Karlshöhe in 97836 Karlshöhe
Straße und Lage
Die Straße Karlshöhe liegt in Karlshöhe. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97836 zugeordnet.
- OrtKarlshöhe
- Postleitzahl97836
- GemeindeEsselbach
- LandkreisMain-Spessart
- Vorwahl09394
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
- Breitband2,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Karlshöhe liegt in Karlshöhe. Der Wohnqualität-Index liegt bei 71 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,51 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote72,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche121,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis72,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität71/100solide Wohnqualität
- Gigabit2,7 %Haushalte
Weiteres Straßenprofil auf strassenindex.de
strassenindex.de führt diese Straßendaten als stärker immobilienbezogenes Lageprofil mit Mikrolage, Umfeld und Standortfaktoren weiter.
Für diese Straße liegt derzeit keine belastbare Straßenkoordinate vor. Koordinatenabhängige Nahdaten werden deshalb ausgeblendet, bis der Straßenpunkt im Neuaufbau bereinigt ist.
Lageprofil für Immobilien
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 754 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 2,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,7 % FTTB/H-Gigabit, 87,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Esselbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 372 aktive Einheiten, 7,3 MW Nettoleistung, Solar 265 / 6,8 MW; Speicher 106 / 0,5 MW; Wasser 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.604 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.609 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 977 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 72,97 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.033 Wohnungen, 664 Wohngebäude (Esselbach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,51 €/m², Leerstandsquote 4,7 %, Eigentümerquote 72,4 %, Ø Wohnfläche 121,0 m², 46 leerstehende Wohnungen (Esselbach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Heliport-Umfeld, Alltagsversorgung
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 173 kW |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Main-Spessart, Marktheidenfeld, Hubschrauberlandeplatz, Marktheidenfeld, 7,1 km |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 23,9 Pkw-Min., Hallenbad 8,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 30,0 Pkw-Min., Hausarzt 965 m, Apotheke 714 m, Grundschule 623 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Fa. Zügel, Binnenhafen, Terminal, Main, Marktheidenfeld, 5,3 km |
| Motorisierung | 1.566 Pkw, 754 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.098 Kraftfahrzeuge insgesamt, 187 Krafträder, 128 Lkw (Esselbach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.579 registrierte Fälle, 2.845 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,9 % (Landkreis Main-Spessart; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell Miltenberg-Ost, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 26,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 5,9 % FFH-Gebiet, 5,9 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 55,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Spessart (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Weihersgrund (Naturschutzgebiet, 5,41 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Hochspessart | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Spessart | Vogelschutzgebiet: Spessart |
| Flächennutzung | Siedlung 10,1 %, Verkehr 5,4 %, Wald 34,1 %, Landwirtschaft 46,4 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 57 ha, Industrie/Gewerbe 26 ha (Esselbach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 248 Main-Spessart, Wahlbeteiligung 86,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,1 %, stärkste Erststimme: CSU 45,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 41,1 %, SPD 12,5 %, GRÜNE 8,9 %, AfD 19,3 %, Die Linke 4,9 %, FDP 3,6 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 3,8 % im Bundestagswahlkreis 248 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 253.000, verfügbares Einkommen 24.878 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 692 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,8 % (Kreis), Kinderarmut 4,8 % (Kreis), Altersarmut 0,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,8 Jahre (Esselbach) |
| Altersstruktur | 207 unter 10 Jahre (10,0 %), 550 ab 65 Jahre (26,5 %) (Esselbach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 844 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Esselbach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 10 (130 Zuzüge, 120 Fortzüge) (Esselbach, 2024) |
| Sterbefälle | 39 Sterbefälle (Esselbach, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.085 Einwohner (Esselbach, Abweichung zur Fortschreibung -50, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Karlshöhe
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Karlshöhe |
| Postleitzahl | 97836 |
| Ort | Karlshöhe |
| Vorwahl | 09394 |
| Telefonnetz | Esselbach |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Unterfranken |
| Landkreis | Main-Spessart |
| Gemeinde | Esselbach |
| Gemeinde Esselbach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09677126 |
| Regionalschlüssel | 096775621126 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Esselbach Petzoltstr. 21 97839 Esselbach |
| Bevölkerungsdichte | 174 Ew. je km² |
| Fläche | 11,93 km² |
| Einwohner | 2.078 |
| davon weiblich | 1.092 |
| davon männlich | 986 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Esselbach
| Steuersätze in Esselbach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Esselbach | 310 | 300 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen606 Tsd. EUR2023, 292 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto550 Tsd. EUR2023, 265 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,56 Mio. EUR2023, 1.233 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,43 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer50 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,14 Mio. EUR2023
- Steuerkraft977 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.604 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.609 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte844Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
