Irisweg in 83677 Reichersbeuern
Straße und Lage
Die Straße Irisweg liegt in Reichersbeuern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83677 zugeordnet.
- OrtReichersbeuern
- Postleitzahl83677
- GemeindeReichersbeuern
- LandkreisBad Tölz-Wolfratshausen
- Vorwahl08041
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,1 km, weiterführend 5,7 km
- ÖPNVReichersbeuern 491 m
- Breitband4,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 472 4,0 km, 9.107 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Irisweg liegt in Reichersbeuern. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,79 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote49,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche110,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis1.074,56 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,1 kmnächste Schule
- ÖPNV491 mnächste Station
- Gigabit4,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Allgau83677
- Alpenblickweg83677
- Am Kirchberg Nord83677
- Am Kirchberg Ost83677
- Am Kreuzbichl83677
- Am Rinnenbach83677
- Angerweg83677
- Bahnhofstr.83677
- Bahnhofweg83677
- Birkenweg83677
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Reichersbeuern (491 m)
- Verkehrsmittel: Regionaler Zugverkehr
- Abfahrten werktags: ca. 84 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 4,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,7 % FTTB/H-Gigabit, 98,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Reichersbeuern, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 287 aktive Einheiten, 3,7 MW Nettoleistung, Solar 217 / 2,1 MW; Speicher 65 / 0,4 MW; Biomasse 3 / 1,2 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.073 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.449 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.156 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 14,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 1.074,56 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 6,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.154 Wohnungen, 612 Wohngebäude (Reichersbeuern) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,79 €/m², Leerstandsquote 2,2 %, Eigentümerquote 49,9 %, Ø Wohnfläche 110,5 m², 27 leerstehende Wohnungen (Reichersbeuern, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Reichersbeuern (491 m); ca. 84 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Asklepios Stadtklinik Bad Tölz, lokales Traumazentrum, Bad Tölz, 7,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Asklepios Stadtklinik, Bad Tölz, Hubschrauberlandeplatz, Bad Tölz, 6,4 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Reichersbeuern (1,1 km); weiterführend: Staatliche Fachoberschule Bad Tölz (5,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,2 Pkw-Min., Hallenbad 6,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 18,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 37,8 Pkw-Min., Hausarzt 550 m, Apotheke 3,0 km, Grundschule 618 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Waakirchen, B 472, 4,0 km, 9.107 Kfz/Tag, 608 Schwerverkehr/Tag, 6,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.531 Pkw, 642 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.126 Kraftfahrzeuge insgesamt, 267 Krafträder, 143 Lkw (Reichersbeuern, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.313 registrierte Fälle, 3.323 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,7 % (Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Feldafing, Feldafing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 31,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 9,3 % FFH-Gebiete, 0,3 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Attenloher Filzen und Mariensteiner Moore (FFH-Gebiet, 0,35 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Ellbach- und Kirchseemoor (Naturschutzgebiet, 3,21 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Attenloher Filzen und Mariensteiner Moore; Ellbach- und Kirchseemoor | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Egartenlandschaft um Miesbach" |
| Flächennutzung | Siedlung 7,2 %, Verkehr 3,6 %, Wald 46,5 %, Landwirtschaft 37,1 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 46 ha, Industrie/Gewerbe 24 ha (Reichersbeuern, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 222 Bad Tölz-Wolfratshausen – Miesbach, Wahlbeteiligung 85,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,9 %, stärkste Erststimme: CSU 46,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 41,9 %, SPD 9,1 %, GRÜNE 12,4 %, AfD 17,2 %, Die Linke 4,0 %, FDP 5,3 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 4,5 % im Bundestagswahlkreis 222 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 226.500, verfügbares Einkommen 29.699 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,5 %, Pkw 665 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,2 % (Kreis), Kinderarmut 4,8 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 42,9 Jahre (Reichersbeuern) |
| Altersstruktur | 287 unter 10 Jahre (12,0 %), 447 ab 65 Jahre (18,8 %) (Reichersbeuern, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 317 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Reichersbeuern), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 4 (165 Zuzüge, 161 Fortzüge) (Reichersbeuern, 2024) |
| Sterbefälle | 16 Sterbefälle (Reichersbeuern, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.409 Einwohner (Reichersbeuern, Abweichung zur Fortschreibung -112, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Irisweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Irisweg |
| Postleitzahl | 83677 |
| Ort | Reichersbeuern |
| Breitengrad | 47.774731 |
| Längengrad | 11.642267 |
| Vorwahl | 08041 |
| Telefonnetz | Bad Tölz |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Bad Tölz-Wolfratshausen |
| Gemeinde | Reichersbeuern |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Reichersbeuern | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09173140 |
| Regionalschlüssel | 091735109140 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Reichersbeuern Postfach 1145 83677 Reichersbeuern |
| Bevölkerungsdichte | 155 Ew. je km² |
| Fläche | 15,41 km² |
| Einwohner | 2.384 |
| davon weiblich | 1.203 |
| davon männlich | 1.181 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Reichersbeuern
| Steuersätze in Reichersbeuern | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Reichersbeuern | 300 | 300 | 300 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen826 Tsd. EUR2023, 346 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto721 Tsd. EUR2023, 303 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,38 Mio. EUR2023, 1.418 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,96 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer48 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,48 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.156 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.073 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.449 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte317Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer300 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
