Hof Heiderück in 56271 Roßbach

Straße und Lage

Die Straße Hof Heiderück liegt in Roßbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56271 zugeordnet.

OrtRoßbach
Postleitzahl56271
GemeindeRoßbach
LandkreisWesterwaldkreis
Vorwahl02680

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
SchulenGrundschule 850 m, weiterführend 4,6 km
ÖPNVRoßbach (Westerw) Turnhalle 867 m
Breitband98,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
FernstraßeB 8 6,4 km, 5.924 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Hof Heiderück liegt in Roßbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete4,38 €/m²Zensus 2022
Leerstand3,3 %Zensus 2022
Eigentümerquote71,7 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche132,4 m²Zensus 2022
Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
Grundschule850 mnächste Schule
ÖPNV867 mnächste Station
Gigabit98,0 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Roßbach (Westerw) Turnhalle (867 m)
Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
Abfahrten werktags: ca. 40 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Hof Heiderück

Straßendaten
Name	Hof Heiderück
Postleitzahl	56271
Ort	Roßbach
Breitengrad	50.596165
Längengrad	7.678784
Vorwahl	02680
Telefonnetz	Mündersbach
Land	Rheinland-Pfalz
Regierungsbezirk	früher: Reg.-Bez. Koblenz
Landkreis	Westerwaldkreis
Gemeinde	Roßbach
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Roßbach
Gemeindeschlüssel	07143287
Regionalschlüssel	071435002287
Gemeindetyp	Kreisangehörige Gemeinde
Verwaltung	Verbandsgemeindeverw. Hachenburg Gartenstraße 11 56271 Roßbach
Bevölkerungsdichte	114 Ew. je km²
Fläche	7,48 km²
Einwohner	856
davon weiblich	425
davon männlich	431

Übersichtskarten in der Gemeinde

Roßbach
Gemeindekarte Roßbach

Steuersätze in Roßbach
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Roßbach	345	465	380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Gewerbesteuer-Aufkommen154 Tsd. EUR2023, 180 EUR je Einwohner
Gewerbesteuer netto140 Tsd. EUR2023, 164 EUR je Einwohner
Steuereinnahmekraft697 Tsd. EUR2023, 814 EUR je Einwohner
Anteil Einkommensteuer426 Tsd. EUR2023
Anteil Umsatzsteuer11 Tsd. EUR2023
Realsteueraufbringungskraft274 Tsd. EUR2023
Steuerkraft658 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Kaufkraft27.203 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Einzelhandelskaufkraft7.324 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Arbeitsort-Beschäftigte99Stand 30.06.2024
Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Digitale Infrastruktur	98,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 98,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Roßbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 172 aktive Einheiten, 1,0 MW Nettoleistung, Solar 124 / 0,8 MW; Speicher 48 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 27.203 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.324 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 658 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 67,44 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	400 Wohnungen, 303 Wohngebäude (Roßbach)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 4,38 €/m², Leerstandsquote 3,3 %, Eigentümerquote 71,7 %, Ø Wohnfläche 132,4 m², 17 leerstehende Wohnungen (Roßbach, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Roßbach (Westerw) Turnhalle (867 m); ca. 40 Abfahrten werktags
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach, lokales Traumazentrum, Dernbach, 17,5 km
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: DRK Krankenhaus Altenkirchen-Hachenburg, Altenkirchen (Westerwald), Hubschrauberlandeplatz, Altenkirchen (Westerwald), 9,3 km
Schulen	Grundschule: Otfried-Preussler-Grundschule Roßbach (850 m); weiterführend: Realschule plus Puderbach (4,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,6 Pkw-Min., Hallenbad 11,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 27,5 Pkw-Min., Hausarzt 3,7 km, Apotheke 5,2 km, Grundschule 400 m

Bundesfernstraßen-Verkehr	Nächste BASt-Dauerzählstelle: Wahlrod, B 8, 6,4 km, 5.924 Kfz/Tag, 496 Schwerverkehr/Tag, 8,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld	Nächster BKG-Flughafen: Siegerland, regional, EDGS, 48,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung	643 Pkw, 751 Pkw je 1.000 Einwohner, 829 Kraftfahrzeuge insgesamt, 70 Krafträder, 38 Lkw (Roßbach, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 8.847 registrierte Fälle, 4.261 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,2 % (Landkreis Westerwaldkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 1/41 und Kleinkastell Anhausen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 17,7 km
Schutzgebiete Nähe	BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Rhein-Westerwald (Naturpark, 2,87 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Schimmelsbachtal (Naturschutzgebiet, 5,09 km)
Flächennutzung	Siedlung 6,4 %, Verkehr 3,9 %, Wald 44,5 %, Landwirtschaft 43,7 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 31 ha, Industrie/Gewerbe 4 ha (Roßbach, Westerwald, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 203 Montabaur, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CDU 32,5 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 8,5 %, AfD 21,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 4,6 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 203
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 280.600, verfügbares Einkommen 24.826 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 677 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)

Sozialstruktur regional	BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,3 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis)
Demografie	Durchschnittsalter 44,9 Jahre (Roßbach)
Altersstruktur	80 unter 10 Jahre (9,3 %), 188 ab 65 Jahre (22,0 %) (Roßbach, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt	99 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Roßbach), Stand 30.06.2024
Wanderung	Saldo -4 (79 Zuzüge, 83 Fortzüge) (Roßbach, 2024)
Sterbefälle	11 Sterbefälle (Roßbach, 2024)
Zensus 2022	856 Einwohner (Roßbach, Abweichung zur Fortschreibung -3, Stand 15.05.2022)