Hinstein in 35633 Lahnau
Straße und Lage
Die Straße Hinstein liegt in Lahnau im Bereich Dorlar. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35633 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dorlar.
- OrtLahnau
- Postleitzahl35633
- OrtsteilDorlar
- GemeindeLahnau
- LandkreisLahn-Dill-Kreis
- Vorwahl06441
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 630 m, weiterführend 1,4 km
- ÖPNVLahnau-Dorlar Steinsköppel 357 m
- Breitband79,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 49 2,1 km, 37.149 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Hinstein liegt in Lahnau im Bereich Dorlar. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,58 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote57,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche107,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis116,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Grundschule630 mnächste Schule
- ÖPNV357 mnächste Station
- Gigabit79,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Akazienweg35633
- Am Brühl35633
- Am Lindenplatz35633
- Am Römerlager35633
- Am Salzpfad35633
- An der Klostermauer35633
- Atzbacher Str.35633
- Auweg35633
- Bahnhofstr.35633
- Beim Eberacker35633
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Lahnau-Dorlar Steinsköppel (357 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 108 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 79,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,0 % FTTB/H-Gigabit, 94,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Lahnau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.043 aktive Einheiten, 9,0 MW Nettoleistung, Solar 749 / 6,9 MW; Speicher 271 / 1,6 MW; Biomasse 1 / 0,0 MW; Wasser 2 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 20 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.652 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.090 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.393 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 116,82 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 4.176 Wohnungen, 2.377 Wohngebäude (Lahnau) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,58 €/m², Leerstandsquote 5,0 %, Eigentümerquote 57,5 %, Ø Wohnfläche 107,8 m², 206 leerstehende Wohnungen (Lahnau, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Lahnau-Dorlar Steinsköppel (357 m); ca. 108 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Wetzlar, regionales Traumazentrum, Wetzlar, 5,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Luftrettungszentrum, Gießen (Lahn), Luftrettungsstation, Gießen, 6,5 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule an der Lahnaue (630 m); weiterführend: Lahntalschule (1,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,0 Pkw-Min., Hallenbad 4,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 9,0 Pkw-Min., Hausarzt 494 m, Apotheke 642 m, Grundschule 1,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Wetzlar-Niedergirmes, B 49, 2,1 km, 37.149 Kfz/Tag, 3.480 Schwerverkehr/Tag, 9,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 5.763 Pkw, 704 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.089 Kraftfahrzeuge insgesamt, 535 Krafträder, 539 Lkw (Lahnau, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 24 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 9.973 registrierte Fälle, 3.920 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,5 % (Landkreis Lahn-Dill-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 5 Einwohner LDEN ab 55 dB, 20 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,82 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kleinkastell Hainhaus, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 13,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 4,3 % Naturschutzgebiete, 5,6 % FFH-Gebiete, 8,1 % Vogelschutzgebiet, 16,6 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Auenverbund Lahn-Dill (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Auloch von Dutenhofen und Sändchen von Atzbach (Naturschutzgebiet, 2,28 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Grünland und Wälder zwischen Frankenbach und Heuchelheim; Lahnaue zwischen Atzbach und Gießen | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturschutzgebiet: Auloch von Dutenhofen und Sändchen von |
| Flächennutzung | Siedlung 10,2 %, Verkehr 8,8 %, Wald 35,8 %, Landwirtschaft 43,3 %, Gewässer 1,9 %; Wohnbaufläche 143 ha, Industrie/Gewerbe 35 ha (Lahnau, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 171 Lahn-Dill, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,2 %, stärkste Erststimme: CDU 34,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,2 %, SPD 18,9 %, GRÜNE 8,8 %, AfD 22,8 %, Die Linke 6,6 %, FDP 4,1 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 171 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 276.400, verfügbares Einkommen 23.857 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,8 %, Pkw 651 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,6 % (Kreis), Kinderarmut 14,7 % (Kreis), Altersarmut 3,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,5 Jahre (Lahnau) |
| Altersstruktur | 708 unter 10 Jahre (8,7 %), 2.043 ab 65 Jahre (25,0 %) (Lahnau, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 3.317 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Lahnau), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 14 (566 Zuzüge, 552 Fortzüge) (Lahnau, 2024) |
| Sterbefälle | 100 Sterbefälle (Lahnau, 2024) |
| Zensus 2022 | 8.162 Einwohner (Lahnau, Abweichung zur Fortschreibung -115, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Hinstein
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Hinstein |
| Postleitzahl | 35633 |
| Ort | Lahnau |
| Ortsteil | Dorlar |
| Breitengrad | 50.580288 |
| Längengrad | 8.560274 |
| Vorwahl | 06441 |
| Telefonnetz | Wetzlar |
| Land | Hessen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Gießen |
| Landkreis | Lahn-Dill-Kreis |
| Gemeinde | Lahnau |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Lahnau | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 06532015 |
| Regionalschlüssel | 065320015015 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeindevorstand der Gemeinde Lahnau Rathausstr. 1/3 35633 Lahnau |
| Bevölkerungsdichte | 342 Ew. je km² |
| Fläche | 23,94 km² |
| Einwohner | 8.181 |
| davon weiblich | 4.190 |
| davon männlich | 3.991 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Lahnau
| Steuersätze in Lahnau | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Lahnau | 332 | 365 | 399 |
Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen7,08 Mio. EUR2023, 865 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto6,38 Mio. EUR2023, 780 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft15,5 Mio. EUR2023, 1.897 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer5,99 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer658 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft9,57 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.393 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.652 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.090 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte3.317Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer399 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B365 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
