Josef-Zöller-Str. / Josef-Zöller-Straße in 97753 Karlstadt
Straße und Lage
Die Straße Josef-Zöller-Straße liegt in Karlstadt im Bereich Mühlbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97753 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mühlbach.
- OrtKarlstadt
- Postleitzahl97753
- OrtsteilMühlbach
- GemeindeKarlstadt, St
- LandkreisMain-Spessart
- Vorwahl09352, 09353, 09359, 09360, 09396
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,0 km, weiterführend 1,8 km
- ÖPNVMühlbach Siedlung 284 m
- Breitband80,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 27 17,5 km, 4.883 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Josef-Zöller-Straße liegt in Karlstadt im Bereich Mühlbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,64 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote64,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche112,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis72,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,0 kmnächste Schule
- ÖPNV284 mnächste Station
- Gigabit80,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Fronberg97753
- Am Mühlbach97753
- Fährgasse97753
- Johann-Schönmann-Str.97753
- Karlburger Str.97753
- Laudenbacher Str.97753
- Martellstr.97753
- Stadelhofer Str.97753
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Mühlbach Siedlung (284 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 45 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 80,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 30,3 % FTTB/H-Gigabit, 98,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Karlstadt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 2.884 aktive Einheiten, 81,2 MW Nettoleistung, Solar 1.991 / 48,6 MW; Wind 11 / 22,0 MW; Speicher 860 / 5,2 MW; Biomasse 5 / 0,6 MW; Wasser 2 / 3,0 MW; sonstige Erzeugung 15 / 1,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.078 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.990 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.292 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 72,97 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 7.441 Wohnungen, 4.661 Wohngebäude (Karlstadt, St) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,64 €/m², Leerstandsquote 4,9 %, Eigentümerquote 64,4 %, Ø Wohnfläche 112,6 m², 379 leerstehende Wohnungen (Karlstadt, St, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Mühlbach Siedlung (284 m); ca. 45 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Main-Spessart, lokales Traumazentrum, Lohr a.M., 13,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Main-Spessart, Lohr a. Main, Hubschrauberlandeplatz, Lohr a.Main, 12,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Karlstadt (2,0 km); weiterführend: Johann-Rudolph-Glauber-Schule Staatliche Realschule Karlstadt (1,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,0 Pkw-Min., Hallenbad 6,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 25,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 28,2 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: E. Schwenk, Zementwerk GmbH, Binnenhafen, Terminal, Main, Karlstadt, 2,2 km |
| Motorisierung | 9.743 Pkw, 661 Pkw je 1.000 Einwohner, 12.509 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.119 Krafträder, 648 Lkw (Karlstadt, St, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 40 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.579 registrierte Fälle, 2.845 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,9 % (Landkreis Main-Spessart; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 485 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.190 Einwohner LNight ab 45 dB, 15,59 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 760 Wohnungen, 4 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Residenz Würzburg mit Hofgarten und Residenzplatz, Rosenbach Park, Würzburg, Kulturstätte, Aufnahme 1981, 24,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 5,5 % Naturschutzgebiete, 6,0 % FFH-Gebiete, 4,7 % Naturpark, 3,8 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Winterquartiere der Mopsfledermaus bei Karlstadt (FFH-Gebiet, 1,35 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Grainberg-Kalbenstein und Saupurzel (Naturschutzgebiet, 2,16 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Maintalhänge zwischen Gambach und Veitshöchheim; Mäusberg, Rammersberg, Ständelberg und Umgebung; Mausohrwochenstuben im Spessart; Trockengebiete an den Werntalhängen zwischen Karsbach und Stetten |
| Flächennutzung | Siedlung 8,1 %, Verkehr 6,1 %, Wald 30,1 %, Landwirtschaft 47,6 %, Gewässer 1,4 %; Wohnbaufläche 292 ha, Industrie/Gewerbe 200 ha (Karlstadt, St, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 248 Main-Spessart, Wahlbeteiligung 86,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,1 %, stärkste Erststimme: CSU 45,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 41,1 %, SPD 12,5 %, GRÜNE 8,9 %, AfD 19,3 %, Die Linke 4,9 %, FDP 3,6 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 3,8 % im Bundestagswahlkreis 248 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 253.000, verfügbares Einkommen 24.878 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 692 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,8 % (Kreis), Kinderarmut 4,8 % (Kreis), Altersarmut 0,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,0 Jahre (Karlstadt, St) |
| Altersstruktur | 1.431 unter 10 Jahre (9,7 %), 3.754 ab 65 Jahre (25,5 %) (Karlstadt, St, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 4.436 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Karlstadt, St), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -64 (738 Zuzüge, 802 Fortzüge) (Karlstadt, St, 2024) |
| Sterbefälle | 168 Sterbefälle (Karlstadt, St, 2024) |
| Zensus 2022 | 14.780 Einwohner (Karlstadt, St, Abweichung zur Fortschreibung -243, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Josef-Zöller-Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Josef-Zöller-Str. |
| Postleitzahl | 97753 |
| Ort | Karlstadt |
| Ortsteil | Mühlbach |
| Breitengrad | 49.957413 |
| Längengrad | 9.748871 |
| Vorwahl | 09352, 09353, 09359, 09360, 09396 |
| Telefonnetz | Lohr a Main, Karlstadt, Karlstadt-Wiesenfeld, Thüngen, Urspringen b Lohr |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Unterfranken |
| Landkreis | Main-Spessart |
| Gemeinde | Karlstadt, St |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Karlstadt, St | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09677148 |
| Regionalschlüssel | 096770148148 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Karlstadt Postfach 1163 97753 Karlstadt, St |
| Bevölkerungsdichte | 150 Ew. je km² |
| Fläche | 98,15 km² |
| Einwohner | 14.739 |
| davon weiblich | 7.445 |
| davon männlich | 7.294 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Karlstadt, Stadt
| Steuersätze in Karlstadt, St | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Karlstadt | 380 | 400 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen11,5 Mio. EUR2023, 780 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto10,6 Mio. EUR2023, 717 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft25,3 Mio. EUR2023, 1.717 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer10,5 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer1,02 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft14,7 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.292 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.078 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.990 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte4.436Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
