In der Rheingewann in 55218 Ingelheim
Straße und Lage
Die Straße In der Rheingewann liegt in Ingelheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55218 zugeordnet.
- OrtIngelheim
- Postleitzahl55218
- GemeindeIngelheim am Rhein, Stadt
- LandkreisMainz-Bingen
- Vorwahl06130, 06132, 06725
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 420 m, weiterführend 2,0 km
- ÖPNVFrei-Weinheim,Talstraße(Fähre) 414 m
- Breitband93,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 60 1,8 km, 54.609 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße In der Rheingewann liegt in Ingelheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,16 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote51,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche104,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis328,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
- Grundschule420 mnächste Schule
- ÖPNV414 mnächste Station
- Gigabit93,7 %Haushalte
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- Albrecht-Dürer-Str.55218
- Alemannenstr.55218
- Altegasse55218
- Alter Sand55218
- Am Anbau55218
- Am Flutgraben55218
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Frei-Weinheim,Talstraße(Fähre) (414 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 96 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 93,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,2 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Ingelheim am Rhein, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 4.416 aktive Einheiten, 49,2 MW Nettoleistung, Solar 2.883 / 27,1 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 1.491 / 8,4 MW; Biomasse 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 40 / 13,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 41.160 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.567 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 5.162 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 328,45 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 18.225 Wohnungen, 9.507 Wohngebäude (Ingelheim am Rhein, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,16 €/m², Leerstandsquote 4,1 %, Eigentümerquote 51,6 %, Ø Wohnfläche 104,9 m², 763 leerstehende Wohnungen (Ingelheim am Rhein, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Frei-Weinheim,Talstraße(Fähre) (414 m); ca. 96 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 10 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: St. Josefs-Hospital Rheingau GmbH, lokales Traumazentrum, Rüdesheim, 6,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Helios Dr. Horst-Schmidt-Kliniken, Wiesbaden (Dotzheim), Hubschrauberlandeplatz, Wiesbaden, 13,2 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Ingelheim-Nord Brüder-Grimm-Schule (420 m); weiterführend: Integrierte Gesamtschule Kurt Schumacher Ingelheim (2,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,3 Pkw-Min., Hallenbad 8,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,5 Pkw-Min., Hausarzt 611 m, Apotheke 1,2 km, Grundschule 727 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Ingelheim-Ost VQ West, A 60, 1,8 km, 54.609 Kfz/Tag, 5.288 Schwerverkehr/Tag, 9,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Ingelheim-Nord (Frei Weinheim), Binnenhafen, Freizeithafen; Handelshafen, Rhein, Ingelheim am Rhein, 3,5 km |
| Motorisierung | 24.332 Pkw, 695 Pkw je 1.000 Einwohner, 29.198 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.346 Krafträder, 1.382 Lkw (Ingelheim am Rhein, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 87 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.193 registrierte Fälle, 3.973 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,7 % (Landkreis Mainz-Bingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 860 Einwohner LDEN ab 55 dB, 670 Einwohner LNight ab 45 dB, 5,19 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 410 Wohnungen, 5 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: SchUM-Stätten, Alter jüdischer Friedhof "Judensand", Mainz, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 14,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 24,4 % Naturschutzgebiete, 14,0 % FFH-Gebiete, 38,8 % Vogelschutzgebiete, 83,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinhessisches Rheingebiet (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Ingelheimer Dünen und Sande (Naturschutzgebiet, 0,43 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kalkflugsandgebiet Mainz-Ingelheim; Rheinniederung Mainz-Bingen; Wanderfischgebiete im Rhein | Landschaftsschutzgebiet: Rheinhessisches Rheingebiet; Selztal; Welzbachtal von Hasenborn bis Atzelberg |
| Flächennutzung | Siedlung 14,9 %, Verkehr 7,1 %, Wald 4,8 %, Landwirtschaft 63,4 %, Gewässer 6,0 %; Wohnbaufläche 439 ha, Industrie/Gewerbe 221 ha (Ingelheim am Rhein, verbandsfr. Gemeinde, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 204 Mainz, Wahlbeteiligung 85,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 26,6 %, stärkste Erststimme: CDU 27,3 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 26,6 %, SPD 18,5 %, GRÜNE 20,7 %, AfD 10,8 %, Die Linke 11,1 %, FDP 5,1 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 204 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 355.600, verfügbares Einkommen 25.265 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,3 %, Pkw 546 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 8,7 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,4 Jahre (Ingelheim am Rhein, Stadt) |
| Altersstruktur | 3.324 unter 10 Jahre (9,5 %), 8.024 ab 65 Jahre (22,9 %) (Ingelheim am Rhein, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 21.254 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ingelheim am Rhein, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -178 (2.667 Zuzüge, 2.845 Fortzüge) (Ingelheim am Rhein, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 392 Sterbefälle (Ingelheim am Rhein, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 34.754 Einwohner (Ingelheim am Rhein, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -1.163, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur In der Rheingewann
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | In der Rheingewann |
| Postleitzahl | 55218 |
| Ort | Ingelheim am Rhein |
| Breitengrad | 49.990131 |
| Längengrad | 8.017804 |
| Vorwahl | 06130, 06132, 06725 |
| Telefonnetz | Schwabenheim an der Selz, Ingelheim am Rhein, Gau-Algesheim |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz |
| Landkreis | Mainz-Bingen |
| Gemeinde | Ingelheim am Rhein, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Ingelheim am Rhein, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07339030 |
| Regionalschlüssel | 073390030030 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadtverwaltung Ingelheim am Rhein Neuer Markt 1 55218 Ingelheim am Rhein, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 478 Ew. je km² |
| Fläche | 73,31 km² |
| Einwohner | 35.016 |
| davon weiblich | 17.962 |
| davon männlich | 17.054 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Ingelheim am Rhein, Stadt
| Steuersätze in Ingelheim am Rhein, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Ingelheim am Rhein | 68 | 80 | 310 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen203,5 Mio. EUR2023, 5.812 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto180,5 Mio. EUR2023, 5.156 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft288,9 Mio. EUR2023, 8.251 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer25,6 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer12,6 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft273,7 Mio. EUR2023
- Steuerkraft5.162 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft41.160 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft10.567 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte21.254Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer310 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B80 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
