Jahnstr. / Jahnstraße in 31162 Bad Salzdetfurth
Straße und Lage
Die Straße Jahnstraße liegt in Bad Salzdetfurth im Bereich Bodenburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31162 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bodenburg.
- OrtBad Salzdetfurth
- Postleitzahl31162
- OrtsteilBodenburg
- GemeindeBad Salzdetfurth, Stadt
- LandkreisHildesheim
- Vorwahl05060, 05063, 05064
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 224 m, weiterführend 5,2 km
- ÖPNVBodenburg/Sehlemer Straße 298 m
- Breitband93,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 243 7,5 km, 6.470 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Jahnstraße liegt in Bad Salzdetfurth im Bereich Bodenburg. Der Wohnqualität-Index liegt bei 81 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,30 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote58,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche108,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis121,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität81/100gute Wohnqualität
- Grundschule224 mnächste Schule
- ÖPNV298 mnächste Station
- Gigabit93,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Am Markt31162
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- Am Schattenberg31162
- Am Schiefen Garten31162
- Amselweg31162
- Am Stobenkamp31162
- An der Finkenhütte31162
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Bodenburg/Sehlemer Straße (298 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Lokaler Busverkehr
- Abfahrten werktags: ca. 34 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 93,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 54,2 % FTTB/H-Gigabit, 93,7 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Bad Salzdetfurth, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 2.018 aktive Einheiten, 55,1 MW Nettoleistung, Solar 1.347 / 12,2 MW; Wind 9 / 32,1 MW; Speicher 636 / 3,7 MW; Biomasse 6 / 4,6 MW; Wasser 1 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 19 / 2,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.202 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.123 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 920 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 121,03 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 6.756 Wohnungen, 4.263 Wohngebäude (Bad Salzdetfurth, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,30 €/m², Leerstandsquote 3,7 %, Eigentümerquote 58,4 %, Ø Wohnfläche 108,5 m², 257 leerstehende Wohnungen (Bad Salzdetfurth, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Bodenburg/Sehlemer Straße (298 m); ca. 34 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 6 Schnellladeeinrichtungen, bis 200 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: St. Bernward Krankenhaus GmbH, regionales Traumazentrum, Hildesheim, 14,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Helios Klinikum Hildesheim, Hildesheim (Ost), Hubschrauberlandeplatz, Hildesheim, 9,2 km |
| Schulen | Grundschule: Verlässliche Grundschule Bodenburg (224 m); weiterführend: IGS Bad Salzdetfurth (5,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,8 Pkw-Min., Hallenbad 5,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 3,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,0 Pkw-Min., Hausarzt 944 m, Apotheke 960 m, Grundschule 1,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Bockenem, B 243, 7,5 km, 6.470 Kfz/Tag, 284 Schwerverkehr/Tag, 4,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Hildesheim, Binnenhafen, Handelshafen, Mittellandkanal, Hildesheim, 13,3 km |
| Motorisierung | 8.654 Pkw, 664 Pkw je 1.000 Einwohner, 10.460 Kraftfahrzeuge insgesamt, 844 Krafträder, 597 Lkw (Bad Salzdetfurth, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 40 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 16.574 registrierte Fälle, 6.177 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,5 % (Landkreis Hildesheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Dom und Michaeliskirche in Hildesheim, Mariendom Hildesheim, Hildesheim, Kulturstätte, Aufnahme 1985, 9,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,9 % Naturschutzgebiete, 0,3 % FFH-Gebiete, 0,7 % Vogelschutzgebiet, 24,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bad Salzdetfurth (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Steinberg bei Wesseln (Naturschutzgebiet, 1,15 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Beuster (mit NSG 'Am roten Steine'); Riehe, Alme, Gehbeck und Subeck; Steinberg bei Wesseln | Landschaftsschutzgebiet: Bad Salzdetfurth; Beuster und Kalte Beuster; Lammetal mit Glüsing; Riehe, Alme |
| Flächennutzung | Siedlung 11,0 %, Verkehr 6,0 %, Wald 34,9 %, Landwirtschaft 46,3 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 349 ha, Industrie/Gewerbe 142 ha (Bad Salzdetfurth, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 048 Hildesheim, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 26,9 %, stärkste Erststimme: SPD 30,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 26,9 %, SPD 24,2 %, GRÜNE 11,6 %, AfD 18,1 %, Die Linke 8,4 %, FDP 3,7 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 048 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 268.300, verfügbares Einkommen 23.034 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,0 %, Pkw 612 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,9 % (Kreis), Kinderarmut 15,7 % (Kreis), Altersarmut 3,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,5 Jahre (Bad Salzdetfurth, Stadt) |
| Altersstruktur | 1.143 unter 10 Jahre (8,8 %), 3.504 ab 65 Jahre (26,9 %) (Bad Salzdetfurth, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 3.417 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bad Salzdetfurth, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -84 (783 Zuzüge, 867 Fortzüge) (Bad Salzdetfurth, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 250 Sterbefälle (Bad Salzdetfurth, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 13.141 Einwohner (Bad Salzdetfurth, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -308, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Jahnstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Jahnstr. |
| Postleitzahl | 31162 |
| Ort | Bad Salzdetfurth |
| Ortsteil | Bodenburg |
| Breitengrad | 52.023983 |
| Längengrad | 10.000415 |
| Vorwahl | 05060, 05063, 05064 |
| Telefonnetz | Bodenburg, Bad Salzdetfurth, Groß Düngen |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Hannover |
| Landkreis | Hildesheim |
| Gemeinde | Bad Salzdetfurth, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Bad Salzdetfurth, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03254005 |
| Regionalschlüssel | 032540005005 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Bad Salzdetfurth Oberstraße 6 31162 Bad Salzdetfurth, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 194 Ew. je km² |
| Fläche | 67,18 km² |
| Einwohner | 13.037 |
| davon weiblich | 6.646 |
| davon männlich | 6.391 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Bad Salzdetfurth, Stadt
| Steuersätze in Bad Salzdetfurth, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Bad Salzdetfurth, Stadt | 500 | 540 | 410 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen6,49 Mio. EUR2023, 498 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto5,93 Mio. EUR2023, 455 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft16,2 Mio. EUR2023, 1.243 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer6,74 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer836 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft9,18 Mio. EUR2023
- Steuerkraft920 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.202 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.123 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte3.417Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer410 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B540 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
