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Im Backesgarten in 55606 Hochstetten-Dhaun

Straße und Lage

Die Im Backesgarten liegt in Hochstetten-Dhaun im Bereich Hochstetten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55606 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hochstetten.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 1,7 km, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNVHochstetten, Bergstraße 417 m
  • Breitband55,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeB 41 11,7 km, 13.577 Kfz/Tag

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Hochstetten, Bergstraße (417 m)
  • Verkehrsmittel: Bus
  • Abfahrten werktags: ca. 14 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,7 km, weiterführend 3,5 km61
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 417 m, ca. 14 Abfahrten werktags92
  • Digitale Infrastruktur55,2 % Gigabit-Verfügbarkeit60
  • Wohnungsmarkt4,39 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand83
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,0 Min., Notfall 30,3 Min., Schwimmbad 8,9 Min.66
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 11,7 km, 13.577 Kfz/Tag85
  • Verkehrssicherheit4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Kreuznach78
  • Umfeldstruktur41,8 % Wald, 1,0 % Gewässer70
  • Natur- und Schutzgebiete3,3 % Naturschutzgebiet, 11,5 % FFH, 33,2 % Landschaftsschutz, 99,5 % Naturpark93
  • GesundheitTraumazentrum 16,2 km60
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
  • Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
ÖPNV-AnbindungHochstetten, Bergstraße (417 m); ca. 14 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Idar-Oberstein GmbH, regionales Traumazentrum, Idar-Oberstein, 16,2 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Diakonie Krankenhaus - Kirn, Kirn (Nahe), Hubschrauberlandeplatz, Kirn, 3,8 km
SchulenGrundschule: Simera-Grundschule Simmertal (1,7 km); weiterführend: Realschule plus Auf Halmen Kirn Europaschule -Kooperative Realschule- (3,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Idar-Oberstein, B 41, 11,7 km, 13.577 Kfz/Tag, 805 Schwerverkehr/Tag, 5,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Frankfurt-Hahn, regional, EDFH, 36,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Oberes Mittelrheintal, Lokale Aktionsgruppe Welterbe Oberes Mittelrheintal , St. Goarshausen , Kulturlandschaft, Aufnahme 2002, 42,2 km
Motorisierung1.231 Pkw, 740 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.529 Kraftfahrzeuge insgesamt, 135 Krafträder, 96 Lkw (Hochstetten-Dhaun, Stand 01.01.2025)
Digitale Infrastruktur55,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 55,2 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Hochstetten-Dhaun, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 30,3 Pkw-Min., Hallenbad 24,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.736 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.169 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 811 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 136,63 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 33,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 43,7 Pkw-Min., Hausarzt 938 m, Apotheke 3,6 km, Grundschule 1,7 km
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,8 % (Kreis), Kinderarmut 11,8 % (Kreis), Altersarmut 3,1 % (Kreis)
SchutzgebieteBfN: 3,3 % Naturschutzgebiet, 11,5 % FFH-Gebiete, 49,7 % Vogelschutzgebiet, 99,5 % Naturpark, 33,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Soonwald (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Hellberg bei Kirn (Naturschutzgebiet, 0,62 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Nahetal zwischen Simmertal und Bad Kreuznach; Obere Nahe | Landschaftsschutzgebiet: Soonwald | Naturpark: Soonwald-Nahe | Naturschutzgebiet: Hellberg bei Kirn | Vogelschutzgebiet: Nahetal
FlächennutzungSiedlung 9,3 %, Verkehr 5,2 %, Wald 41,8 %, Landwirtschaft 36,6 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 42 ha, Industrie/Gewerbe 12 ha (Hochstetten-Dhaun, Stand 31.12.2021)
Verkehrssicherheit8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 8.059 registrierte Fälle, 4.897 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,5 % (Landkreis Bad Kreuznach; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Wohnungsbestand881 Wohnungen, 649 Wohngebäude (Hochstetten-Dhaun)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,39 €/m², Leerstandsquote 5,7 %, Eigentümerquote 70,2 %, Ø Wohnfläche 118,0 m², 47 leerstehende Wohnungen (Hochstetten-Dhaun, Stand 15.05.2022)
DemografieDurchschnittsalter 47,0 Jahre (Hochstetten-Dhaun)
Altersstruktur130 unter 10 Jahre (7,8 %), 434 ab 65 Jahre (26,1 %) (Hochstetten-Dhaun, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt157 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Hochstetten-Dhaun), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -10 (141 Zuzüge, 151 Fortzüge) (Hochstetten-Dhaun, 2024)
Sterbefälle21 Sterbefälle (Hochstetten-Dhaun, 2024)
Zensus 20221.650 Einwohner (Hochstetten-Dhaun, Abweichung zur Fortschreibung 45, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Im Backesgarten

Straßendaten
NameIm Backesgarten
Postleitzahl55606
OrtHochstetten-Dhaun
OrtsteilHochstetten
Breitengrad49.800797
Längengrad7.50484
Vorwahl06752
TelefonnetzKirn Nahe
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisBad Kreuznach
GemeindeHochstetten-Dhaun
KarteKarte und Lage
Gemeinde Hochstetten-Dhaun
Gemeindeschlüssel07133046
Regionalschlüssel071335009046
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVerbandsgemeindeverw. Kirn-Land
Bahnhofstraße 31
55606 Hochstetten-Dhaun
Bevölkerungsdichte132 Ew. je km²
Fläche12,58 km²
Einwohner1.664
davon weiblich837
davon männlich827

Übersichtskarten in der Gemeinde

Hochstetten-Dhaun
Gemeindekarte Hochstetten-Dhaun
Steuersätze in Hochstetten-Dhaun
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Hochstetten-Dhaun345465380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.