Hof Spriestersbach in 56357 Obertiefenbach
Straße und Lage
Die Straße Hof Spriestersbach liegt in Obertiefenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56357 zugeordnet.
- OrtObertiefenbach
- Postleitzahl56357
- GemeindeObertiefenbach
- LandkreisRhein-Lahn-Kreis
- Vorwahl06772
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,1 km, weiterführend 5,7 km
- ÖPNVNiedertiefenbach Feuerwehr 1,1 km
- Breitband36,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 260 5,5 km, 5.980 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Hof Spriestersbach liegt in Obertiefenbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 67 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,76 €/m²Zensus 2022
- Leerstand7,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote72,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche119,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität67/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,1 kmnächste Schule
- ÖPNV1,1 kmnächste Station
- Gigabit36,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- An der Kirche56357
- Bornweg56357
- Friedhofsstr.56357
- Gartenstr.56357
- Im Kappesgarten56357
- In der Krei56357
- In der Vorstadt56357
- Lindenstr.56357
- Mühlenweg56357
- Plätzer-Mühle56357
Weiteres Straßenprofil auf strassenindex.de
strassenindex.de führt diese Straßendaten als stärker immobilienbezogenes Lageprofil mit Mikrolage, Umfeld und Standortfaktoren weiter.
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Niedertiefenbach Feuerwehr (1,1 km)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 42 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
- Notfallversorgung: kurze Fahrzeit Deutschlandatlas: Notfallversorgung per Pkw bis 10 Minuten erreichbar.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 36,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 36,6 % FTTB/H-Gigabit, 84,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Obertiefenbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 80 aktive Einheiten, 0,9 MW Nettoleistung, Solar 50 / 0,7 MW; Speicher 29 / 0,2 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.688 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.569 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 849 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 108,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 197 Wohnungen, 140 Wohngebäude (Obertiefenbach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,76 €/m², Leerstandsquote 7,3 %, Eigentümerquote 72,4 %, Ø Wohnfläche 119,8 m², 16 leerstehende Wohnungen (Obertiefenbach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Niedertiefenbach Feuerwehr (1,1 km); ca. 42 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: St.Vincenz Krankenhaus Limburg, regionales Traumazentrum, Limburg, 18,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein - Paulinienstift, Nastätten, Hubschrauberlandeplatz, Nastätten, 5,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule im Einrich Katzenelnbogen (1,1 km); weiterführend: Realschule plus und Fachoberschule im Einrich (5,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 8,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,0 Pkw-Min., Hallenbad 8,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 30,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 33,2 Pkw-Min., Hausarzt 5,3 km, Apotheke 4,8 km, Grundschule 4,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Grebenroth, B 260, 5,5 km, 5.980 Kfz/Tag, 291 Schwerverkehr/Tag, 4,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Binnenhafen, Terminal, Rhein, Sankt Goarshausen, 16,0 km |
| Motorisierung | 323 Pkw, 843 Pkw je 1.000 Einwohner, 461 Kraftfahrzeuge insgesamt, 53 Krafträder, 26 Lkw (Obertiefenbach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.791 registrierte Fälle, 4.622 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,8 % (Landkreis Rhein-Lahn-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachtürme 2/26 bis 2/30, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 985 m |
| Schutzgebiete | BfN: 9,3 % FFH-Gebiet, 96,6 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nassau (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Bärbachtal bei Grebenroth (Naturschutzgebiet, 4,54 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Lahnhänge | Naturpark: Nassau |
| Flächennutzung | Siedlung 4,2 %, Verkehr 6,2 %, Wald 40,6 %, Landwirtschaft 48,2 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 12 ha, Industrie/Gewerbe 1 ha (Obertiefenbach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 203 Montabaur, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,5 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 8,5 %, AfD 21,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 4,6 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 203 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 280.600, verfügbares Einkommen 24.826 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 677 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 9,1 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,1 Jahre (Obertiefenbach) |
| Altersstruktur | 34 unter 10 Jahre (8,9 %), 108 ab 65 Jahre (28,2 %) (Obertiefenbach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 33.319 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rhein-Lahn-Kreis), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 8 (24 Zuzüge, 16 Fortzüge) (Obertiefenbach, 2024) |
| Sterbefälle | 4 Sterbefälle (Obertiefenbach, 2024) |
| Zensus 2022 | 388 Einwohner (Obertiefenbach, Abweichung zur Fortschreibung 8, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Hof Spriestersbach
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Hof Spriestersbach |
| Postleitzahl | 56357 |
| Ort | Obertiefenbach |
| Breitengrad | 50.247852 |
| Längengrad | 7.906362 |
| Vorwahl | 06772 |
| Telefonnetz | Nastätten |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Rhein-Lahn-Kreis |
| Gemeinde | Obertiefenbach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Obertiefenbach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07141104 |
| Regionalschlüssel | 071415007104 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Nastätten Bahnhofstraße 1 56357 Obertiefenbach |
| Bevölkerungsdichte | 66 Ew. je km² |
| Fläche | 5,77 km² |
| Einwohner | 383 |
| davon weiblich | 197 |
| davon männlich | 186 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Obertiefenbach
| Steuersätze in Obertiefenbach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Obertiefenbach | 300 | 365 | 365 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen25 Tsd. EUR2023, 65 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto22 Tsd. EUR2023, 58 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft374 Tsd. EUR2023, 977 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer264 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer11 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft102 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft849 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.688 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.569 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte33.319Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer365 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B365 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
