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Im Rosenberger in 74211 Leingarten

Straße und Lage

Die Im Rosenberger liegt in Leingarten im Bereich Großgartach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74211 zugeordnet. Ortsteilbezug: Großgartach.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 544 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNVLeingarten Allmandstraße(Ersatzhalt) 858 m
  • Breitband98,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeB 293 4,5 km, 9.338 Kfz/Tag

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Leingarten Allmandstraße(Ersatzhalt) (858 m)
  • Verkehrsmittel: Bus
  • Abfahrten werktags: ca. 140 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

82/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 544 m, weiterführend 1,2 km86
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 858 m, ca. 140 Abfahrten werktags84
  • Digitale Infrastruktur98,2 % Gigabit-Verfügbarkeit98
  • Wohnungsmarkt8,05 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand80
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,5 km, 9.338 Kfz/Tag76
  • Verkehrssicherheit1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Kreis Heilbronn88
  • Umfeldstruktur14,7 % Wald, 0,4 % Gewässer60
  • GesundheitTraumazentrum 5,2 km76
  • E-Mobilität27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
ÖPNV-AnbindungLeingarten Allmandstraße(Ersatzhalt) (858 m); ca. 140 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: SLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Gesundbrunnen, überregionales Traumazentrum, Heilbronn, 5,2 km
SchulenGrundschule: Hans-Sauter-Schule Grundschule Leingarten (544 m); weiterführend: Eichbottschule Leingarten Gemeinschaftsschule (1,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Schwaigern, B 293, 4,5 km, 9.338 Kfz/Tag, 603 Schwerverkehr/Tag, 6,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung7.846 Pkw, 674 Pkw je 1.000 Einwohner, 9.632 Kraftfahrzeuge insgesamt, 804 Krafträder, 632 Lkw (Leingarten, Stadt, Stand 01.01.2025)
Digitale Infrastruktur98,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 98,0 % FTTB/H-Gigabit, 97,6 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Leingarten, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
FlächennutzungSiedlung 13,5 %, Verkehr 7,8 %, Wald 14,7 %, Landwirtschaft 63,4 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 142 ha, Industrie/Gewerbe 92 ha (Leingarten, Stadt, Stand 31.12.2021)
Verkehrssicherheit22 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.038 registrierte Fälle, 3.122 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,7 % (Heilbronn; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Wohnungsbestand5.607 Wohnungen, 3.028 Wohngebäude (Leingarten, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,05 €/m², Leerstandsquote 3,0 %, Eigentümerquote 63,0 %, Ø Wohnfläche 104,3 m², 175 leerstehende Wohnungen (Leingarten, Stadt, Stand 15.05.2022)
DemografieDurchschnittsalter 44,8 Jahre (Leingarten, Stadt)
Altersstruktur1.131 unter 10 Jahre (9,7 %), 2.589 ab 65 Jahre (22,2 %) (Leingarten, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt4.906 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Leingarten, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -44 (646 Zuzüge, 690 Fortzüge) (Leingarten, Stadt, 2024)
Sterbefälle121 Sterbefälle (Leingarten, Stadt, 2024)
Zensus 202211.717 Einwohner (Leingarten, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -81, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Im Rosenberger

Straßendaten
NameIm Rosenberger
Postleitzahl74211
OrtLeingarten
OrtsteilGroßgartach
Breitengrad49.137249
Längengrad9.123235
Vorwahl07131
TelefonnetzHeilbronn Neckar
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHeilbronn
GemeindeLeingarten, Stadt
KarteKarte und Lage
Gemeinde Leingarten, Stadt
Gemeindeschlüssel08125058
Regionalschlüssel081250058058
GemeindetypStadt
VerwaltungGemeinde Leingarten
Heilbronner Str. 38
74211 Leingarten, Stadt
Bevölkerungsdichte496 Ew. je km²
Fläche23,47 km²
Einwohner11.637
davon weiblich5.861
davon männlich5.776

Übersichtskarten in der Gemeinde

Leingarten
Gemeindekarte Leingarten
Steuersätze in Leingarten, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Leingarten390390370

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.