Hochwöhrden in 25797 Wöhrden
Straße und Lage
Die Straße Hochwöhrden liegt in Wöhrden im Bereich Hochwöhrden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25797 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wöhrden.
- OrtWöhrden
- Postleitzahl25797
- OrtsteilHochwöhrden
- GemeindeWöhrden
- LandkreisDithmarschen
- Vorwahl04839
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,5 km, weiterführend 2,4 km
- ÖPNVWöhrden Hochwöhrden 26 m
- Breitband94,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße7 PV-Anlagen, 810,0 kW
- FernstraßeB 202 22,1 km, 5.739 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Hochwöhrden liegt in Wöhrden im Bereich Hochwöhrden. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,31 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote71,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche115,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis48,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule3,5 kmnächste Schule
- ÖPNV26 mnächste Station
- Gigabit94,1 %Haushalte
- PV Straße7 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
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- Büttlerdeich25797
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Wöhrden Hochwöhrden (26 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Lokaler Busverkehr
- Abfahrten werktags: ca. 3 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Wattenmeer liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 94,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 94,1 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wöhrden, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 7 aktive PV-Anlagen, 810,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Hochwöhrden, PLZ 25797, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 293 aktive Einheiten, 139,0 MW Nettoleistung, Solar 176 / 4,2 MW; Wind 43 / 127,0 MW; Speicher 67 / 0,4 MW; Biomasse 4 / 7,3 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.718 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.272 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.757 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 48,50 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 646 Wohnungen, 556 Wohngebäude (Wöhrden) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,31 €/m², Leerstandsquote 4,4 %, Eigentümerquote 71,9 %, Ø Wohnfläche 115,6 m², 26 leerstehende Wohnungen (Wöhrden, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Wöhrden Hochwöhrden (26 m); ca. 3 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Westküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide, überregionales Traumazentrum, Heide, 5,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Westküstenklinikum - Kreiskrankenhaus Heide, Heide (Holst.), Hubschrauberlandeplatz, Heide, 6,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschulen des Schulträgerverbandes Heider Umland in Hemmingstedt (3,5 km); weiterführend: Freie Waldorfschule Wöhrden (2,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 8,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,1 Pkw-Min., Hallenbad 12,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,7 Pkw-Min., Hausarzt 976 m, Apotheke 6,9 km, Grundschule 944 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Meldorfer Hafen, Seehafen, Freizeithafen, Nordsee, Meldorf, 8,2 km |
| Motorisierung | 817 Pkw, 679 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.086 Kraftfahrzeuge insgesamt, 95 Krafträder, 53 Lkw (Wöhrden, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.123 registrierte Fälle, 5.335 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,2 % (Dithmarschen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wattenmeer, Nationalparkverwaltung Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer, Tönning, grenzüberschreitende Naturstätte, Aufnahme 2009; erweitert 2014, 17,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,3 % Vogelschutzgebiet, 0,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Ramsar-Gebiet S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete (Vogelschutzgebiet, 2,07 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Wöhrdener Loch / Speicherkoog Dithmarschen (Naturschutzgebiet, 2,11 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Alte Deichbruchstelle bei Großbüttel; Speicherkoog Dithmarschen (Nordkoog) | Vogelschutzgebiet: Ramsar-Gebiet S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete |
| Flächennutzung | Siedlung 5,4 %, Verkehr 4,6 %, Wald 0,0 %, Landwirtschaft 86,9 %, Gewässer 2,4 %; Wohnbaufläche 74 ha, Industrie/Gewerbe 7 ha (Wöhrden, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 002 Nordfriesland – Dithmarschen Nord, Wahlbeteiligung 82,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,6 %, stärkste Erststimme: CDU 32,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 29,6 %, SPD 17,4 %, GRÜNE 12,3 %, AfD 16,1 %, Die Linke 6,2 %, FDP 5,0 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 002 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 239.100, verfügbares Einkommen 26.700 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,3 %, Pkw 633 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,3 % (Kreis), Kinderarmut 15,1 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,9 Jahre (Wöhrden) |
| Altersstruktur | 82 unter 10 Jahre (6,8 %), 251 ab 65 Jahre (20,9 %) (Wöhrden, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 253 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wöhrden), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 11 (115 Zuzüge, 104 Fortzüge) (Wöhrden, 2024) |
| Sterbefälle | 11 Sterbefälle (Wöhrden, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.165 Einwohner (Wöhrden, Abweichung zur Fortschreibung -122, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Hochwöhrden
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Hochwöhrden |
| Postleitzahl | 25797 |
| Ort | Wöhrden |
| Ortsteil | Hochwöhrden |
| Breitengrad | 54.158161 |
| Längengrad | 9.032826 |
| Vorwahl | 04839 |
| Telefonnetz | Wöhrden Dithm |
| Land | Schleswig-Holstein |
| Landkreis | Dithmarschen |
| Gemeinde | Wöhrden |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Wöhrden | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 01051113 |
| Regionalschlüssel | 010515172113 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Heide-Land (in Heide) Kirchspielsweg 6 25797 Wöhrden |
| Bevölkerungsdichte | 55 Ew. je km² |
| Fläche | 21,77 km² |
| Einwohner | 1.203 |
| davon weiblich | 612 |
| davon männlich | 591 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Wöhrden
| Steuersätze in Wöhrden | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Wöhrden | 422 | 498 | 380 |
Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,26 Mio. EUR2023, 1.880 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,05 Mio. EUR2023, 1.707 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,18 Mio. EUR2023, 2.645 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer620 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer93 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,68 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.757 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.718 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.272 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte253Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
- Grundsteuer B498 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
