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Heuchelbergstr. in 74226 Nordheim

Straße und Lage

Die Straße Heuchelbergstr. liegt in Nordheim im Bereich Nordhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74226 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nordhausen.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 524 m, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNVNordhausen Kelterplatz 408 m
  • Breitband96,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeB 293 5,5 km, 9.338 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Heuchelbergstr. liegt in Nordheim im Bereich Nordhausen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 82 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

  • Ø Nettokaltmiete7,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis317,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

  • Wohnqualität82/100gute Wohnqualität
  • Grundschule524 mnächste Schule
  • ÖPNV408 mnächste Station
  • Gigabit96,1 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Nordhausen Kelterplatz (408 m)
  • Verkehrsmittel: Bus
  • Abfahrten werktags: ca. 120 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

82/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 524 m, weiterführend 2,0 km86
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 408 m, ca. 120 Abfahrten werktags98
  • Digitale Infrastruktur96,1 % Gigabit-Verfügbarkeit96
  • Wohnungsmarkt7,41 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand85
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,5 Min., Notfall 15,9 Min., Schwimmbad 3,4 Min.86
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 739 m, Apotheke 708 m, Grundschule 615 m, Autobahn 17,8 Min.79
  • StandortmarktKaufkraft 32.140 EUR/Ew., Steuerkraft 1.051 EUR/Ew., Einzelhandel 9.215 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,6 %, Kinderarmut 7,4 %, Altersarmut 2,0 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,5 km, 9.338 Kfz/Tag82
  • Verkehrssicherheit1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heilbronn88
  • SchienenlärmEBA: ca. 25 Betroffene, 0,3 % der Einwohner82
  • Umfeldstruktur7,8 % Wald, 0,6 % Gewässer56
  • Natur- und Schutzgebiete0,3 % Naturschutzgebiet, 0,3 % FFH, 0,1 % Landschaftsschutz, 0,8 % Naturpark57
  • GesundheitTraumazentrum 8,2 km76
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur96,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 95,9 % FTTB/H-Gigabit, 99,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Nordheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.397 aktive Einheiten, 12,2 MW Nettoleistung, Solar 1.007 / 9,6 MW; Speicher 382 / 2,3 MW; sonstige Erzeugung 8 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.140 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.215 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.051 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 317,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 6,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.937 Wohnungen, 2.290 Wohngebäude (Nordheim)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,41 €/m², Leerstandsquote 4,7 %, Eigentümerquote 64,1 %, Ø Wohnfläche 108,3 m², 189 leerstehende Wohnungen (Nordheim, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungNordhausen Kelterplatz (408 m); ca. 120 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 30 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: SLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Gesundbrunnen, überregionales Traumazentrum, Heilbronn, 8,2 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: SLK Kliniken, Brackenheim, Hubschrauberlandeplatz, Brackenheim, 5,9 km
SchulenGrundschule: Grundschule Nordhausen (524 m); weiterführend: Kurt-von-Marval-Schule Gemeinschaftsschule (2,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,9 Pkw-Min., Hallenbad 9,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 3,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 17,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 35,8 Pkw-Min., Hausarzt 739 m, Apotheke 708 m, Grundschule 615 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Schwaigern, B 293, 5,5 km, 9.338 Kfz/Tag, 603 Schwerverkehr/Tag, 6,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Märker Zement, Binnenhafen, Handelshafen, Neckar, Lauffen am Neckar, 5,2 km
Motorisierung5.479 Pkw, 646 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.751 Kraftfahrzeuge insgesamt, 664 Krafträder, 237 Lkw (Nordheim, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit13 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.038 registrierte Fälle, 3.122 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,7 % (Landkreis Heilbronn; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 20 Einwohner LDEN ab 55 dB, 25 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,06 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 10 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Klosteranlage Maulbronn, Reutsee, Maulbronn, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 22,8 km
SchutzgebieteBfN: 0,3 % Naturschutzgebiet, 0,3 % FFH-Gebiet, 0,8 % Naturpark, 0,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Stromberg-Heuchelberg (Naturpark, 1,12 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Altneckar Horkheim (Naturschutzgebiet, 2,53 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Nördliches Neckarbecken | Landschaftsschutzgebiet: Horkheimer Insel; Neckaraue südlich Heilbronn; Neckartalhang südlich Klingenberg | Naturpark: Stromberg-Heuchelberg | Naturschutzgebiet: Altneckar
FlächennutzungSiedlung 14,6 %, Verkehr 9,4 %, Wald 7,8 %, Landwirtschaft 67,2 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 105 ha, Industrie/Gewerbe 24 ha (Nordheim, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 266 Neckar-Zaber, Wahlbeteiligung 85,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,1 %, stärkste Erststimme: CDU 39,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,1 %, SPD 14,4 %, GRÜNE 12,1 %, AfD 20,3 %, Die Linke 5,3 %, FDP 6,3 %, BSW 3,8 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 266
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 330.800, verfügbares Einkommen 27.154 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 664 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,6 % (Kreis), Kinderarmut 7,4 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,7 Jahre (Nordheim)
Altersstruktur905 unter 10 Jahre (10,7 %), 1.738 ab 65 Jahre (20,5 %) (Nordheim, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.523 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Nordheim), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 29 (514 Zuzüge, 485 Fortzüge) (Nordheim, 2024)
Sterbefälle80 Sterbefälle (Nordheim, 2024)
Zensus 20228.457 Einwohner (Nordheim, Abweichung zur Fortschreibung -23, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Heuchelbergstr.

Straßendaten
NameHeuchelbergstr.
Postleitzahl74226
OrtNordheim
OrtsteilNordhausen
Breitengrad49.105553
Längengrad9.105337
Vorwahl07133, 07135
TelefonnetzLauffen am Neckar, Brackenheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHeilbronn
GemeindeNordheim
KarteKarte und Lage
Gemeinde Nordheim
Gemeindeschlüssel08125074
Regionalschlüssel081255006074
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Nordheim
Hauptstr. 26
74226 Nordheim
Bevölkerungsdichte667 Ew. je km²
Fläche12,71 km²
Einwohner8.480
davon weiblich4.260
davon männlich4.220

Übersichtskarten in der Gemeinde

Nordheim
Gemeindekarte Nordheim
Steuersätze in Nordheim
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Nordheim420420375

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.