Jägerhaus in 38279 Sehlde
Straße und Lage
Die Straße Jägerhaus liegt in Sehlde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38279 zugeordnet.
- OrtSehlde
- Postleitzahl38279
- GemeindeSehlde
- LandkreisWolfenbüttel
- Vorwahl05341
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 29,7 km, weiterführend 35,2 km
- ÖPNVBodenstein, Neuwallmoder Straße 3,5 km
- Breitband99,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 243 7,3 km, 6.470 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Jägerhaus liegt in Sehlde. Der Wohnqualität-Index liegt bei 67 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,22 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote72,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche129,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis159,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität67/100solide Wohnqualität
- Grundschule29,7 kmnächste Schule
- ÖPNV3,5 kmnächste Station
- Gigabit99,5 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Hammerloch38279
- Amselweg38279
- An der Kirche38279
- Auf dem Bleeke38279
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- Birkenweg38279
- Blumenstr.38279
- Dunkle Str.38279
- Feldstr.38279
- Hainbergstr.38279
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Bodenstein, Neuwallmoder Straße (3,5 km)
- Verkehrsmittel: Bus, Lokaler Busverkehr
- Abfahrten werktags: ca. 46 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Bergwerk Rammelsberg, Altstadt von Goslar und Oberharzer Wasserwirtschaft liegt bis 25 km entfernt.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 766 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 99,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 99,5 % FTTB/H-Gigabit, 73,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Sehlde, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 147 aktive Einheiten, 1,0 MW Nettoleistung, Solar 89 / 0,6 MW; Speicher 57 / 0,4 MW; Wasser 1 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.890 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.807 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 715 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 159,47 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 428 Wohnungen, 331 Wohngebäude (Sehlde) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,22 €/m², Leerstandsquote 5,5 %, Eigentümerquote 72,5 %, Ø Wohnfläche 129,8 m², 28 leerstehende Wohnungen (Sehlde, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Bodenstein, Neuwallmoder Straße (3,5 km); ca. 46 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: HELIOS Klinikum Salzgitter GmbH, lokales Traumazentrum, Salzgitter, 15,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Helios Klinikum, Salzgitter, Hubschrauberlandeplatz, Salzgitter, 13,9 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Bühne (29,7 km); weiterführend: Fallstein-Gymnasium (35,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,9 Pkw-Min., Hallenbad 14,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 22,7 Pkw-Min., Hausarzt 312 m, Apotheke 3,2 km, Grundschule 488 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Bockenem, B 243, 7,3 km, 6.470 Kfz/Tag, 284 Schwerverkehr/Tag, 4,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafenanlage Salzgitter AG, Binnenhafen, Handelshafen, Mittellandkanal, Salzgitter, 17,6 km |
| Motorisierung | 657 Pkw, 766 Pkw je 1.000 Einwohner, 835 Kraftfahrzeuge insgesamt, 84 Krafträder, 40 Lkw (Sehlde, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.387 registrierte Fälle, 4.544 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,9 % (Landkreis Wolfenbüttel; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bergwerk Rammelsberg, Altstadt von Goslar und Oberharzer Wasserwirtschaft, Tourist-Information Goslar (Welterbe-Infozentrum), Goslar, Kulturstätte, Aufnahme 1992; erweitert 2010, 18,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,2 % Naturschutzgebiet, 21,7 % FFH-Gebiete, 1,3 % Vogelschutzgebiet, 65,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Hainberg mit Sennebach (Landschaftsschutzgebiet, 0,54 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Mittleres Innerstetal mit Kanstein (Naturschutzgebiet, 1,07 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Hainberg, Bodensteiner Klippen; Innerste-Aue (mit Kahnstein); Nette und Sennebach | Landschaftsschutzgebiet: Bodensteiner Klippen und Klein Rhüdener Holz; Hainberg; Hainberg mit Sennebach; Nette und |
| Flächennutzung | Siedlung 2,2 %, Verkehr 3,4 %, Wald 57,4 %, Landwirtschaft 35,7 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 30 ha, Industrie/Gewerbe 3 ha (Sehlde, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 049 Salzgitter – Wolfenbüttel, Wahlbeteiligung 81,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 26,5 %, stärkste Erststimme: SPD 30,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 26,5 %, SPD 24,4 %, GRÜNE 8,7 %, AfD 21,3 %, Die Linke 7,8 %, FDP 3,5 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 049 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 264.900, verfügbares Einkommen 22.911 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,1 %, Pkw 603 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,2 % (Kreis), Kinderarmut 12,8 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,5 Jahre (Sehlde) |
| Altersstruktur | 77 unter 10 Jahre (9,0 %), 205 ab 65 Jahre (23,9 %) (Sehlde, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 52 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Sehlde), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -8 (55 Zuzüge, 63 Fortzüge) (Sehlde, 2024) |
| Sterbefälle | 12 Sterbefälle (Sehlde, 2024) |
| Zensus 2022 | 864 Einwohner (Sehlde, Abweichung zur Fortschreibung -25, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Jägerhaus
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Jägerhaus |
| Postleitzahl | 38279 |
| Ort | Sehlde |
| Breitengrad | 52.029732 |
| Längengrad | 10.211182 |
| Vorwahl | 05341 |
| Telefonnetz | Salzgitter |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Braunschweig |
| Landkreis | Wolfenbüttel |
| Gemeinde | Sehlde |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Sehlde | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03158028 |
| Regionalschlüssel | 031585402028 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Baddeckenstedt Heerer Straße 28 38279 Sehlde |
| Bevölkerungsdichte | 42 Ew. je km² |
| Fläche | 20,39 km² |
| Einwohner | 858 |
| davon weiblich | 399 |
| davon männlich | 459 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Sehlde
| Steuersätze in Sehlde | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Sehlde | 420 | 420 | 420 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen98 Tsd. EUR2023, 114 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto88 Tsd. EUR2023, 103 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft758 Tsd. EUR2023, 883 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer482 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer5 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft280 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft715 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.890 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.807 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte52Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer420 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B420 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
