Hochriesstr. in 83109 Großkarolinenfeld
Straße und Lage
Die Straße Hochriesstr. liegt in Großkarolinenfeld im Bereich Großkarolinenfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83109 zugeordnet. Ortsteilbezug: Großkarolinenfeld.
- OrtGroßkarolinenfeld
- Postleitzahl83109
- OrtsteilGroßkarolinenfeld
- GemeindeGroßkarolinenfeld
- LandkreisRosenheim
- Vorwahl08031, 08039, 08061, 08067
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,0 km, weiterführend 1,0 km
- ÖPNVGroßkarolinenfeld, Wendelsteinstraße 310 m
- Breitband73,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 8 7,9 km, 90.124 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Hochriesstr. liegt in Großkarolinenfeld im Bereich Großkarolinenfeld. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,56 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote58,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche109,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis717,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,0 kmnächste Schule
- ÖPNV310 mnächste Station
- Gigabit73,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornweg83109
- Aiblinger Str.83109
- Am Hölzl83109
- Am Kolberg83109
- Am Weiher83109
- Aschachweg83109
- Asternweg83109
- Bahnhofstr.83109
- Birkenweg83109
- Blumenstr.83109
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Großkarolinenfeld, Wendelsteinstraße (310 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 49 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 73,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,3 % FTTB/H-Gigabit, 97,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Großkarolinenfeld, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.352 aktive Einheiten, 12,3 MW Nettoleistung, Solar 965 / 8,9 MW; Speicher 372 / 2,1 MW; Biomasse 10 / 1,3 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.419 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.495 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.049 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 717,29 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 6,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.448 Wohnungen, 1.962 Wohngebäude (Großkarolinenfeld) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,56 €/m², Leerstandsquote 2,3 %, Eigentümerquote 58,2 %, Ø Wohnfläche 109,6 m², 83 leerstehende Wohnungen (Großkarolinenfeld, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Großkarolinenfeld, Wendelsteinstraße (310 m); ca. 49 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 66 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: RoMed Klinikum Rosenheim, überregionales Traumazentrum, Rosenheim, 4,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: RoMed Klinik, Bad Aibling, Hubschrauberlandeplatz, Bad Aibling, 5,0 km |
| Schulen | Grundschule: Max-Joseph-Grundschule Großkarolinenfeld (1,0 km); weiterführend: Max-Joseph-Mittelschule Großkarolinenfeld (1,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,4 Pkw-Min., Hallenbad 11,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AD Inntal (W), A 8, 7,9 km, 90.124 Kfz/Tag, 12.101 Schwerverkehr/Tag, 13,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 4.887 Pkw, 662 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.473 Kraftfahrzeuge insgesamt, 809 Krafträder, 336 Lkw (Großkarolinenfeld, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 20 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.082 registrierte Fälle, 4.315 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 78,9 % (Landkreis Rosenheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 845 Einwohner LDEN ab 55 dB, 560 Einwohner LNight ab 45 dB, 5,99 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 400 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 26,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,3 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Moore nördlich Bad Aibling (FFH-Gebiet, 2,33 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Frauenöder Filz (Naturschutzgebiet, 7,39 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Rotter Forst und Rott |
| Flächennutzung | Siedlung 9,3 %, Verkehr 3,6 %, Wald 22,6 %, Landwirtschaft 62,2 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 134 ha, Industrie/Gewerbe 33 ha (Großkarolinenfeld, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 221 Rosenheim, Wahlbeteiligung 84,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,6 %, stärkste Erststimme: CSU 40,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 37,6 %, SPD 9,6 %, GRÜNE 12,5 %, AfD 19,6 %, Die Linke 5,0 %, FDP 4,7 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 221 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.300, verfügbares Einkommen 26.353 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 667 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,1 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,9 Jahre (Großkarolinenfeld) |
| Altersstruktur | 770 unter 10 Jahre (10,4 %), 1.580 ab 65 Jahre (21,4 %) (Großkarolinenfeld, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 893 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Großkarolinenfeld), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 1 (422 Zuzüge, 421 Fortzüge) (Großkarolinenfeld, 2024) |
| Sterbefälle | 53 Sterbefälle (Großkarolinenfeld, 2024) |
| Zensus 2022 | 7.323 Einwohner (Großkarolinenfeld, Abweichung zur Fortschreibung -124, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Hochriesstr.
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Hochriesstr. |
| Postleitzahl | 83109 |
| Ort | Großkarolinenfeld |
| Ortsteil | Großkarolinenfeld |
| Breitengrad | 47.884518 |
| Längengrad | 12.084642 |
| Vorwahl | 08031, 08039, 08061, 08067 |
| Telefonnetz | Rosenheim Oberbay, Rott a Inn, Bad Aibling, Tuntenhausen |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Rosenheim |
| Gemeinde | Großkarolinenfeld |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Großkarolinenfeld | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09187137 |
| Regionalschlüssel | 091870137137 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Großkarolinenfeld Karolinenplatz 12 83109 Großkarolinenfeld |
| Bevölkerungsdichte | 254 Ew. je km² |
| Fläche | 29,07 km² |
| Einwohner | 7.387 |
| davon weiblich | 3.736 |
| davon männlich | 3.651 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Großkarolinenfeld
| Steuersätze in Großkarolinenfeld | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Großkarolinenfeld | 310 | 310 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,12 Mio. EUR2023, 287 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,93 Mio. EUR2023, 262 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft9,38 Mio. EUR2023, 1.270 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer5,67 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer185 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,72 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.049 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.419 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.495 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte893Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
