In Folz in 54347 Neumagen-Dhron
Straße und Lage
Die Straße In Folz liegt in Neumagen-Dhron im Bereich Dhron. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54347 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dhron.
- OrtNeumagen-Dhron
- Postleitzahl54347
- OrtsteilDhron
- GemeindeNeumagen-Dhron
- LandkreisBernkastel-Wittlich
- Vorwahl06507
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 983 m, weiterführend 732 m
- ÖPNVDhron, Denkmal 197 m
- Breitband40,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 602 17,0 km, 37.495 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße In Folz liegt in Neumagen-Dhron im Bereich Dhron. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,18 €/m²Zensus 2022
- Leerstand7,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote67,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche123,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis75,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Grundschule983 mnächste Schule
- ÖPNV197 mnächste Station
- Gigabit40,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Wald54347
- Balduinstr.54347
- Brückenstr.54347
- Dhrontalstr.54347
- Domfreihof54347
- Eberhardstr.54347
- Enschenmühlerweg54347
- Im Hof54347
- Im Weinberg54347
- Im Wiesental54347
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Dhron, Denkmal (197 m)
- Verkehrsmittel: Lokaler Busverkehr, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 31 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 40,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 40,7 % FTTB/H-Gigabit, 91,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Neumagen-Dhron, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 315 aktive Einheiten, 5,1 MW Nettoleistung, Solar 234 / 4,6 MW; Speicher 78 / 0,4 MW; Wasser 2 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.563 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.452 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 786 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 75,42 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.207 Wohnungen, 874 Wohngebäude (Neumagen-Dhron) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,18 €/m², Leerstandsquote 7,6 %, Eigentümerquote 67,5 %, Ø Wohnfläche 123,5 m², 102 leerstehende Wohnungen (Neumagen-Dhron, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Dhron, Denkmal (197 m); ca. 31 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Verbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich, regionales Traumazentrum, Wittlich, 15,6 km |
| Schulen | Grundschule: St. Helena-Grundschule Neumagen-Dhron (983 m); weiterführend: Friedrich-Spee-Realschule plus (732 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 23,3 Pkw-Min., Hallenbad 16,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 25,7 Pkw-Min., Hausarzt 996 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 914 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmFlughafenumfeld, Hafenumfeld, Motorisierung
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Frankfurt-Hahn, regional, EDFH, 43,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Privathafen, Binnenhafen, Sonderhafen, Mosel, Neumagen-Dhron, 1,1 km |
| Motorisierung | 1.566 Pkw, 679 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.209 Kraftfahrzeuge insgesamt, 221 Krafträder, 125 Lkw (Neumagen-Dhron, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.894 registrierte Fälle, 4.318 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,5 % (Landkreis Bernkastel-Wittlich; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Römische Denkmale, Dom St. Peter und Liebfrauenkirche in Trier, Porta Nigra, Trier, Kulturstätte, Aufnahme 1986, 21,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 10,7 % FFH-Gebiete, 3,6 % Vogelschutzgebiet, 99,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Ried am Föhrenbach (Naturschutzgebiet, 10,07 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mosel; Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Haardtkopf; Landschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk |
| Flächennutzung | Siedlung 8,2 %, Verkehr 8,5 %, Wald 26,5 %, Landwirtschaft 41,5 %, Gewässer 5,9 %; Wohnbaufläche 36 ha, Industrie/Gewerbe 14 ha (Neumagen-Dhron, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 199 Mosel/Rhein-Hunsrück, Wahlbeteiligung 84,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,9 %, stärkste Erststimme: CDU 38,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 34,9 %, SPD 17,8 %, GRÜNE 7,7 %, AfD 19,6 %, Die Linke 5,2 %, FDP 5,3 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 2,6 % im Bundestagswahlkreis 199 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 222.200, verfügbares Einkommen 24.527 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,8 %, Pkw 688 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,1 % (Kreis), Kinderarmut 9,0 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,7 Jahre (Neumagen-Dhron) |
| Altersstruktur | 207 unter 10 Jahre (9,0 %), 585 ab 65 Jahre (25,4 %) (Neumagen-Dhron, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 297 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neumagen-Dhron), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 13 (155 Zuzüge, 142 Fortzüge) (Neumagen-Dhron, 2024) |
| Sterbefälle | 24 Sterbefälle (Neumagen-Dhron, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.316 Einwohner (Neumagen-Dhron, Abweichung zur Fortschreibung -7, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur In Folz
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | In Folz |
| Postleitzahl | 54347 |
| Ort | Neumagen |
| Ortsteil | Dhron |
| Breitengrad | 49.860786 |
| Längengrad | 6.907954 |
| Vorwahl | 06507 |
| Telefonnetz | Neumagen-Dhron |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Trier |
| Landkreis | Bernkastel-Wittlich |
| Gemeinde | Neumagen-Dhron |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Neumagen-Dhron | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07231092 |
| Regionalschlüssel | 072315001092 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Neumagen-Dhron Römerstraße 137 54347 Neumagen-Dhron |
| Bevölkerungsdichte | 142 Ew. je km² |
| Fläche | 16,28 km² |
| Einwohner | 2.306 |
| davon weiblich | 1.134 |
| davon männlich | 1.172 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Neumagen-Dhron
| Steuersätze in Neumagen-Dhron | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Neumagen-Dhron | 420 | 465 | 400 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen990 Tsd. EUR2023, 429 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto903 Tsd. EUR2023, 392 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,41 Mio. EUR2023, 1.047 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,04 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer74 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,39 Mio. EUR2023
- Steuerkraft786 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.563 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.452 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte297Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
