Hof Obergutenau in 56377 Nassau

Straße und Lage

Die Straße Hof Obergutenau liegt in Nassau im Bereich Nassau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56377 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nassau.

OrtNassau
Postleitzahl56377
OrtsteilNassau
GemeindeNassau, Stadt
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
Vorwahl02604

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
SchulenGrundschule 1,3 km, weiterführend 1,1 km
ÖPNVNassau (Lahn) Bergnassau Haus Lahnberg 1,1 km
Breitband93,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
FernstraßeB 49 14,0 km, 14.920 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Hof Obergutenau liegt in Nassau im Bereich Nassau. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete5,32 €/m²Zensus 2022
Leerstand5,6 %Zensus 2022
Eigentümerquote44,1 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche96,6 m²Zensus 2022
Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
Grundschule1,3 kmnächste Schule
ÖPNV1,1 kmnächste Station
Gigabit93,5 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Nassau (Lahn) Bergnassau Haus Lahnberg (1,1 km)
Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
Abfahrten werktags: ca. 46 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Hof Obergutenau

Straßendaten
Name	Hof Obergutenau
Postleitzahl	56377
Ort	Nassau
Ortsteil	Nassau
Breitengrad	50.305611
Längengrad	7.812211
Vorwahl	02604
Telefonnetz	Nassau Lahn
Land	Rheinland-Pfalz
Regierungsbezirk	früher: Reg.-Bez. Koblenz
Landkreis	Rhein-Lahn-Kreis
Gemeinde	Nassau, Stadt
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Nassau, Stadt
Gemeindeschlüssel	07141091
Regionalschlüssel	071415010091
Gemeindetyp	Stadt
Verwaltung	Verbandsgemeindeverw. Nassau Am Adelsheimer Hof 1 56377 Nassau, Stadt
Bevölkerungsdichte	276 Ew. je km²
Fläche	17,55 km²
Einwohner	4.840
davon weiblich	2.426
davon männlich	2.414

Übersichtskarten in der Gemeinde

Nassau, Stadt
Gemeindekarte Nassau, Stadt

Steuersätze in Nassau, Stadt
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Nassau, Stadt	353	523	450

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Digitale Infrastruktur	93,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 91,7 % FTTB/H-Gigabit, 94,7 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Nassau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 324 aktive Einheiten, 6,7 MW Nettoleistung, Solar 220 / 2,1 MW; Speicher 100 / 0,6 MW; Wasser 2 / 4,0 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 26.825 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.884 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 945 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 108,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	2.271 Wohnungen, 1.131 Wohngebäude (Nassau, Stadt)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 5,32 €/m², Leerstandsquote 5,6 %, Eigentümerquote 44,1 %, Ø Wohnfläche 96,6 m², 132 leerstehende Wohnungen (Nassau, Stadt, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Nassau (Lahn) Bergnassau Haus Lahnberg (1,1 km); ca. 46 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin, regionales Traumazentrum, Koblenz, 16,3 km
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: Kath. Klinikum Brüderkrankenhaus, Montabaur, Hubschrauberlandeplatz, Montabaur, 13,0 km
Schulen	Grundschule: Grundschule Freiherr-vom-Stein- Schule Nassau (1,3 km); weiterführend: Privates Gymnasium Leifheit-Campus Nassau Staatlich genehmigtes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) in Trägerschaft der Leifheit-Campus eG Nassau (1,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,0 Pkw-Min., Hallenbad 13,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 2,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 21,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 22,6 Pkw-Min., Hausarzt 377 m, Apotheke 506 m, Grundschule 603 m

Bundesfernstraßen-Verkehr	Nächste BASt-Dauerzählstelle: Horchheimer Höhe, B 49, 14,0 km, 14.920 Kfz/Tag, 573 Schwerverkehr/Tag, 3,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Hafenumfeld	Nächster BKG-Hafen: Hafen Ehrenbreitstein, Binnenhafen, Rhein, Koblenz, 14,5 km
Motorisierung	2.363 Pkw, 488 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.747 Kraftfahrzeuge insgesamt, 173 Krafträder, 152 Lkw (Nassau, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	12 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 5.791 registrierte Fälle, 4.622 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,8 % (Landkreis Rhein-Lahn-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 1/92, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 5,3 km
Schutzgebiete	BfN: 1,0 % Naturschutzgebiet, 11,2 % FFH-Gebiet, 4,8 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nassau (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Schleuse Hollerich (Naturschutzgebiet, 0,88 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Lahnhänge \| Naturpark: Nassau \| Naturschutzgebiet: Schleuse Hollerich \| Vogelschutzgebiet: Lahnhänge
Flächennutzung	Siedlung 8,6 %, Verkehr 5,3 %, Wald 69,0 %, Landwirtschaft 11,2 %, Gewässer 1,9 %; Wohnbaufläche 65 ha, Industrie/Gewerbe 28 ha (Nassau, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 203 Montabaur, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CDU 32,5 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 8,5 %, AfD 21,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 4,6 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 203
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 280.600, verfügbares Einkommen 24.826 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 677 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)

Sozialstruktur regional	BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 9,1 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis)
Demografie	Durchschnittsalter 46,2 Jahre (Nassau, Stadt)
Altersstruktur	402 unter 10 Jahre (8,3 %), 1.200 ab 65 Jahre (24,8 %) (Nassau, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt	3.310 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Nassau, Stadt), Stand 30.06.2024
Wanderung	Saldo 21 (347 Zuzüge, 326 Fortzüge) (Nassau, Stadt, 2024)
Sterbefälle	86 Sterbefälle (Nassau, Stadt, 2024)
Zensus 2022	4.820 Einwohner (Nassau, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 170, Stand 15.05.2022)