Karlshof in 41542 Dormagen
Straße und Lage
Die Karlshof liegt in Dormagen im Bereich Gohr. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41542 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gohr.
- OrtDormagen
- Postleitzahl41542
- OrtsteilGohr
- GemeindeDormagen, Stadt
- LandkreisRhein-Kreis Neuss
- Vorwahl02133, 02182
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,5 km, weiterführend 2,5 km
- ÖPNVDormagen Kronenpützchen 668 m
- Breitband67,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 9 4,4 km, 11.139 Kfz/Tag
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Dormagen Kronenpützchen (668 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 82 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
| ÖPNV-Anbindung | Dormagen Kronenpützchen (668 m); ca. 82 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 6 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Rheinland Klinikum, Standort Dormagen, lokales Traumazentrum, Dormagen, 4,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Rheinland Klinikum, Dormagen (Hackenbroich), Hubschrauberlandeplatz, Dormagen, 3,6 km |
| Schulen | Grundschule: Salvator-Schule Städt. Kath. Grundschule Dormagen-Nievenheim (1,5 km); weiterführend: Priv. Norbert-Gymnasium (2,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Dormagen, B 9, 4,4 km, 11.139 Kfz/Tag, 1.102 Schwerverkehr/Tag, 9,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Düsseldorf, international, EDDL, 31,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Reiterkastell, Dormagen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 3,8 km |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Worringer Hafen, Binnenhafen, Rhein, Köln, 6,2 km |
| Motorisierung | 38.909 Pkw, 610 Pkw je 1.000 Einwohner, 45.839 Kraftfahrzeuge insgesamt, 3.875 Krafträder, 2.066 Lkw (Dormagen, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Digitale Infrastruktur | 67,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 47,9 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Dormagen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,2 Pkw-Min., Hallenbad 8,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.501 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.341 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.060 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 484,24 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,6 Pkw-Min., Hausarzt 539 m, Apotheke 833 m, Grundschule 538 m |
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,5 % (Kreis), Kinderarmut 13,2 % (Kreis), Altersarmut 3,3 % (Kreis) |
| Schutzgebiete | BfN: 15,9 % Naturschutzgebiete, 12,9 % FFH-Gebiete, 0,1 % Naturpark, 29,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG-Niederterrasse mit landwirtschaftlichen Niederungsbereichen (Landschaftsschutzgebiet, 0,48 km); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Balgheimer See (Naturschutzgebiet, 0,61 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Knechtstedener Wald mit Chorbusch; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Urdenbach - Kirberger Loch - Zonser Grind; Wahler Berg | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Chorbusch, Pletschbachtal |
| Flächennutzung | Siedlung 23,6 %, Verkehr 7,8 %, Wald 12,5 %, Landwirtschaft 47,1 %, Gewässer 5,4 %; Wohnbaufläche 775 ha, Industrie/Gewerbe 569 ha (Dormagen, Stadt, Stand 31.12.2021) |
| Verkehrssicherheit | 190 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 30.928 registrierte Fälle, 6.762 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 51,8 % (Rhein-Kreis Neuss; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 535 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.145 Einwohner LNight ab 45 dB, 4,99 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 750 Wohnungen, 4 Schulen (Stand 30.06.2022) |
| Wohnungsbestand | 30.683 Wohnungen, 14.798 Wohngebäude (Dormagen, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,35 €/m², Leerstandsquote 2,3 %, Eigentümerquote 49,3 %, Ø Wohnfläche 97,2 m², 757 leerstehende Wohnungen (Dormagen, Stadt, Stand 15.05.2022) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,7 Jahre (Dormagen, Stadt) |
| Altersstruktur | 5.753 unter 10 Jahre (9,0 %), 14.849 ab 65 Jahre (23,3 %) (Dormagen, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 20.859 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Dormagen, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -92 (2.750 Zuzüge, 2.842 Fortzüge) (Dormagen, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 751 Sterbefälle (Dormagen, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 64.259 Einwohner (Dormagen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -1.110, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Karlshof
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Karlshof |
| Postleitzahl | 41542 |
| Ort | Dormagen |
| Ortsteil | Gohr |
| Breitengrad | 51.099438 |
| Längengrad | 6.759444 |
| Vorwahl | 02133, 02182 |
| Telefonnetz | Dormagen, Grevenbroich-Kapellen |
| Land | Nordrhein-Westfalen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Düsseldorf |
| Landkreis | Rhein-Kreis Neuss |
| Gemeinde | Dormagen, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Dormagen, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 05162004 |
| Regionalschlüssel | 051620004004 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Dormagen Paul-Wierich-Platz 2 41539 Dormagen, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 746 Ew. je km² |
| Fläche | 85,50 km² |
| Einwohner | 63.799 |
| davon weiblich | 31.988 |
| davon männlich | 31.811 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Dormagen, Stadt
| Steuersätze in Dormagen, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Dormagen, Stadt | 535 | 610 | 500 |
Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
