In der Zeil in 92318 Neumarkt
Straße und Lage
Die Straße In der Zeil liegt in Neumarkt im Bereich Pelchenhofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 92318 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pelchenhofen.
- OrtNeumarkt
- Postleitzahl92318
- OrtsteilPelchenhofen
- GemeindeNeumarkt i.d.OPf., GKSt
- LandkreisNeumarkt i.d.OPf.
- Vorwahl09181
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,2 km, weiterführend 4,7 km
- ÖPNVPelchenhofen 303 m
- Breitband89,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 3 4,8 km, 37.498 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße In der Zeil liegt in Neumarkt im Bereich Pelchenhofen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,32 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote53,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche100,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis140,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule3,2 kmnächste Schule
- ÖPNV303 mnächste Station
- Gigabit89,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ägidiusring92318
- Alte Richt92318
- Dürnbergweg92318
- Im Kaplier92318
- Königerstr.92318
- Schlüsselstiel92318
- Schulanger92318
- Schweizerstr.92318
- Zur Höh92318
- Zur Schwemm92318
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Pelchenhofen (303 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 10 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 89,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 58,8 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Neumarkt i.d. OPf., Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 4.942 aktive Einheiten, 129,8 MW Nettoleistung, Solar 3.351 / 59,5 MW; Wind 11 / 36,5 MW; Speicher 1.472 / 8,2 MW; Biomasse 4 / 18,5 MW; sonstige Erzeugung 104 / 7,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.601 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.498 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.699 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 140,01 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 20.553 Wohnungen, 10.305 Wohngebäude (Neumarkt i.d.OPf., GKSt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,32 €/m², Leerstandsquote 3,6 %, Eigentümerquote 53,8 %, Ø Wohnfläche 100,9 m², 742 leerstehende Wohnungen (Neumarkt i.d.OPf., GKSt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Pelchenhofen (303 m); ca. 10 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 140 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 23 Schnellladeeinrichtungen, bis 444 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Neumarkt, regionales Traumazentrum, Neumarkt, 5,9 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 517 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Neumarkt i. d. OPf, Neumarkt i. d. OPf., Hubschrauberlandeplatz, Neumarkt i.d.OPf., 3,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Neumarkt i.d.OPf - Wolfstein (3,2 km); weiterführend: Staatliche Realschule für Knaben Neumarkt i.d.Opf. (4,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,3 Pkw-Min., Hallenbad 5,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 35,0 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,1 km, Grundschule 740 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Neumarkt/Opf. (S), A 3, 4,8 km, 37.498 Kfz/Tag, 9.113 Schwerverkehr/Tag, 24,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Mühlhausen, Binnenhafen, Handelshafen, Main-Donau-Kanal, Mühlhausen, 13,8 km |
| Motorisierung | 26.940 Pkw, 655 Pkw je 1.000 Einwohner, 33.054 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.955 Krafträder, 1.908 Lkw (Neumarkt i.d.OPf., GKSt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 177 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.955 registrierte Fälle, 2.862 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,9 % (Landkreis Neumarkt i.d.OPf.; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 1.075 Einwohner LDEN ab 55 dB, 905 Einwohner LNight ab 45 dB, 8,03 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 19 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kleinkastell Biebig, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 37,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,8 % Naturschutzgebiet, 3,7 % FFH-Gebiete, 25,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Wolfstein (Landschaftsschutzgebiet, 1,02 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Neumarkter Sanddünen (Naturschutzgebiet, 2,17 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Binnendünen und Albtrauf bei Neumarkt; Talmoore an der Schwarzen Laaber; Weiße, Wissinger, Breitenbrunner Laaber u. Kreuzberg bei Dietfurt | Landschaftsschutzgebiet: Buchberg; Bundesautobahnen Berlin - |
| Flächennutzung | Siedlung 17,5 %, Verkehr 8,2 %, Wald 34,4 %, Landwirtschaft 34,7 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 622 ha, Industrie/Gewerbe 337 ha (Neumarkt i.d.OPf., GKSt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 231 Amberg, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,1 %, stärkste Erststimme: CSU 44,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 40,1 %, SPD 10,7 %, GRÜNE 7,7 %, AfD 22,1 %, Die Linke 4,4 %, FDP 3,3 %, BSW 2,8 %, FREIE WÄHLER 6,3 % im Bundestagswahlkreis 231 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 284.600, verfügbares Einkommen 24.926 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 669 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,3 % (Kreis), Kinderarmut 3,6 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,7 Jahre (Neumarkt i.d.OPf., GKSt) |
| Altersstruktur | 3.539 unter 10 Jahre (8,6 %), 9.923 ab 65 Jahre (24,1 %) (Neumarkt i.d.OPf., GKSt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 23.135 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neumarkt i.d.OPf., GKSt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 374 (2.375 Zuzüge, 2.001 Fortzüge) (Neumarkt i.d.OPf., GKSt, 2024) |
| Sterbefälle | 504 Sterbefälle (Neumarkt i.d.OPf., GKSt, 2024) |
| Zensus 2022 | 40.232 Einwohner (Neumarkt i.d.OPf., GKSt, Abweichung zur Fortschreibung -364, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur In der Zeil
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | In der Zeil |
| Postleitzahl | 92318 |
| Ort | Neumarkt in der Oberpfalz |
| Ortsteil | Pelchenhofen |
| Breitengrad | 49.288963 |
| Längengrad | 11.533 |
| Vorwahl | 09181 |
| Telefonnetz | Neumarkt i d Opf |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberpfalz |
| Landkreis | Neumarkt i.d.OPf. |
| Gemeinde | Neumarkt i.d.OPf., GKSt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Neumarkt i.d.OPf., GKSt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09373147 |
| Regionalschlüssel | 093730147147 |
| Gemeindetyp | Große Kreisstadt |
| Verwaltung | Große Kreisstadt Neumarkt i.d.OPf. Postfach 1540 92305 Neumarkt i.d.OPf., GKSt |
| Bevölkerungsdichte | 520 Ew. je km² |
| Fläche | 79,01 km² |
| Einwohner | 41.103 |
| davon weiblich | 20.831 |
| davon männlich | 20.272 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Neumarkt i.d. OPf., Stadt
| Steuersätze in Neumarkt i.d.OPf., GKSt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Neumarkt i.d. OPf. | 235 | 275 | 315 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen49,0 Mio. EUR2023, 1.192 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto43,0 Mio. EUR2023, 1.045 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft98,4 Mio. EUR2023, 2.395 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer29,0 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer4,25 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft71,2 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.699 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.601 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.498 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte23.135Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer315 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B275 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
