Kastanienstr. / Kastanienstraße in 56283 Halsenbach
Straße und Lage
Die Straße Kastanienstraße liegt in Halsenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56283 zugeordnet.
- OrtHalsenbach
- Postleitzahl56283
- GemeindeHalsenbach
- LandkreisRhein-Hunsrück-Kreis
- Vorwahl06747
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,7 km, weiterführend 3,0 km
- ÖPNVHalsenbach Grundschule 192 m
- Breitband83,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 61 4,7 km, 48.275 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Kastanienstraße liegt in Halsenbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,92 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote67,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche126,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis80,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,7 kmnächste Schule
- ÖPNV192 mnächste Station
- Gigabit83,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornweg56283
- Am Eichelgärtchen56283
- Am Schlösschen56283
- Auf der Katz56283
- Aussiedlung56283
- Bahnhofstr.56283
- Birkenstr.56283
- Buchenstr.56283
- Ehrerheide56283
- Ehrerheider Str.56283
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Halsenbach Grundschule (192 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 10 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Oberes Mittelrheintal liegt bis 25 km entfernt.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 767 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 83,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 83,0 % FTTB/H-Gigabit, 97,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Halsenbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 199 aktive Einheiten, 2,5 MW Nettoleistung, Solar 146 / 2,2 MW; Speicher 53 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.405 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.253 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.121 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 80,14 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 615 Wohnungen, 460 Wohngebäude (Halsenbach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,92 €/m², Leerstandsquote 4,7 %, Eigentümerquote 67,9 %, Ø Wohnfläche 126,6 m², 30 leerstehende Wohnungen (Halsenbach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Halsenbach Grundschule (192 m); ca. 10 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin, regionales Traumazentrum, Koblenz, 19,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Jakobsberg, Boppard, Hubschrauberlandeplatz, Boppard, 9,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Halsenbach (1,7 km); weiterführend: Integrierte Gesamtschule Emmelshausen (3,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,8 Pkw-Min., Hallenbad 5,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 26,7 Pkw-Min., Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 568 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Boppard VQ Nord, A 61, 4,7 km, 48.275 Kfz/Tag, 11.233 Schwerverkehr/Tag, 23,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Am Hunt, Binnenhafen, Rhein, Sankt Goar, 9,4 km |
| Motorisierung | 976 Pkw, 767 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.312 Kraftfahrzeuge insgesamt, 132 Krafträder, 110 Lkw (Halsenbach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.303 registrierte Fälle, 4.984 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,4 % (Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Oberes Mittelrheintal, Lokale Aktionsgruppe Welterbe Oberes Mittelrheintal , St. Goarshausen , Kulturlandschaft, Aufnahme 2002, 11,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,6 % FFH-Gebiet, 1,1 % Vogelschutzgebiet, 57,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Hintere Dick-Eisenbolz (Naturschutzgebiet, 4,22 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz; Rheingebiet von Bingen bis Koblenz | Vogelschutzgebiet: Mittelrheintal |
| Flächennutzung | Siedlung 8,4 %, Verkehr 9,3 %, Wald 45,9 %, Landwirtschaft 35,4 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 38 ha, Industrie/Gewerbe 28 ha (Halsenbach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 199 Mosel/Rhein-Hunsrück, Wahlbeteiligung 84,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,9 %, stärkste Erststimme: CDU 38,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 34,9 %, SPD 17,8 %, GRÜNE 7,7 %, AfD 19,6 %, Die Linke 5,2 %, FDP 5,3 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 2,6 % im Bundestagswahlkreis 199 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 222.200, verfügbares Einkommen 24.527 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,8 %, Pkw 688 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,2 % (Kreis), Kinderarmut 8,4 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,2 Jahre (Halsenbach) |
| Altersstruktur | 140 unter 10 Jahre (11,0 %), 261 ab 65 Jahre (20,5 %) (Halsenbach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 497 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Halsenbach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -3 (77 Zuzüge, 80 Fortzüge) (Halsenbach, 2024) |
| Sterbefälle | 13 Sterbefälle (Halsenbach, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.298 Einwohner (Halsenbach, Abweichung zur Fortschreibung -12, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Kastanienstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Kastanienstr. |
| Postleitzahl | 56283 |
| Ort | Halsenbach |
| Breitengrad | 50.173847 |
| Längengrad | 7.556259 |
| Vorwahl | 06747 |
| Telefonnetz | Emmelshausen |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Rhein-Hunsrück-Kreis |
| Gemeinde | Halsenbach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Halsenbach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07140045 |
| Regionalschlüssel | 071405009045 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Emmelshausen Rathausstraße 1 56283 Halsenbach |
| Bevölkerungsdichte | 129 Ew. je km² |
| Fläche | 9,89 km² |
| Einwohner | 1.273 |
| davon weiblich | 590 |
| davon männlich | 683 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Halsenbach
| Steuersätze in Halsenbach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Halsenbach | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen651 Tsd. EUR2023, 511 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto591 Tsd. EUR2023, 464 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,86 Mio. EUR2023, 1.463 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer839 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer104 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft979 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft1.121 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.405 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.253 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte497Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
