Heinzenbacher Weg in 55481 Kirchberg
Straße und Lage
Die Straße Heinzenbacher Weg liegt in Kirchberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55481 zugeordnet.
- OrtKirchberg
- Postleitzahl55481
- GemeindeKirchberg (Hunsrück), Stadt
- LandkreisRhein-Hunsrück-Kreis
- Vorwahl06763
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,6 km, weiterführend 8,3 km
- ÖPNVKirchberg (Hunsr) Denzen 121 m
- Breitband92,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 61 20,5 km, 44.944 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Heinzenbacher Weg liegt in Kirchberg. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,32 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote50,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche109,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis80,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,6 kmnächste Schule
- ÖPNV121 mnächste Station
- Gigabit92,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornweg55481
- Am Alten Amtsgericht55481
- Am alten Sägewerk55481
- Am Breiten Weg55481
- Am Heimbach55481
- Am Helzenbach55481
- Am Osterrech55481
- Am Weiher55481
- Anne-Frank-Str.55481
- Auf dem Gleichen55481
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Kirchberg (Hunsr) Denzen (121 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 24 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 92,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 22,1 % FTTB/H-Gigabit, 99,7 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Kirchberg (Hunsrück), Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 659 aktive Einheiten, 15,6 MW Nettoleistung, Solar 506 / 10,1 MW; Wind 1 / 3,0 MW; Speicher 145 / 1,0 MW; Biomasse 3 / 1,1 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.606 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.782 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.086 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 80,14 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.099 Wohnungen, 1.221 Wohngebäude (Kirchberg (Hunsrück), Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,32 €/m², Leerstandsquote 4,6 %, Eigentümerquote 50,3 %, Ø Wohnfläche 109,6 m², 91 leerstehende Wohnungen (Kirchberg (Hunsrück), Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Kirchberg (Hunsr) Denzen (121 m); ca. 24 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Diakonie Kliniken Hunsrück gGmbH, lokales Traumazentrum, Simmern, 8,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Hundsrück Klinik, Simmern (Hundsrück), Hubschrauberlandeplatz, Simmern/Hunsrück, 8,6 km |
| Schulen | Grundschule: Freiherr-von-Drais-Grundschule Kirchberg (2,6 km); weiterführend: Ausonius-Realschule plus Kirchberg/Hunsrück (8,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,0 Pkw-Min., Hallenbad 5,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 19,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 38,2 Pkw-Min., Hausarzt 484 m, Apotheke 649 m, Grundschule 549 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmFlughafenumfeld, Hafenumfeld, Motorisierung
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Frankfurt-Hahn, regional, EDFH, 15,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Kaimt, Binnenhafen, Terminal, Mosel, Zell (Mosel), 18,1 km |
| Motorisierung | 2.693 Pkw, 643 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.301 Kraftfahrzeuge insgesamt, 180 Krafträder, 267 Lkw (Kirchberg (Hunsrück), Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 20 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.303 registrierte Fälle, 4.984 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,4 % (Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Oberes Mittelrheintal, Lokale Aktionsgruppe Welterbe Oberes Mittelrheintal , St. Goarshausen , Kulturlandschaft, Aufnahme 2002, 31,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 61,3 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Soonwald-Nahe (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Wacholderheide bei Rohrbach (Naturschutzgebiet, 7,18 km); Auswahl: Naturpark: Soonwald-Nahe |
| Flächennutzung | Siedlung 12,6 %, Verkehr 8,6 %, Wald 30,4 %, Landwirtschaft 47,5 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 81 ha, Industrie/Gewerbe 90 ha (Kirchberg (Hunsrück), Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 199 Mosel/Rhein-Hunsrück, Wahlbeteiligung 84,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,9 %, stärkste Erststimme: CDU 38,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 34,9 %, SPD 17,8 %, GRÜNE 7,7 %, AfD 19,6 %, Die Linke 5,2 %, FDP 5,3 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 2,6 % im Bundestagswahlkreis 199 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 222.200, verfügbares Einkommen 24.527 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,8 %, Pkw 688 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,2 % (Kreis), Kinderarmut 8,4 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,6 Jahre (Kirchberg (Hunsrück), Stadt) |
| Altersstruktur | 398 unter 10 Jahre (9,5 %), 991 ab 65 Jahre (23,7 %) (Kirchberg (Hunsrück), Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.131 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kirchberg (Hunsrück), Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -13 (367 Zuzüge, 380 Fortzüge) (Kirchberg (Hunsrück), Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 51 Sterbefälle (Kirchberg (Hunsrück), Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.110 Einwohner (Kirchberg (Hunsrück), Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 47, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Heinzenbacher Weg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Heinzenbacher Weg |
| Postleitzahl | 55481 |
| Ort | Kirchberg |
| Breitengrad | 49.95042 |
| Längengrad | 7.41267 |
| Vorwahl | 06763 |
| Telefonnetz | Kirchberg Hunsrück |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Rhein-Hunsrück-Kreis |
| Gemeinde | Kirchberg (Hunsrück), Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Kirchberg (Hunsrück), Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07140067 |
| Regionalschlüssel | 071405004067 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Kirchberg (Hunsrück) Marktplatz 5 55481 Kirchberg (Hunsrück), Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 232 Ew. je km² |
| Fläche | 18,05 km² |
| Einwohner | 4.189 |
| davon weiblich | 2.106 |
| davon männlich | 2.083 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Kirchberg (Hunsrück), Stadt
| Steuersätze in Kirchberg (Hunsrück), Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Kirchberg (Hunsrück) | 375 | 495 | 410 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,96 Mio. EUR2023, 945 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto3,62 Mio. EUR2023, 864 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft6,59 Mio. EUR2023, 1.572 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,74 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer406 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft4,78 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.086 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.606 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.782 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.131Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer410 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B495 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
