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Im Unteren Weiler in 71543 Wüstenrot

Straße und Lage

Die Straße Im Unteren Weiler liegt in Wüstenrot im Bereich Neuhütten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71543 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neuhütten.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 794 m, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNVNeuhütten Post 455 m
  • Breitband74,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeA 81 14,1 km, 96.548 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Im Unteren Weiler liegt in Wüstenrot im Bereich Neuhütten. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

  • Ø Nettokaltmiete6,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis317,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

  • Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
  • Grundschule794 mnächste Schule
  • ÖPNV455 mnächste Station
  • Gigabit74,4 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Neuhütten Post (455 m)
  • Verkehrsmittel: Bus
  • Abfahrten werktags: ca. 88 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 794 m, weiterführend 3,0 km79
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 455 m, ca. 88 Abfahrten werktags98
  • Digitale Infrastruktur74,4 % Gigabit-Verfügbarkeit66
  • Wohnungsmarkt6,92 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand85
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,3 Min., Notfall 24,3 Min., Schwimmbad 6,8 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,1 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 15,6 Min.53
  • StandortmarktKaufkraft 30.613 EUR/Ew., Steuerkraft 899 EUR/Ew., Einzelhandel 8.634 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,6 %, Kinderarmut 7,4 %, Altersarmut 2,0 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 14,1 km, 96.548 Kfz/Tag79
  • Verkehrssicherheit1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heilbronn88
  • Umfeldstruktur52,3 % Wald, 0,7 % Gewässer74
  • Natur- und Schutzgebiete0,6 % Naturschutzgebiet, 9,9 % FFH, 29,5 % Landschaftsschutz, 100,0 % Naturpark82
  • GesundheitTraumazentrum 18,5 km60
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur74,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 26,9 % FTTB/H-Gigabit, 89,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wüstenrot, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.094 aktive Einheiten, 24,8 MW Nettoleistung, Solar 782 / 7,2 MW; Wind 4 / 15,8 MW; Speicher 302 / 1,6 MW; Biomasse 1 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.613 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.634 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 899 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 317,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.273 Wohnungen, 2.235 Wohngebäude (Wüstenrot)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,92 €/m², Leerstandsquote 4,6 %, Eigentümerquote 71,1 %, Ø Wohnfläche 109,9 m², 160 leerstehende Wohnungen (Wüstenrot, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungNeuhütten Post (455 m); ca. 88 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: DIAK Klinikum Landkreis Schwäbisch Hall, überregionales Traumazentrum, Schwäbisch Hall, 18,5 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: SRH Klinik - Lungenfachklinik Löwenstein, Löwenstein (Klinik), Hubschrauberlandeplatz, Löwenstein, 5,3 km
SchulenGrundschule: Grundschule Neuhütten (794 m); weiterführend: Georg-Kropp-Schule Gemeinschaftsschule (3,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 24,3 Pkw-Min., Hallenbad 18,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 15,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 48,2 Pkw-Min., Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Grafenwald, A 81, 14,1 km, 96.548 Kfz/Tag, 14.862 Schwerverkehr/Tag, 15,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung4.854 Pkw, 725 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.611 Kraftfahrzeuge insgesamt, 731 Krafträder, 317 Lkw (Wüstenrot, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit12 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.038 registrierte Fälle, 3.122 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,7 % (Landkreis Heilbronn; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Mainhardt, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 6,1 km
SchutzgebieteBfN: 0,6 % Naturschutzgebiete, 9,9 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturpark, 29,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwäbisch-Fränkischer-Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Wiesen im Rot- und Dachsbachtal bei Finsterrot (Naturschutzgebiet, 1,35 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kochertal Abtsgmünd - Gaildorf und Rottal; Löwensteiner und Heilbronner Berge | Landschaftsschutzgebiet: Brettach-und Heimbachtal mit angrenzenden Höhenzügen (Verrenberg, Golberg und Lindelberg)
FlächennutzungSiedlung 9,3 %, Verkehr 3,8 %, Wald 52,3 %, Landwirtschaft 33,3 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 181 ha, Industrie/Gewerbe 30 ha (Wüstenrot, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 267 Heilbronn, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,4 %, stärkste Erststimme: CDU 35,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,4 %, SPD 14,3 %, GRÜNE 9,5 %, AfD 25,5 %, Die Linke 6,2 %, FDP 6,2 %, BSW 4,4 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 267
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 373.600, verfügbares Einkommen 27.390 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,7 %, Pkw 654 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,6 % (Kreis), Kinderarmut 7,4 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,0 Jahre (Wüstenrot)
Altersstruktur642 unter 10 Jahre (9,6 %), 1.615 ab 65 Jahre (24,1 %) (Wüstenrot, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.280 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wüstenrot), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 26 (427 Zuzüge, 401 Fortzüge) (Wüstenrot, 2024)
Sterbefälle119 Sterbefälle (Wüstenrot, 2024)
Zensus 20226.779 Einwohner (Wüstenrot, Abweichung zur Fortschreibung -58, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Im Unteren Weiler

Straßendaten
NameIm Unteren Weiler
Postleitzahl71543
OrtWüstenrot
OrtsteilNeuhütten
Breitengrad49.102947
Längengrad9.490724
Vorwahl07130, 07194, 07903, 07945
TelefonnetzLöwenstein Württ, Spiegelberg, Mainhardt, Wüstenrot
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHeilbronn
GemeindeWüstenrot
KarteKarte und Lage
Gemeinde Wüstenrot
Gemeindeschlüssel08125107
Regionalschlüssel081250107107
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Wüstenrot
Eichwaldstr. 19
71543 Wüstenrot
Bevölkerungsdichte223 Ew. je km²
Fläche30,02 km²
Einwohner6.692
davon weiblich3.413
davon männlich3.279

Übersichtskarten in der Gemeinde

Wüstenrot
Gemeindekarte Wüstenrot
Steuersätze in Wüstenrot
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Wüstenrot370370380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.