Isnerberg in 88167 Gestratz
Straße und Lage
Die Straße Isnerberg liegt in Gestratz im Bereich Isnerberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88167 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gestratz.
- OrtGestratz
- Postleitzahl88167
- OrtsteilIsnerberg
- GemeindeGestratz
- LandkreisLindau (Bodensee)
- Vorwahl08383, 08384
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,8 km, weiterführend 4,0 km
- ÖPNVHinterdorenwaid 568 m
- Breitband51,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 96 14,8 km, 35.402 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Isnerberg liegt in Gestratz im Bereich Isnerberg. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,07 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote69,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche125,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis396,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,8 kmnächste Schule
- ÖPNV568 mnächste Station
- Gigabit51,5 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ackers88167
- Alois-Stadler-Str.88167
- Altenburg88167
- Altensberg88167
- Altringenberg88167
- Am Tobel88167
- An der Argen88167
- An der Reuthe88167
- An der Röslwies88167
- Brugg88167
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Hinterdorenwaid (568 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 20 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 51,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 51,5 % FTTB/H-Gigabit, 95,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Gestratz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 385 aktive Einheiten, 8,8 MW Nettoleistung, Solar 278 / 3,4 MW; Speicher 105 / 5,3 MW; Biomasse 2 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.904 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.268 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.077 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 396,19 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 582 Wohnungen, 355 Wohngebäude (Gestratz) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,07 €/m², Leerstandsquote 4,3 %, Eigentümerquote 69,9 %, Ø Wohnfläche 125,9 m², 26 leerstehende Wohnungen (Gestratz, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Hinterdorenwaid (568 m); ca. 20 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 100 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus Wangen, regionales Traumazentrum, Wangen (Allgäu), 11,0 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 105 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 88167 (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Rotkreuzklinik, Lindenberg, Hubschrauberlandeplatz, Lindenberg i.Allgäu, 10,2 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Eglofs-Eisenharz (2,8 km); weiterführend: Verbundschule am Rotmoos (4,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,5 Pkw-Min., Hallenbad 10,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 19,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,6 Pkw-Min., Hausarzt 3,3 km, Apotheke 5,8 km, Grundschule 1,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Wangen, A 96, 14,8 km, 35.402 Kfz/Tag, 4.249 Schwerverkehr/Tag, 12,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 959 Pkw, 734 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.494 Kraftfahrzeuge insgesamt, 189 Krafträder, 62 Lkw (Gestratz, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.641 registrierte Fälle, 5.644 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 79,2 % (Landkreis Lindau (Bodensee); Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Schreckensee, Wolpertswende, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 41,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 12,3 % FFH-Gebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Allgäuer Molassetobel (FFH-Gebiet, 0,92 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Bodenmöser (Naturschutzgebiet, 2,22 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Allgäuer Molassetobel; Obere Argen und Seitentäler |
| Flächennutzung | Siedlung 4,6 %, Verkehr 2,2 %, Wald 26,3 %, Landwirtschaft 64,1 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 29 ha, Industrie/Gewerbe 4 ha (Gestratz, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 256 Oberallgäu, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,0 %, stärkste Erststimme: CSU 36,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,0 %, SPD 10,5 %, GRÜNE 12,4 %, AfD 17,5 %, Die Linke 5,2 %, FDP 4,3 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 5,1 % im Bundestagswahlkreis 256 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 301.600, verfügbares Einkommen 25.938 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,1 %, Pkw 664 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,2 % (Kreis), Kinderarmut 5,5 % (Kreis), Altersarmut 2,8 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,7 Jahre (Gestratz) |
| Altersstruktur | 145 unter 10 Jahre (11,1 %), 266 ab 65 Jahre (20,4 %) (Gestratz, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 134 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gestratz), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 3 (67 Zuzüge, 64 Fortzüge) (Gestratz, 2024) |
| Sterbefälle | 12 Sterbefälle (Gestratz, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.312 Einwohner (Gestratz, Abweichung zur Fortschreibung 10, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Isnerberg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Isnerberg |
| Postleitzahl | 88167 |
| Ort | Gestratz |
| Ortsteil | Isnerberg |
| Breitengrad | 47.672497 |
| Längengrad | 9.98768 |
| Vorwahl | 08383, 08384 |
| Telefonnetz | Grünenbach Allgäu, Röthenbach Allgäu |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Schwaben |
| Landkreis | Lindau (Bodensee) |
| Gemeinde | Gestratz |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Gestratz | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09776112 |
| Regionalschlüssel | 097765737112 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Gestratz Mühlenstr. 1 88167 Gestratz |
| Bevölkerungsdichte | 85 Ew. je km² |
| Fläche | 15,32 km² |
| Einwohner | 1.307 |
| davon weiblich | 644 |
| davon männlich | 663 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Gestratz
| Steuersätze in Gestratz | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Gestratz | 400 | 440 | 300 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen463 Tsd. EUR2023, 354 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto402 Tsd. EUR2023, 307 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,73 Mio. EUR2023, 1.323 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer970 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer29 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft792 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft1.077 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.904 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.268 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte134Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer300 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B440 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
