Hochgartenstr. / Hochgartenstraße in 84144 Geisenhausen
Straße und Lage
Die Straße Hochgartenstraße liegt in Geisenhausen im Bereich Diemannskirchen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84144 zugeordnet. Ortsteilbezug: Diemannskirchen.
- OrtGeisenhausen
- Postleitzahl84144
- OrtsteilDiemannskirchen
- GemeindeGeisenhausen, M
- LandkreisLandshut
- Vorwahl08705, 08707, 08741, 08742, 08743
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,6 km, weiterführend 3,6 km
- ÖPNVDiemannskirchen 103 m
- Breitband75,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 92 16,9 km, 39.220 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Hochgartenstraße liegt in Geisenhausen im Bereich Diemannskirchen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,18 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote61,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche117,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis257,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule3,6 kmnächste Schule
- ÖPNV103 mnächste Station
- Gigabit75,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Diemannskirchen84144
- Eichenstr.84144
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Diemannskirchen (103 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 3 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 75,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 6,2 % FTTB/H-Gigabit, 98,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Geisenhausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.675 aktive Einheiten, 40,5 MW Nettoleistung, Solar 1.375 / 35,3 MW; Speicher 273 / 1,7 MW; Biomasse 10 / 2,8 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 16 / 0,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.284 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.105 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 2.297 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 257,34 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.290 Wohnungen, 2.235 Wohngebäude (Geisenhausen, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,18 €/m², Leerstandsquote 3,5 %, Eigentümerquote 61,2 %, Ø Wohnfläche 117,7 m², 118 leerstehende Wohnungen (Geisenhausen, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Diemannskirchen (103 m); ca. 3 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus Vilsbiburg, lokales Traumazentrum, Vilsbiburg, 6,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: LAKUMED Kliniken, Vilsbiburg, Hubschrauberlandeplatz, Vilsbiburg, 7,5 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule St. Martin Geisenhausen (3,6 km); weiterführend: Mittelschule St. Martin Geisenhausen (3,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,0 Pkw-Min., Hallenbad 12,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 16,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 55,0 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 4.989 Pkw, 685 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.881 Kraftfahrzeuge insgesamt, 695 Krafträder, 461 Lkw (Geisenhausen, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 20 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.966 registrierte Fälle, 2.461 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,8 % (Landkreis Landshut; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 0,3 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Kleine Vils (FFH-Gebiet, 1,06 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Ehemaliger Standortübungsplatz Landshut mit Isarleite (Naturschutzgebiet, 9,83 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kleine Vils |
| Flächennutzung | Siedlung 6,8 %, Verkehr 4,0 %, Wald 21,6 %, Landwirtschaft 65,8 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 140 ha, Industrie/Gewerbe 42 ha (Geisenhausen, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 227 Landshut, Wahlbeteiligung 84,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 36,2 %, stärkste Erststimme: CSU 34,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 36,2 %, SPD 9,5 %, GRÜNE 8,7 %, AfD 22,4 %, Die Linke 4,6 %, FDP 3,7 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 9,3 % im Bundestagswahlkreis 227 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 342.600, verfügbares Einkommen 25.601 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 668 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 4,2 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,4 Jahre (Geisenhausen, M) |
| Altersstruktur | 769 unter 10 Jahre (10,6 %), 1.487 ab 65 Jahre (20,4 %) (Geisenhausen, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.302 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Geisenhausen, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 32 (486 Zuzüge, 454 Fortzüge) (Geisenhausen, M, 2024) |
| Sterbefälle | 91 Sterbefälle (Geisenhausen, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 7.271 Einwohner (Geisenhausen, M, Abweichung zur Fortschreibung -142, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Hochgartenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Hochgartenstr. |
| Postleitzahl | 84144 |
| Ort | Geisenhausen |
| Ortsteil | Diemannskirchen |
| Breitengrad | 48.486473 |
| Längengrad | 12.305121 |
| Vorwahl | 08705, 08707, 08741, 08742, 08743 |
| Telefonnetz | Altfraunhofen, Adlkofen, Vilsbiburg, Velden Vils, Geisenhausen |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Landshut |
| Gemeinde | Geisenhausen, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Geisenhausen, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09274134 |
| Regionalschlüssel | 092740134134 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Geisenhausen Postfach 7 84144 Geisenhausen, M |
| Bevölkerungsdichte | 116 Ew. je km² |
| Fläche | 62,50 km² |
| Einwohner | 7.278 |
| davon weiblich | 3.673 |
| davon männlich | 3.605 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Geisenhausen, Markt
| Steuersätze in Geisenhausen, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Geisenhausen | 350 | 350 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
