Joshofener Str. / Joshofener Straße in 86673 Bergheim

Straße und Lage

Die Straße Joshofener Straße liegt in Bergheim im Bereich Unterstall. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86673 zugeordnet. Ortsteilbezug: Unterstall.

OrtBergheim
Postleitzahl86673
OrtsteilUnterstall
GemeindeBergheim
LandkreisNeuburg-Schrobenhausen
Vorwahl08424, 08431

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
SchulenGrundschule 730 m, weiterführend 3,0 km
ÖPNVUnterstall, Joshofener Straße5 81 m
Breitband12,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
PV in Straße1 PV-Anlage, 129,9 kW
FernstraßeB 13 13,5 km, 13.307 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Joshofener Straße liegt in Bergheim im Bereich Unterstall. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete6,89 €/m²Zensus 2022
Leerstand6,3 %Zensus 2022
Eigentümerquote78,5 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche138,6 m²Zensus 2022
Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis280,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
Grundschule730 mnächste Schule
ÖPNV81 mnächste Station
Gigabit12,4 %Haushalte
PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Unterstall, Joshofener Straße5 (81 m)
Verkehrsmittel: Bus
Abfahrten werktags: ca. 15 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Joshofener Straße

Straßendaten
Abkürzung	Joshofener Str.
Postleitzahl	86673
Ort	Bergheim
Ortsteil	Unterstall
Breitengrad	48.759541
Längengrad	11.211767
Vorwahl	08424, 08431
Telefonnetz	Nassenfels, Neuburg a d Donau
Land	Bayern
Regierungsbezirk	Oberbayern
Landkreis	Neuburg-Schrobenhausen
Gemeinde	Bergheim
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Bergheim
Gemeindeschlüssel	09185118
Regionalschlüssel	091855154118
Gemeindetyp	Kreisangehörige Gemeinde
Verwaltung	Gemeinde Bergheim Postfach 1820 86673 Bergheim
Bevölkerungsdichte	69 Ew. je km²
Fläche	28,92 km²
Einwohner	1.995
davon weiblich	980
davon männlich	1.015

Übersichtskarten in der Gemeinde

Bergheim
Gemeindekarte Bergheim

Steuersätze in Bergheim
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Bergheim	310	310	350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Digitale Infrastruktur	12,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 12,4 % FTTB/H-Gigabit, 96,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Bergheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Photovoltaik in der Straße	MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 129,9 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Joshofener Straße, PLZ 86673, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt.
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 523 aktive Einheiten, 31,9 MW Nettoleistung, Solar 376 / 5,7 MW; Speicher 138 / 0,8 MW; Biomasse 4 / 1,6 MW; Wasser 5 / 23,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 33.127 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.309 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.288 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 280,65 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	880 Wohnungen, 677 Wohngebäude (Bergheim)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 6,89 €/m², Leerstandsquote 6,3 %, Eigentümerquote 78,5 %, Ø Wohnfläche 138,6 m², 51 leerstehende Wohnungen (Bergheim, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Unterstall, Joshofener Straße5 (81 m); ca. 15 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: AMEOS Klinikum St. Elisabeth Neuburg, lokales Traumazentrum, Neuburg an der Donau, 4,2 km
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: KJF Klinik St. Elisabeth, Neuburg a. d. Donau, Hubschrauberlandeplatz, Neuburg a.d.Donau, 5,7 km
Schulen	Grundschule: Grundschule Bergheim (730 m); weiterführend: Mittelschule Neuburg a.d.Donau (3,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,4 Pkw-Min., Hallenbad 10,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 22,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 27,9 Pkw-Min., Hausarzt 3,5 km, Apotheke 4,4 km, Grundschule 1,6 km

Bundesfernstraßen-Verkehr	Nächste BASt-Dauerzählstelle: Eichstätt, B 13, 13,5 km, 13.307 Kfz/Tag, 672 Schwerverkehr/Tag, 5,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld	Nächster BKG-Flughafen: Ingolstadt/Manching, Sonderflughafen, ETSI, 38,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung	1.468 Pkw, 736 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.114 Kraftfahrzeuge insgesamt, 248 Krafträder, 62 Lkw (Bergheim, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 3.242 registrierte Fälle, 3.276 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,8 % (Landkreis Neuburg-Schrobenhausen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Pfünz, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 13,3 km
Schutzgebiete	BfN: 24,3 % FFH-Gebiete, 23,7 % Vogelschutzgebiet, 63,1 % Naturpark, 41,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Altmühltal (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Kreut (Naturschutzgebiet, 6,95 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Amphibienhabitate um Neuburg; Donauauen mit Gerolfinger Eichenwald \| Landschaftsschutzgebiet: LSG "Gerolfinger Eichenwald"; LSG "Rankenkomplex westlich von Irgertsheim"; Schutz der Donauauen östlich der
Flächennutzung	Siedlung 4,3 %, Verkehr 4,0 %, Wald 31,6 %, Landwirtschaft 52,0 %, Gewässer 4,7 %; Wohnbaufläche 47 ha, Industrie/Gewerbe 24 ha (Bergheim, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 215 Ingolstadt, Wahlbeteiligung 82,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,3 %, stärkste Erststimme: CSU 47,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CSU 40,3 %, SPD 10,1 %, GRÜNE 9,2 %, AfD 21,4 %, Die Linke 4,7 %, FDP 3,8 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 215
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 343.300, verfügbares Einkommen 25.616 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 695 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)

Sozialstruktur regional	BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,9 % (Kreis), Kinderarmut 5,3 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis)
Demografie	Durchschnittsalter 43,7 Jahre (Bergheim)
Altersstruktur	224 unter 10 Jahre (11,2 %), 413 ab 65 Jahre (20,7 %) (Bergheim, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt	140 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bergheim), Stand 30.06.2024
Wanderung	Saldo 14 (116 Zuzüge, 102 Fortzüge) (Bergheim, 2024)
Sterbefälle	17 Sterbefälle (Bergheim, 2024)
Zensus 2022	1.931 Einwohner (Bergheim, Abweichung zur Fortschreibung -8, Stand 15.05.2022)