Kemating b. Bad Höhenstadt / Kemating bei Bad Höhenstadt in 94081 Fürstenzell
Straße und Lage
Die Kemating bei Bad Höhenstadt liegt in Fürstenzell im Bereich Kemating b. Bad Höhenstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94081 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kemating b. Bad Höhenstadt.
- OrtFürstenzell
- Postleitzahl94081
- OrtsteilKemating b. Bad Höhenstadt
- GemeindeFürstenzell, M
- LandkreisPassau
- Vorwahl08502, 08503, 08506, 08542, 08548
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,8 km, weiterführend 1,8 km
- ÖPNVKemating bei Bad Höhenstadt 260 m
- Breitband47,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 512 7,7 km, 7.424 Kfz/Tag
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Kemating bei Bad Höhenstadt (260 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 19 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
| Digitale Infrastruktur | 47,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 9,6 % FTTB/H-Gigabit, 99,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Fürstenzell, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.965 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.311 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.029 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 115,76 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.898 Wohnungen, 2.677 Wohngebäude (Fürstenzell, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,88 €/m², Leerstandsquote 4,1 %, Eigentümerquote 66,8 %, Ø Wohnfläche 127,0 m², 162 leerstehende Wohnungen (Fürstenzell, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Kemating bei Bad Höhenstadt (260 m); ca. 19 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Passau, überregionales Traumazentrum, Passau, 10,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Passau, Passau (Haidenhof-Süd), Hubschrauberlandeplatz, Passau, 10,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Fürstenzell (1,8 km); weiterführend: Mittelschule Fürstenzell (1,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,4 Pkw-Min., Hallenbad 13,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Neuhaus a. Inn (s), B 512, 7,7 km, 7.424 Kfz/Tag, 510 Schwerverkehr/Tag, 6,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Motoryachtclub Passau e. V. im DMYV, Binnenhafen, Freizeithafen, Donau, Passau, 9,3 km |
| Motorisierung | 5.677 Pkw, 663 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.782 Kraftfahrzeuge insgesamt, 828 Krafträder, 433 Lkw (Fürstenzell, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 27 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.354 registrierte Fälle, 3.789 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 81,2 % (Landkreis Passau; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Kastell Boiotro, Passau, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 12,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,9 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Laufenbachtal (FFH-Gebiet, 3,48 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Halser Ilzschleifen (Naturschutzgebiet, 12,72 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Laufenbachtal |
| Flächennutzung | Siedlung 9,1 %, Verkehr 3,9 %, Wald 26,7 %, Landwirtschaft 58,5 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 214 ha, Industrie/Gewerbe 101 ha (Fürstenzell, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 228 Passau, Wahlbeteiligung 81,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,6 %, stärkste Erststimme: CSU 40,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,6 %, SPD 9,7 %, GRÜNE 6,8 %, AfD 25,5 %, Die Linke 4,0 %, FDP 3,3 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 6,4 % im Bundestagswahlkreis 228 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 233.200, verfügbares Einkommen 23.609 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 664 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,7 % (Kreis), Kinderarmut 6,6 % (Kreis), Altersarmut 1,8 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,9 Jahre (Fürstenzell, M) |
| Altersstruktur | 806 unter 10 Jahre (9,4 %), 2.121 ab 65 Jahre (24,8 %) (Fürstenzell, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.392 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Fürstenzell, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 5 (538 Zuzüge, 533 Fortzüge) (Fürstenzell, M, 2024) |
| Sterbefälle | 102 Sterbefälle (Fürstenzell, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 8.410 Einwohner (Fürstenzell, M, Abweichung zur Fortschreibung 10, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Kemating bei Bad Höhenstadt
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Kemating b. Bad Höhenstadt |
| Postleitzahl | 94081 |
| Ort | Fürstenzell |
| Ortsteil | Kemating b. Bad Höhenstadt |
| Breitengrad | 48.505177 |
| Längengrad | 13.330287 |
| Vorwahl | 08502, 08503, 08506, 08542, 08548 |
| Telefonnetz | Fürstenzell, Neuhaus a Inn, Bad Höhenstadt, Ortenburg, Vilshofen-Sandbach |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Passau |
| Gemeinde | Fürstenzell, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Fürstenzell, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09275122 |
| Regionalschlüssel | 092750122122 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Fürstenzell Postfach 1030 94081 Fürstenzell, M |
| Bevölkerungsdichte | 108 Ew. je km² |
| Fläche | 79,36 km² |
| Einwohner | 8.565 |
| davon weiblich | 4.318 |
| davon männlich | 4.247 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Fürstenzell, Markt
| Steuersätze in Fürstenzell, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Fürstenzell | 350 | 360 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
