In der Spreiz in 94377 Steinach
Straße und Lage
Die Straße In der Spreiz liegt in Steinach im Bereich Steinach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94377 zugeordnet. Ortsteilbezug: Steinach.
- OrtSteinach
- Postleitzahl94377
- OrtsteilSteinach
- GemeindeSteinach
- LandkreisStraubing-Bogen
- Vorwahl09422, 09428, 09961
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,1 km, weiterführend 3,8 km
- ÖPNVSteinach, Kellerberg 463 m
- Breitband8,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 8 10,1 km, 5.951 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße In der Spreiz liegt in Steinach im Bereich Steinach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,98 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote66,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche127,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis134,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,1 kmnächste Schule
- ÖPNV463 mnächste Station
- Gigabit8,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Anger94377
- Am Lohgraben94377
- Am Sportzentrum94377
- Am Weingarten94377
- August-Schmieder-Str.94377
- Bachstr.94377
- Bärnzeller Str.94377
- Bayerwaldstr.94377
- Brunnenweg94377
- Dohlenweg94377
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Steinach, Kellerberg (463 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 22 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 8,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 8,0 % FTTB/H-Gigabit, 98,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Steinach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 858 aktive Einheiten, 19,7 MW Nettoleistung, Solar 643 / 18,1 MW; Speicher 212 / 1,6 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.626 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.251 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.141 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 134,21 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.528 Wohnungen, 1.142 Wohngebäude (Steinach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,98 €/m², Leerstandsquote 4,0 %, Eigentümerquote 66,4 %, Ø Wohnfläche 127,1 m², 60 leerstehende Wohnungen (Steinach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Steinach, Kellerberg (463 m); ca. 22 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum St. Elisabeth Straubing GmbH, überregionales Traumazentrum, Straubing, 7,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum St. Elisabeth Straubing, Luftrettung, Straubing, Luftrettungsstation, Straubing, 7,8 km |
| Schulen | Grundschule: Josef-Schlicht-Grundschule Steinach (1,1 km); weiterführend: Dr.-Johann-Stadler-Mittelschule Parkstetten (3,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,7 Pkw-Min., Hallenbad 12,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 26,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,0 km, Apotheke 3,8 km, Grundschule 1,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Rain, B 8, 10,1 km, 5.951 Kfz/Tag, 989 Schwerverkehr/Tag, 16,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Straubing - Sand, Binnenhafen, Handelshafen, Donau, Straubing, 7,6 km |
| Motorisierung | 2.444 Pkw, 721 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.302 Kraftfahrzeuge insgesamt, 375 Krafträder, 142 Lkw (Steinach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 21 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.378 registrierte Fälle, 2.301 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,7 % (Landkreis Straubing-Bogen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Kastell St. Peter, Straubing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 7,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,7 % Naturschutzgebiet, 2,6 % FFH-Gebiete, 2,2 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 43,6 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bayerischer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Buch- und Helmberg bei Münster (Naturschutzgebiet, 1,12 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Donauauen zwischen Straubing und Vilshofen; Donau und Altwässer zwischen Regensburg und Straubing; Trockenhänge am Donaurandbruch | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald" | Naturpark: Bayerischer |
| Flächennutzung | Siedlung 9,8 %, Verkehr 7,6 %, Wald 30,2 %, Landwirtschaft 46,5 %, Gewässer 2,9 %; Wohnbaufläche 85 ha, Industrie/Gewerbe 45 ha (Steinach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 230 Straubing, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,3 %, stärkste Erststimme: CSU 46,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,3 %, SPD 8,0 %, GRÜNE 5,3 %, AfD 27,7 %, Die Linke 3,5 %, FDP 3,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 7,9 % im Bundestagswahlkreis 230 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 228.300, verfügbares Einkommen 24.363 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 665 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 3,8 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,6 Jahre (Steinach) |
| Altersstruktur | 404 unter 10 Jahre (11,9 %), 658 ab 65 Jahre (19,4 %) (Steinach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 409 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Steinach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -22 (216 Zuzüge, 238 Fortzüge) (Steinach, 2024) |
| Sterbefälle | 27 Sterbefälle (Steinach, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.323 Einwohner (Steinach, Abweichung zur Fortschreibung 59, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur In der Spreiz
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | In der Spreiz |
| Postleitzahl | 94377 |
| Ort | Steinach |
| Ortsteil | Steinach |
| Breitengrad | 48.95406 |
| Längengrad | 12.598358 |
| Vorwahl | 09422, 09428, 09961 |
| Telefonnetz | Bogen Niederbay, Kirchroth, Mitterfels |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Straubing-Bogen |
| Gemeinde | Steinach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Steinach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09278190 |
| Regionalschlüssel | 092780190190 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Steinach Am Sportzentrum 1 94377 Steinach |
| Bevölkerungsdichte | 146 Ew. je km² |
| Fläche | 23,15 km² |
| Einwohner | 3.390 |
| davon weiblich | 1.680 |
| davon männlich | 1.710 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Steinach
| Steuersätze in Steinach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Steinach | 360 | 360 | 360 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,78 Mio. EUR2023, 525 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,61 Mio. EUR2023, 474 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft4,96 Mio. EUR2023, 1.464 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,47 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer111 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,56 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.141 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.626 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.251 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte409Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
