Im Wasen in 67361 Freisbach
Straße und Lage
Die Straße Im Wasen liegt in Freisbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67361 zugeordnet.
- OrtFreisbach
- Postleitzahl67361
- GemeindeFreisbach
- LandkreisGermersheim
- Vorwahl06344
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,2 km, weiterführend 5,6 km
- ÖPNVFreisbach, Sportplatz 361 m
- Breitband100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 9 6,9 km, 41.607 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Im Wasen liegt in Freisbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,07 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote75,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche132,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis400,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,2 kmnächste Schule
- ÖPNV361 mnächste Station
- Gigabit100,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Mühlgraben67361
- Auländer67361
- Birkenstr.67361
- Gartenstr.67361
- Gäustr.67361
- Gommersheimer Str.67361
- Hauptstr.67361
- Hintergasse67361
- Im Buschwald67361
- Im Fallthor67361
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Freisbach, Sportplatz (361 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 88 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe SchUM-Stätten liegt bis 25 km entfernt.
- Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 100,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 98,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Freisbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 195 aktive Einheiten, 2,1 MW Nettoleistung, Solar 135 / 1,8 MW; Speicher 58 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.091 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.136 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 767 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 400,34 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 498 Wohnungen, 375 Wohngebäude (Freisbach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,07 €/m², Leerstandsquote 2,7 %, Eigentümerquote 75,7 %, Ø Wohnfläche 132,1 m², 13 leerstehende Wohnungen (Freisbach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Freisbach, Sportplatz (361 m); ca. 88 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Marienhaus Klinikum Hetzelstift Neustadt/Weinstraße, regionales Traumazentrum, Neustadt a.d.W., 12,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Marienhaus Klinikum Hetzelstift, Neustadt a. d. Weinstraße, Hubschrauberlandeplatz, Neustadt an der Weinstraße, 11,9 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Weingarten Ritter-von-Weingarten-Schule (2,2 km); weiterführend: Realschule plus Bellheim (5,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,9 Pkw-Min., Hallenbad 9,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,8 Pkw-Min., Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 2,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Schwegenheim, B 9, 6,9 km, 41.607 Kfz/Tag, 5.234 Schwerverkehr/Tag, 12,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Germersheim, Binnenhafen, Handelshafen, Rhein, Germersheim, 8,9 km |
| Motorisierung | 786 Pkw, 659 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.073 Kraftfahrzeuge insgesamt, 100 Krafträder, 70 Lkw (Freisbach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.068 registrierte Fälle, 5.368 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,5 % (Landkreis Germersheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: SchUM-Stätten, Judenhof, Speyer, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 13,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 23,1 % FFH-Gebiet, 26,6 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Speyerer Wald, Nonnenwald und Bachauen zw. Geinsheim u.Hanhofen (Vogelschutzgebiet, 0,31 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Kaltenbach-Bruch (Naturschutzgebiet, 4,01 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Modenbachniederung | Vogelschutzgebiet: Speyerer Wald, Nonnenwald und Bachauen zw. Geinsheim u.Hanhofen |
| Flächennutzung | Siedlung 8,5 %, Verkehr 5,4 %, Wald 13,1 %, Landwirtschaft 69,8 %, Gewässer 2,0 %; Wohnbaufläche 23 ha, Industrie/Gewerbe 1 ha (Freisbach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 210 Südpfalz, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,8 %, stärkste Erststimme: CDU 38,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,8 %, SPD 17,2 %, GRÜNE 11,1 %, AfD 21,2 %, Die Linke 6,1 %, FDP 4,3 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 210 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 293.000, verfügbares Einkommen 25.151 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,8 %, Pkw 658 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,3 % (Kreis), Kinderarmut 9,0 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,1 Jahre (Freisbach) |
| Altersstruktur | 137 unter 10 Jahre (11,5 %), 216 ab 65 Jahre (18,1 %) (Freisbach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 221 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Freisbach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -28 (63 Zuzüge, 91 Fortzüge) (Freisbach, 2024) |
| Sterbefälle | 12 Sterbefälle (Freisbach, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.214 Einwohner (Freisbach, Abweichung zur Fortschreibung 56, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Im Wasen
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Im Wasen |
| Postleitzahl | 67361 |
| Ort | Freisbach |
| Breitengrad | 49.275867 |
| Längengrad | 8.278979 |
| Vorwahl | 06344 |
| Telefonnetz | Schwegenheim |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz |
| Landkreis | Germersheim |
| Gemeinde | Freisbach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Freisbach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07334006 |
| Regionalschlüssel | 073345005006 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Lingenfeld Hauptstraße 60 67361 Freisbach |
| Bevölkerungsdichte | 240 Ew. je km² |
| Fläche | 4,97 km² |
| Einwohner | 1.193 |
| davon weiblich | 568 |
| davon männlich | 625 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Freisbach
| Steuersätze in Freisbach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Freisbach | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen220 Tsd. EUR2023, 185 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto200 Tsd. EUR2023, 168 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,12 Mio. EUR2023, 935 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer718 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer36 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft382 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft767 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.091 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.136 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte221Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
