Im Gröbling in 56825 Gevenich
Straße und Lage
Die Straße Im Gröbling liegt in Gevenich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56825 zugeordnet.
- OrtGevenich
- Postleitzahl56825
- GemeindeGevenich
- LandkreisCochem-Zell
- Vorwahl02678
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,1 km, weiterführend 5,9 km
- ÖPNVGevenich Kindergarten 112 m
- Breitband1,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 259 3,9 km, 5.865 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Im Gröbling liegt in Gevenich. Der Wohnqualität-Index liegt bei 67 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,39 €/m²Zensus 2022
- Leerstand7,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote50,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche112,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis45,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität67/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,1 kmnächste Schule
- ÖPNV112 mnächste Station
- Gigabit1,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ackerweg56825
- Alte Poststr.56825
- Auf der Gasse56825
- Auf der Held56825
- Auf der Rütsch56825
- Bachgasse56825
- Blumenstr.56825
- Brehmacker56825
- Gartenstr.56825
- Hauptstr.56825
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Gevenich Kindergarten (112 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 5 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 743 je 1.000 Einwohner.
- Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
- Energieanlagen: 112 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 1,2 MW.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 1,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,0 % FTTB/H-Gigabit, 62,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Gevenich, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 112 aktive Einheiten, 1,2 MW Nettoleistung, Solar 86 / 1,0 MW; Speicher 26 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.921 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.507 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 490 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 45,31 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 380 Wohnungen, 258 Wohngebäude (Gevenich) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,39 €/m², Leerstandsquote 7,7 %, Eigentümerquote 50,5 %, Ø Wohnfläche 112,0 m², 32 leerstehende Wohnungen (Gevenich, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Gevenich Kindergarten (112 m); ca. 5 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Mittelmosel - St. Josef-Krankenhaus Zell/Mosel, lokales Traumazentrum, Zell (Mosel), 15,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Marienkrankenhaus Cochem, Cochem, Hubschrauberlandeplatz, Cochem, 7,9 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Büchel (2,1 km); weiterführend: Realschule plus Cochem (5,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,1 Pkw-Min., Hallenbad 16,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 15,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 15,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 35,2 Pkw-Min., Hausarzt 2,4 km, Apotheke 3,8 km, Grundschule 2,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Büchel, B 259, 3,9 km, 5.865 Kfz/Tag, 437 Schwerverkehr/Tag, 7,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Frankfurt-Hahn, regional, EDFH, 41,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Yachthafen Cochem, Binnenhafen, Freizeithafen, Mosel, Cochem, 7,2 km |
| Motorisierung | 520 Pkw, 743 Pkw je 1.000 Einwohner, 663 Kraftfahrzeuge insgesamt, 53 Krafträder, 16 Lkw (Gevenich, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2022 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.264 registrierte Fälle, 3.679 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,8 % (Landkreis Cochem-Zell; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell Heddesdorf (Mittelpunkt), transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 42,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 17,3 % FFH-Gebiete, 7,6 % Vogelschutzgebiet, 19,6 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet, 0,69 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Wacholderheide Nassenberg (Naturschutzgebiet, 4,07 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kondelwald und Nebentäler der Mosel; Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Vogelschutzgebiet: Wälder zwischen Wittlich und Cochem |
| Flächennutzung | Siedlung 5,3 %, Verkehr 6,0 %, Wald 39,0 %, Landwirtschaft 48,5 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 21 ha, Industrie/Gewerbe 3 ha (Gevenich, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 199 Mosel/Rhein-Hunsrück, Wahlbeteiligung 84,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,9 %, stärkste Erststimme: CDU 38,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 34,9 %, SPD 17,8 %, GRÜNE 7,7 %, AfD 19,6 %, Die Linke 5,2 %, FDP 5,3 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 2,6 % im Bundestagswahlkreis 199 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 222.200, verfügbares Einkommen 24.527 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,8 %, Pkw 688 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,3 % (Kreis), Kinderarmut 9,3 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,6 Jahre (Gevenich) |
| Altersstruktur | 61 unter 10 Jahre (8,7 %), 153 ab 65 Jahre (21,9 %) (Gevenich, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 20 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gevenich), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 2 (59 Zuzüge, 57 Fortzüge) (Gevenich, 2024) |
| Sterbefälle | 7 Sterbefälle (Gevenich, 2024) |
| Zensus 2022 | 710 Einwohner (Gevenich, Abweichung zur Fortschreibung -28, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Im Gröbling
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Im Gröbling |
| Postleitzahl | 56825 |
| Ort | Gevenich |
| Breitengrad | 50.154976 |
| Längengrad | 7.084985 |
| Vorwahl | 02678 |
| Telefonnetz | Büchel b Cochem |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Cochem-Zell |
| Gemeinde | Gevenich |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Gevenich | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07135034 |
| Regionalschlüssel | 071355003034 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Ulmen Marktplatz 1 56825 Gevenich |
| Bevölkerungsdichte | 98 Ew. je km² |
| Fläche | 7,12 km² |
| Einwohner | 700 |
| davon weiblich | 339 |
| davon männlich | 361 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Gevenich
| Steuersätze in Gevenich | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Gevenich | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen35 Tsd. EUR2023, 49 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto31 Tsd. EUR2023, 45 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft407 Tsd. EUR2023, 581 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer280 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer3 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft127 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft490 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.921 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.507 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte20Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
