Im Neutscher Grund in 64342 Seeheim-Jugenheim
Straße und Lage
Die Straße Im Neutscher Grund liegt in Seeheim-Jugenheim im Bereich Ober-Beerbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64342 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ober-Beerbach.
- OrtSeeheim-Jugenheim
- Postleitzahl64342
- OrtsteilOber-Beerbach
- GemeindeSeeheim-Jugenheim
- LandkreisDarmstadt-Dieburg
- Vorwahl06151, 06257
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,8 km, weiterführend 4,1 km
- ÖPNVSeeheim-Jugenheim-Ober-Beerbach Ernsthöfer Straße 371 m
- Breitband85,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 5 6,3 km, 85.925 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Im Neutscher Grund liegt in Seeheim-Jugenheim im Bereich Ober-Beerbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,61 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote60,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche113,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis468,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,8 kmnächste Schule
- ÖPNV371 mnächste Station
- Gigabit85,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Albert-Einstein-Ring64342
- Am Kohlwald64342
- Außerhalb Ober-Beerbach64342
- Eberstädter Str.64342
- Erbacher Str.64342
- Ernsthöfer Str.64342
- Im Berggarten64342
- Im Hesseltal64342
- Im Kirchwald64342
- Im Klingen64342
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Seeheim-Jugenheim-Ober-Beerbach Ernsthöfer Straße (371 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 53 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 85,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,4 % FTTB/H-Gigabit, 93,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Seeheim-Jugenheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.838 aktive Einheiten, 15,9 MW Nettoleistung, Solar 1.228 / 8,1 MW; Wind 2 / 4,1 MW; Speicher 596 / 3,6 MW; sonstige Erzeugung 12 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 39.580 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.514 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.095 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 468,46 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 8.011 Wohnungen, 4.602 Wohngebäude (Seeheim-Jugenheim) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,61 €/m², Leerstandsquote 3,5 %, Eigentümerquote 60,2 %, Ø Wohnfläche 113,8 m², 279 leerstehende Wohnungen (Seeheim-Jugenheim, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Seeheim-Jugenheim-Ober-Beerbach Ernsthöfer Straße (371 m); ca. 53 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: AGAPLESION ELISABETHENSTIFT gGmbH, lokales Traumazentrum, Darmstadt, 12,1 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 98 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Darmstadt, Darmstadt, Hubschrauberlandeplatz, Darmstadt, 12,6 km |
| Schulen | Grundschule: Frankensteinschule (2,8 km); weiterführend: Schuldorf Bergstraße (4,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 5,1 Pkw-Min., Hallenbad 14,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,8 Pkw-Min., Hausarzt 714 m, Apotheke 829 m, Grundschule 1,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Pfungstadt, A 5, 6,3 km, 85.925 Kfz/Tag (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Gernsheim Becken 2, Binnenhafen, Handelshafen, Rhein, Gernsheim, 13,2 km |
| Motorisierung | 10.518 Pkw, 642 Pkw je 1.000 Einwohner, 12.440 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.059 Krafträder, 585 Lkw (Seeheim-Jugenheim, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 36 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 9.457 registrierte Fälle, 3.129 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,0 % (Landkreis Darmstadt-Dieburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 0 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,01 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Mathildenhöhe Darmstadt, Dreihäusergruppe, Darmstadt, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 12,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,7 % Naturschutzgebiete, 14,8 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Fuchswiese bei Stettbach (Naturschutzgebiet, 1,13 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Düne 'Neben Schenkenäcker' zwischen Seeheim und Jugenheim; Felsberg bei Reichenbach; Kniebrecht,Melibocus u.Orbishöhe b.Seeheim-Jugenh.,Alsb.u.Zwing.; Oberste und unterste Röder nördlich Seeheim |
| Flächennutzung | Siedlung 14,5 %, Verkehr 6,4 %, Wald 49,7 %, Landwirtschaft 28,3 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 282 ha, Industrie/Gewerbe 19 ha (Seeheim-Jugenheim, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 185 Darmstadt, Wahlbeteiligung 84,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 24,2 %, stärkste Erststimme: CDU 26,7 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 24,2 %, SPD 18,5 %, GRÜNE 19,1 %, AfD 13,6 %, Die Linke 11,2 %, FDP 4,8 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 185 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 358.600, verfügbares Einkommen 25.343 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,4 %, Pkw 546 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,5 % (Kreis), Kinderarmut 10,9 % (Kreis), Altersarmut 2,8 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,7 Jahre (Seeheim-Jugenheim) |
| Altersstruktur | 1.432 unter 10 Jahre (8,7 %), 4.385 ab 65 Jahre (26,8 %) (Seeheim-Jugenheim, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.624 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Seeheim-Jugenheim), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -6 (1.021 Zuzüge, 1.027 Fortzüge) (Seeheim-Jugenheim, 2024) |
| Sterbefälle | 189 Sterbefälle (Seeheim-Jugenheim, 2024) |
| Zensus 2022 | 16.361 Einwohner (Seeheim-Jugenheim, Abweichung zur Fortschreibung -236, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis
Windstillevon honigbrotpause · CC BY 2.0
Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.
Fakten zur Im Neutscher Grund
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Im Neutscher Grund |
| Postleitzahl | 64342 |
| Ort | Seeheim |
| Ortsteil | Ober-Beerbach |
| Breitengrad | 49.766129 |
| Längengrad | 8.690808 |
| Vorwahl | 06151, 06257 |
| Telefonnetz | Darmstadt, Seeheim-Jugenheim |
| Land | Hessen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Darmstadt |
| Landkreis | Darmstadt-Dieburg |
| Gemeinde | Seeheim-Jugenheim |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Seeheim-Jugenheim | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 06432022 |
| Regionalschlüssel | 064320022022 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeindevorstand der Gemeinde Seeheim-Jugenheim Schulstr. 12 64342 Seeheim-Jugenheim |
| Bevölkerungsdichte | 585 Ew. je km² |
| Fläche | 28,00 km² |
| Einwohner | 16.392 |
| davon weiblich | 8.441 |
| davon männlich | 7.951 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Seeheim-Jugenheim
| Steuersätze in Seeheim-Jugenheim | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Seeheim-Jugenheim | 1154 | 1226 | 390 |
Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
