Jochbergstr. / Jochbergstraße in 83671 Benediktbeuern
Straße und Lage
Die Straße Jochbergstraße liegt in Benediktbeuern im Bereich Benediktbeuern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83671 zugeordnet. Ortsteilbezug: Benediktbeuern.
- OrtBenediktbeuern
- Postleitzahl83671
- OrtsteilBenediktbeuern
- GemeindeBenediktbeuern
- LandkreisBad Tölz-Wolfratshausen
- Vorwahl08857
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,2 km, weiterführend 1,2 km
- ÖPNVBenediktbeuern, Rathaus 351 m
- Breitband47,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 95 13,5 km, 15.346 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Jochbergstraße liegt in Benediktbeuern im Bereich Benediktbeuern. Der Wohnqualität-Index liegt bei 81 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,76 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote46,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche99,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis1.074,56 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität81/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,2 kmnächste Schule
- ÖPNV351 mnächste Station
- Gigabit47,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ägidius-Jais-Str.83671
- Alexander-Thalhuber-Str.83671
- Am Alten Schulhaus83671
- Am Feuerwehrhaus83671
- Am Klosterweiher83671
- Am Mühlfeld83671
- Am Oberfeld83671
- Am Postanger83671
- Am Roseneck83671
- Am Sternanger83671
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Benediktbeuern, Rathaus (351 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 55 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 47,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 47,7 % FTTB/H-Gigabit, 77,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Benediktbeuern, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 492 aktive Einheiten, 4,8 MW Nettoleistung, Solar 372 / 3,8 MW; Speicher 116 / 0,8 MW; Wasser 2 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.763 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.648 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.200 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 14,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 1.074,56 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.059 Wohnungen, 930 Wohngebäude (Benediktbeuern) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,76 €/m², Leerstandsquote 3,0 %, Eigentümerquote 46,7 %, Ø Wohnfläche 99,0 m², 62 leerstehende Wohnungen (Benediktbeuern, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Benediktbeuern, Rathaus (351 m); ca. 55 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Asklepios Stadtklinik Bad Tölz, lokales Traumazentrum, Bad Tölz, 12,3 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Asklepios Stadtklinik, Bad Tölz, Hubschrauberlandeplatz, Bad Tölz, 10,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Benediktbeuern (1,2 km); weiterführend: Mittelschule Benediktbeuern (1,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,8 Pkw-Min., Hallenbad 10,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 3,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,6 Pkw-Min., Hausarzt 566 m, Apotheke 552 m, Grundschule 1,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Murnau/Kochel (S), A 95, 13,5 km, 15.346 Kfz/Tag, 551 Schwerverkehr/Tag, 3,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 2.358 Pkw, 641 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.189 Kraftfahrzeuge insgesamt, 372 Krafträder, 220 Lkw (Benediktbeuern, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.313 registrierte Fälle, 3.323 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,7 % (Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Feldafing, Feldafing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 30,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 14,7 % FFH-Gebiete, 28,6 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Probstalm und Probstenwand (FFH-Gebiet, 3,69 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Fichtsee im Sindelsbachfilz (Naturschutzgebiet, 6,36 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Fledermaus-Kolonien im Südwesten Oberbayerns; Loisach-Kochelsee-Moore; Probstalm und Probstenwand | Vogelschutzgebiet: Loisach-Kochelsee-Moore |
| Flächennutzung | Siedlung 3,5 %, Verkehr 1,7 %, Wald 51,1 %, Landwirtschaft 30,1 %, Gewässer 1,2 %; Wohnbaufläche 68 ha, Industrie/Gewerbe 10 ha (Benediktbeuern, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 222 Bad Tölz-Wolfratshausen – Miesbach, Wahlbeteiligung 85,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,9 %, stärkste Erststimme: CSU 46,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 41,9 %, SPD 9,1 %, GRÜNE 12,4 %, AfD 17,2 %, Die Linke 4,0 %, FDP 5,3 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 4,5 % im Bundestagswahlkreis 222 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 226.500, verfügbares Einkommen 29.699 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,5 %, Pkw 665 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,2 % (Kreis), Kinderarmut 4,8 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,5 Jahre (Benediktbeuern) |
| Altersstruktur | 352 unter 10 Jahre (9,6 %), 957 ab 65 Jahre (26,0 %) (Benediktbeuern, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 822 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Benediktbeuern), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -10 (252 Zuzüge, 262 Fortzüge) (Benediktbeuern, 2024) |
| Sterbefälle | 44 Sterbefälle (Benediktbeuern, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.696 Einwohner (Benediktbeuern, Abweichung zur Fortschreibung -36, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis
Kloster Benediktbeuernvon digital cat ? · CC BY 2.0
Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.
Fakten zur Jochbergstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Jochbergstr. |
| Postleitzahl | 83671 |
| Ort | Benediktbeuern |
| Ortsteil | Benediktbeuern |
| Breitengrad | 47.704369 |
| Längengrad | 11.407386 |
| Vorwahl | 08857 |
| Telefonnetz | Benediktbeuern |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Bad Tölz-Wolfratshausen |
| Gemeinde | Benediktbeuern |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Benediktbeuern | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09173113 |
| Regionalschlüssel | 091735107113 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Benediktbeuern Prälatenstrasse 7 83671 Benediktbeuern |
| Bevölkerungsdichte | 97 Ew. je km² |
| Fläche | 37,87 km² |
| Einwohner | 3.679 |
| davon weiblich | 1.919 |
| davon männlich | 1.760 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Benediktbeuern
| Steuersätze in Benediktbeuern | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Benediktbeuern | 320 | 320 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,61 Mio. EUR2023, 437 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,42 Mio. EUR2023, 387 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft5,53 Mio. EUR2023, 1.503 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,04 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer142 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,53 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.200 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.763 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.648 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte822Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
