Hof Dachsborn in 56340 Dachsborn
Straße und Lage
Die Straße Hof Dachsborn liegt in Dachsborn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56340 zugeordnet.
- OrtDachsborn
- Postleitzahl56340
- GemeindeOsterspai
- LandkreisRhein-Lahn-Kreis
- Vorwahl02627
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 568 m, weiterführend 215 m
- ÖPNVSonnenplatz 77 m
- Breitband96,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 15 3,1 km, 20.686 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Hof Dachsborn liegt in Dachsborn. Der Wohnqualität-Index liegt bei 81 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,91 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote68,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche115,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität81/100gute Wohnqualität
- Grundschule568 mnächste Schule
- ÖPNV77 mnächste Station
- Gigabit96,2 %Haushalte
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Sonnenplatz (77 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 565 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 96,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 96,2 % FTTB/H-Gigabit, 80,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Osterspai, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 159 aktive Einheiten, 1,3 MW Nettoleistung, Solar 113 / 1,0 MW; Speicher 42 / 0,2 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.305 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.700 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 700 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 108,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 650 Wohnungen, 474 Wohngebäude (Osterspai) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,91 €/m², Leerstandsquote 6,4 %, Eigentümerquote 68,7 %, Ø Wohnfläche 115,0 m², 41 leerstehende Wohnungen (Osterspai, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Sonnenplatz (77 m); ca. 565 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Sana Klinikum Hof GmbH, regionales Traumazentrum, Hof, 1,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Jakobsberg, Boppard, Hubschrauberlandeplatz, Boppard, 6,1 km |
| Schulen | Grundschule: Neustädter Grundschule Hof (568 m); weiterführend: Schiller-Gymnasium Hof (215 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,3 Pkw-Min., Hallenbad 14,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 19,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,0 Pkw-Min., Hausarzt 2,5 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Hof, B 15, 3,1 km, 20.686 Kfz/Tag, 1.369 Schwerverkehr/Tag, 6,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Am Hunt, Binnenhafen, Rhein, Sankt Goar, 7,9 km |
| Motorisierung | 832 Pkw, 670 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.014 Kraftfahrzeuge insgesamt, 98 Krafträder, 38 Lkw (Osterspai, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.791 registrierte Fälle, 4.622 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,8 % (Landkreis Rhein-Lahn-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 740 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.035 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,63 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 350 Wohnungen, 2 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kleinkastell Becheln, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 7,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,2 % Naturschutzgebiete, 15,6 % FFH-Gebiet, 56,0 % Vogelschutzgebiet, 75,6 % Naturpark, 0,3 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mittelrheintal (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Auf der Schottel (Naturschutzgebiet, 2,33 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Rheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub | Landschaftsschutzgebiet: Rheingebiet von Bingen bis Koblenz | Naturpark: Nassau | Naturschutzgebiet: Auf der Schottel; Reichelsteiner Bachtal | Vogelschutzgebiet |
| Flächennutzung | Siedlung 3,8 %, Verkehr 3,3 %, Wald 58,6 %, Landwirtschaft 23,6 %, Gewässer 7,8 %; Wohnbaufläche 26 ha, Industrie/Gewerbe 3 ha (Osterspai, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 198 Koblenz, Wahlbeteiligung 82,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 31,5 %, SPD 19,5 %, GRÜNE 11,6 %, AfD 16,4 %, Die Linke 7,7 %, FDP 4,8 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 198 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 260.900, verfügbares Einkommen 23.284 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,9 %, Pkw 620 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 9,1 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,2 Jahre (Osterspai) |
| Altersstruktur | 128 unter 10 Jahre (10,3 %), 333 ab 65 Jahre (26,8 %) (Osterspai, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 49 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Osterspai), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -8 (54 Zuzüge, 62 Fortzüge) (Osterspai, 2024) |
| Sterbefälle | 6 Sterbefälle (Osterspai, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.262 Einwohner (Osterspai, Abweichung zur Fortschreibung -19, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis
Hof Pedestrian Mallvon Jingles the Pirate · CC BY-ND 2.0
Two Weird One-Eyed Crowsvon Jingles the Pirate · CC BY-ND 2.0
Big Paradevon Jingles the Pirate · CC BY-ND 2.0
Give the Gift of Bisonvon Jingles the Pirate · CC BY-ND 2.0
Rathausvon Jingles the Pirate · CC BY-ND 2.0
Hof Bahnhofvon Jingles the Pirate · CC BY-ND 2.0
Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.
Fakten zur Hof Dachsborn
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Hof Dachsborn |
| Postleitzahl | 56340 |
| Ort | Hof |
| Breitengrad | 50.316582 |
| Längengrad | 11.913471 |
| Vorwahl | 02627 |
| Telefonnetz | Braubach |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Rhein-Lahn-Kreis |
| Gemeinde | Osterspai |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Osterspai | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07141108 |
| Regionalschlüssel | 071415009108 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Braubach Friedrichstraße 12 56340 Osterspai |
| Bevölkerungsdichte | 95 Ew. je km² |
| Fläche | 13,02 km² |
| Einwohner | 1.242 |
| davon weiblich | 626 |
| davon männlich | 616 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Osterspai
| Steuersätze in Osterspai | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Osterspai | 395 | 490 | 415 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen163 Tsd. EUR2023, 131 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto150 Tsd. EUR2023, 120 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,06 Mio. EUR2023, 855 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer676 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer16 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft383 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft700 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.305 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.700 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte49Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer415 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B490 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
