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Heinrich-Ühlein-Str. / Heinrich-Ühlein-Straße in 63911 Klingenberg

Straße und Lage

Die Straße Heinrich-Ühlein-Straße liegt in Klingenberg im Bereich Trennfurt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63911 zugeordnet. Ortsteilbezug: Trennfurt.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 280 m, weiterführend 280 m
  • ÖPNVTrennfurt, Kirche 171 m
  • Breitband92,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeB 469 7,4 km, 16.389 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Heinrich-Ühlein-Straße liegt in Klingenberg im Bereich Trennfurt. Der Wohnqualität-Index liegt bei 84 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

  • Ø Nettokaltmiete6,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis202,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

  • Wohnqualität84/100gute Wohnqualität
  • Grundschule280 mnächste Schule
  • ÖPNV171 mnächste Station
  • Gigabit92,3 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Trennfurt, Kirche (171 m)
  • Verkehrsmittel: Bus
  • Abfahrten werktags: ca. 1 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

84/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 280 m, weiterführend 280 m100
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 171 m, ca. 1 Abfahrten werktags94
  • Digitale Infrastruktur92,3 % Gigabit-Verfügbarkeit75
  • Wohnungsmarkt6,38 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand83
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,3 Min., Notfall 9,1 Min., Schwimmbad 4,9 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 882 m, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 24,2 Min.73
  • StandortmarktKaufkraft 26.374 EUR/Ew., Steuerkraft 1.270 EUR/Ew., Einzelhandel 8.751 EUR/Ew.68
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,3 %, Altersarmut 1,9 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 7,4 km, 16.389 Kfz/Tag82
  • Verkehrssicherheit2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.589 je 100.000 Einwohner im Landkreis Miltenberg88
  • Umfeldstruktur56,3 % Wald, 2,9 % Gewässer80
  • Natur- und Schutzgebiete73,8 % Landschaftsschutz, 100,0 % Naturpark72
  • GesundheitTraumazentrum 4,0 km90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur92,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,7 % FTTB/H-Gigabit, 94,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Klingenberg a. Main, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 777 aktive Einheiten, 15,1 MW Nettoleistung, Solar 553 / 10,7 MW; Speicher 216 / 1,3 MW; Wasser 2 / 3,0 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.374 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.751 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.270 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 202,96 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.174 Wohnungen, 1.736 Wohngebäude (Klingenberg a.Main, St)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,38 €/m², Leerstandsquote 6,0 %, Eigentümerquote 54,1 %, Ø Wohnfläche 101,4 m², 183 leerstehende Wohnungen (Klingenberg a.Main, St, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
ÖPNV-AnbindungTrennfurt, Kirche (171 m); ca. 1 Abfahrten werktags
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Klinik Erlenbach, lokales Traumazentrum, Erlenbach a.M., 4,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Helios-Klinik, Erlenbach a. Main, Hubschrauberlandeplatz, Erlenbach a.Main, 4,9 km
SchulenGrundschule: Dr.-Konrad-Wiegand-Grundschule Klingenberg a.Main (280 m); weiterführend: Dr.-Konrad-Wiegand-Mittelschule Klingenberg a.Main (280 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,1 Pkw-Min., Hallenbad 7,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 24,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 28,3 Pkw-Min., Hausarzt 882 m, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Kleinheubach, B 469, 7,4 km, 16.389 Kfz/Tag, 1.239 Schwerverkehr/Tag, 7,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Fa. Josef Stix GmbH & Co. KG, Binnenhafen, Terminal, Main, Klingenberg a.Main, 1,5 km
Motorisierung4.175 Pkw, 683 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.152 Kraftfahrzeuge insgesamt, 398 Krafträder, 337 Lkw (Klingenberg a.Main, St, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit14 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.293 registrierte Fälle, 2.589 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 74,8 % (Landkreis Miltenberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Trennfurt, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 1,2 km
SchutzgebieteBfN: 100,0 % Naturparks, 73,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Spessart (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Wald am Busigberg bei Großheubach (Naturschutzgebiet, 3,13 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Bayerischer Odenwald (ehemals Schutzzone); LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Bergstraße; Spessart | Naturschutzgebiet: Wald
FlächennutzungSiedlung 11,5 %, Verkehr 5,5 %, Wald 56,3 %, Landwirtschaft 19,6 %, Gewässer 2,9 %; Wohnbaufläche 115 ha, Industrie/Gewerbe 42 ha (Klingenberg a.Main, St, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 248 Main-Spessart, Wahlbeteiligung 86,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,1 %, stärkste Erststimme: CSU 45,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 41,1 %, SPD 12,5 %, GRÜNE 8,9 %, AfD 19,3 %, Die Linke 4,9 %, FDP 3,6 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 3,8 % im Bundestagswahlkreis 248
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 253.000, verfügbares Einkommen 24.878 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 692 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,0 % (Kreis), Kinderarmut 6,3 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,9 Jahre (Klingenberg a.Main, St)
Altersstruktur564 unter 10 Jahre (9,2 %), 1.330 ab 65 Jahre (21,8 %) (Klingenberg a.Main, St, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt4.127 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Klingenberg a.Main, St), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 22 (528 Zuzüge, 506 Fortzüge) (Klingenberg a.Main, St, 2024)
Sterbefälle80 Sterbefälle (Klingenberg a.Main, St, 2024)
Zensus 20226.062 Einwohner (Klingenberg a.Main, St, Abweichung zur Fortschreibung -199, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Heinrich-Ühlein-Straße

Straßendaten
AbkürzungHeinrich-Ühlein-Str.
Postleitzahl63911
OrtKlingenberg am Main
OrtsteilTrennfurt
Breitengrad49.776154
Längengrad9.175279
Vorwahl09372
TelefonnetzKlingenberg a Main
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisMiltenberg
GemeindeKlingenberg a.Main, St
KarteKarte und Lage
Gemeinde Klingenberg a.Main, St
Gemeindeschlüssel09676134
Regionalschlüssel096760134134
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Klingenberg a.Main
Postfach 1160
63911 Klingenberg a.Main, St
Bevölkerungsdichte289 Ew. je km²
Fläche21,13 km²
Einwohner6.112
davon weiblich3.041
davon männlich3.071

Übersichtskarten in der Gemeinde

Klingenberg a. Main, Stadt
Gemeindekarte Klingenberg a. Main, Stadt
Steuersätze in Klingenberg a.Main, St
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Klingenberg a. Main340340340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.