3 %), 1.139 ab 65 Jahre (30,9 %) (Gornau/Erzgeb., Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 909 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gornau/Erzgeb.), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 36 (152 Zuzüge, 116 Fortzüge) (Gornau/Erzgeb., 2024) |
| Sterbefälle | 76 Sterbefälle (Gornau/Erzgeb., 2024) |
| Zensus 2022 | 3.716 Einwohner (Gornau/Erzgeb., Abweichung zur Fortschreibung -27, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Heidberg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Heidberg |
| Postleitzahl | 09437 |
| Ort | Witzschdorf |
| Vorwahl | 03725 |
| Telefonnetz | Zschopau |
| Land | Sachsen |
| Regierungsbezirk | früher: Direktionsbezirk Chemnitz |
| Landkreis | Erzgebirgskreis |
| Gemeinde | Gornau/Erzgeb. |
| Gemeinde Gornau/Erzgeb. | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 14521220 |
| Regionalschlüssel | 145215138220 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Gornau/Erzgeb. Rathausplatz 5 09405 Gornau/Erzgeb. |
| Bevölkerungsdichte | 186 Ew. je km² |
| Fläche | 19,78 km² |
| Einwohner | 3.686 |
| davon weiblich | 1.902 |
| davon männlich | 1.784 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Gornau/Erzgeb.
| Steuersätze in Gornau/Erzgeb. | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Gornau/Erzgeb. | 293 | 384 | 400 |
Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,29 Mio. EUR2023, 350 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,18 Mio. EUR2023, 319 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,33 Mio. EUR2023, 903 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,48 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer212 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,75 Mio. EUR2023
- Steuerkraft694 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.478 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.073 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte909Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B384 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
