Josef-Henseler-Str. / Josef-Henseler-Straße in 87647 Unterthingau
Straße und Lage
Die Straße Josef-Henseler-Straße liegt in Unterthingau im Bereich Unterthingau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 87647 zugeordnet. Ortsteilbezug: Unterthingau.
- OrtUnterthingau
- Postleitzahl87647
- OrtsteilUnterthingau
- GemeindeUnterthingau, M
- LandkreisOstallgäu
- Vorwahl08302, 08377
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 660 m, weiterführend 660 m
- ÖPNVUnterthingau, Süd 52 m
- Breitband12,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 12 11,4 km, 16.606 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Josef-Henseler-Straße liegt in Unterthingau im Bereich Unterthingau. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,16 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote71,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche126,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis206,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule660 mnächste Schule
- ÖPNV52 mnächste Station
- Gigabit12,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Aggensteinweg87647
- Alpenblick87647
- Am Stampf87647
- An der Ach87647
- An der Aitranger Str.87647
- An der Breche87647
- An der Kraftisriederstr.87647
- Andreas-Mayer-Str.87647
- Bergblick87647
- Breitenbergweg87647
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Unterthingau, Süd (52 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 10 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 739 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 12,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 12,6 % FTTB/H-Gigabit, 93,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Unterthingau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 819 aktive Einheiten, 14,8 MW Nettoleistung, Solar 640 / 13,0 MW; Speicher 169 / 1,2 MW; Biomasse 2 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 8 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.909 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.060 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.077 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 206,46 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.309 Wohnungen, 870 Wohngebäude (Unterthingau, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,16 €/m², Leerstandsquote 3,0 %, Eigentümerquote 71,3 %, Ø Wohnfläche 126,4 m², 50 leerstehende Wohnungen (Unterthingau, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Unterthingau, Süd (52 m); ca. 10 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 200 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kliniken Ostallgäu Kaufbeuren, Klinikum Kaufbeuren, regionales Traumazentrum, Kaufbeuren, 15,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Luftrettungsstation Kempten-Durach, Flugplatz Kempten-Durach, Durach, 15,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Unterthingau (660 m); weiterführend: Mittelschule Unterthingau (660 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 26,9 Pkw-Min., Hallenbad 12,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,9 Pkw-Min., Hausarzt 7,0 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,5 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Kempten, B 12, 11,4 km, 16.606 Kfz/Tag, 1.407 Schwerverkehr/Tag, 8,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Memmingen, regional, EDJA, 47,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 2.058 Pkw, 739 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.110 Kraftfahrzeuge insgesamt, 339 Krafträder, 139 Lkw (Unterthingau, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.072 registrierte Fälle, 2.885 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 76,8 % (Landkreis Ostallgäu; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Schloss Neuschwanstein, Schwangau, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 29,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,7 % Naturschutzgebiete, 16,5 % FFH-Gebiete, 3,0 % Vogelschutzgebiet, 8,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Gebiet um den Elbsee, Gde. Aitrang (Landschaftsschutzgebiet, 1,64 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Schornmoos (Naturschutzgebiet, 2,08 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Elbsee; Gillenmoos; Kempter Wald mit Oberem Rottachtal; Wertachdurchbruch | Landschaftsschutzgebiet: Gebiet um den Elbsee, Gde. Aitrang; Wertachschlucht | Naturschutzgebiet: Hochmoore im Kemptener Wald |
| Flächennutzung | Siedlung 4,0 %, Verkehr 3,0 %, Wald 32,2 %, Landwirtschaft 58,8 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 60 ha, Industrie/Gewerbe 28 ha (Unterthingau, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 257 Ostallgäu, Wahlbeteiligung 85,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,1 %, stärkste Erststimme: CSU 45,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 40,1 %, SPD 9,3 %, GRÜNE 10,0 %, AfD 20,2 %, Die Linke 4,7 %, FDP 3,8 %, BSW 3,1 %, FREIE WÄHLER 5,5 % im Bundestagswahlkreis 257 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 216.100, verfügbares Einkommen 25.221 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,0 %, Pkw 658 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,7 % (Kreis), Kinderarmut 3,9 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,1 Jahre (Unterthingau, M) |
| Altersstruktur | 275 unter 10 Jahre (9,9 %), 590 ab 65 Jahre (21,2 %) (Unterthingau, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 682 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Unterthingau, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -12 (108 Zuzüge, 120 Fortzüge) (Unterthingau, M, 2024) |
| Sterbefälle | 22 Sterbefälle (Unterthingau, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.834 Einwohner (Unterthingau, M, Abweichung zur Fortschreibung -110, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Josef-Henseler-Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Josef-Henseler-Str. |
| Postleitzahl | 87647 |
| Ort | Unterthingau |
| Ortsteil | Unterthingau |
| Breitengrad | 47.767143 |
| Längengrad | 10.507047 |
| Vorwahl | 08302, 08377 |
| Telefonnetz | Görisried, Unterthingau |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Schwaben |
| Landkreis | Ostallgäu |
| Gemeinde | Unterthingau, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Unterthingau, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09777175 |
| Regionalschlüssel | 097775755175 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Unterthingau Marktplatz 9 87647 Unterthingau, M |
| Bevölkerungsdichte | 62 Ew. je km² |
| Fläche | 45,28 km² |
| Einwohner | 2.786 |
| davon weiblich | 1.384 |
| davon männlich | 1.402 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Unterthingau, Markt
| Steuersätze in Unterthingau, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Unterthingau | 370 | 370 | 300 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen855 Tsd. EUR2023, 307 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto761 Tsd. EUR2023, 273 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,74 Mio. EUR2023, 1.341 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,06 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer118 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,65 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.077 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.909 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.060 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte682Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer300 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B370 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
