In den Gärten in 29308 Winsen
Straße und Lage
Die Straße In den Gärten liegt in Winsen im Bereich Winsen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29308 zugeordnet. Ortsteilbezug: Winsen.
- OrtWinsen
- Postleitzahl29308
- OrtsteilWinsen
- GemeindeWinsen (Aller)
- LandkreisCelle
- Vorwahl05056, 05086, 05141, 05143, 05146
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 439 m, weiterführend 422 m
- ÖPNVWinsen Küsterdamm 229 m
- Breitband49,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 7 13,9 km, 93.494 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße In den Gärten liegt in Winsen im Bereich Winsen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,07 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote67,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche112,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis131,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Grundschule439 mnächste Schule
- ÖPNV229 mnächste Station
- Gigabit49,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornallee29308
- Allerstr.29308
- Alte Celler Heerstr.29308
- Alter Bahnhof29308
- Am Amtshof29308
- Am Bruchfeld29308
- Am Fastenberg29308
- Am Fuchsbau29308
- Am Galgenberg29308
- Am Gemeindehaus29308
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Winsen Küsterdamm (229 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 92 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 49,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 49,2 % FTTB/H-Gigabit, 93,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Winsen (Aller), Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 2.005 aktive Einheiten, 21,9 MW Nettoleistung, Solar 1.355 / 12,2 MW; Wind 4 / 3,4 MW; Speicher 631 / 3,5 MW; Biomasse 5 / 2,7 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 9 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.130 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.592 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 868 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 131,06 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 6.831 Wohnungen, 5.300 Wohngebäude (Winsen (Aller)) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,07 €/m², Leerstandsquote 3,5 %, Eigentümerquote 67,0 %, Ø Wohnfläche 112,7 m², 244 leerstehende Wohnungen (Winsen (Aller), Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Winsen Küsterdamm (229 m); ca. 92 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Allgemeines Krankenhaus Celle, Haupthaus, überregionales Traumazentrum, Celle, 13,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Winsen/Aller (439 m); weiterführend: Schule im Allertal, Oberschule mit Gymnasialzweig in Winsen (Aller) (422 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,1 Pkw-Min., Hallenbad 7,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 20,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,5 Pkw-Min., Hausarzt 2,7 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 2,8 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Berkhof, A 7, 13,9 km, 93.494 Kfz/Tag, 16.911 Schwerverkehr/Tag, 18,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Hannover, international, EDDV, 47,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Celler Hafen, Binnenhafen, Freizeithafen, Aller, Celle, 14,8 km |
| Motorisierung | 9.929 Pkw, 781 Pkw je 1.000 Einwohner, 12.292 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.066 Krafträder, 689 Lkw (Winsen (Aller), Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 36 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 12.277 registrierte Fälle, 7.102 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 69,1 % (Landkreis Celle; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 9,0 % Naturschutzgebiete, 18,4 % FFH-Gebiete, 12,7 % Vogelschutzgebiete, 7,3 % Naturpark, 15,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Allertal bei Celle (Landschaftsschutzgebiet, 1,48 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Hornbosteler Hutweide (Naturschutzgebiet, 1,89 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Entenfang Boye und Bruchbach; Meißendorfer Teiche, Ostenholzer Moor; Örtze mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Aller-Leinetal; Allertal bei Celle |
| Flächennutzung | Siedlung 6,2 %, Verkehr 3,9 %, Wald 50,1 %, Landwirtschaft 31,7 %, Gewässer 3,5 %; Wohnbaufläche 551 ha, Industrie/Gewerbe 87 ha (Winsen (Aller), Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 044 Celle – Uelzen, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,7 %, stärkste Erststimme: CDU 35,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 29,7 %, SPD 20,9 %, GRÜNE 10,2 %, AfD 20,3 %, Die Linke 7,0 %, FDP 4,3 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 044 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 264.700, verfügbares Einkommen 22.582 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 649 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,7 % (Kreis), Kinderarmut 14,0 % (Kreis), Altersarmut 4,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,1 Jahre (Winsen (Aller)) |
| Altersstruktur | 1.139 unter 10 Jahre (9,0 %), 3.311 ab 65 Jahre (26,0 %) (Winsen (Aller), Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 3.063 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Winsen (Aller)), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 64 (915 Zuzüge, 851 Fortzüge) (Winsen (Aller), 2024) |
| Sterbefälle | 174 Sterbefälle (Winsen (Aller), 2024) |
| Zensus 2022 | 12.600 Einwohner (Winsen (Aller), Abweichung zur Fortschreibung -840, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur In den Gärten
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | In den Gärten |
| Postleitzahl | 29308 |
| Ort | Winsen |
| Ortsteil | Winsen |
| Breitengrad | 52.682659 |
| Längengrad | 9.90568 |
| Vorwahl | 05056, 05086, 05141, 05143, 05146 |
| Telefonnetz | Winsen-Meissendorf, Celle-Scheuen, Celle, Winsen Aller, Wietze |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Lüneburg |
| Landkreis | Celle |
| Gemeinde | Winsen (Aller) |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Winsen (Aller) | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03351024 |
| Regionalschlüssel | 033510024024 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Winsen (Aller) Am Amtshof 5 29308 Winsen (Aller) |
| Bevölkerungsdichte | 82 Ew. je km² |
| Fläche | 155,85 km² |
| Einwohner | 12.711 |
| davon weiblich | 6.524 |
| davon männlich | 6.187 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Winsen (Aller)
| Steuersätze in Winsen (Aller) | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Winsen (Aller) | 490 | 610 | 420 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen5,29 Mio. EUR2023, 416 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto4,84 Mio. EUR2023, 381 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft14,4 Mio. EUR2023, 1.133 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer6,71 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer470 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft7,68 Mio. EUR2023
- Steuerkraft868 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.130 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.592 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte3.063Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer420 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B610 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
