Kemmlerblick in 08541 Theuma
Straße und Lage
Die Straße Kemmlerblick liegt in Theuma. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 08541 zugeordnet.
- OrtTheuma
- Postleitzahl08541
- GemeindeTheuma
- LandkreisVogtlandkreis
- Vorwahl03741, 037463
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 367 m, weiterführend 5,5 km
- ÖPNVTheuma, Schule 379 m
- Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 72 8,6 km, 43.248 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Kemmlerblick liegt in Theuma. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,70 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote80,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche103,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis56,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Grundschule367 mnächste Schule
- ÖPNV379 mnächste Station
- Gigabit0,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Allee08541
- Am Sportplatz08541
- An der Tankstelle08541
- Bergener Str.08541
- Dorfweg08541
- Gartenstr.08541
- Hauptstr.08541
- Hoher Weg08541
- Kindergartenweg08541
- Lindenweg08541
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Theuma, Schule (379 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 20 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Theuma, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 175 aktive Einheiten, 3,8 MW Nettoleistung, Solar 117 / 1,8 MW; Speicher 52 / 0,3 MW; Biomasse 6 / 1,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.082 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.467 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 724 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 56,53 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 470 Wohnungen, 373 Wohngebäude (Theuma) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,70 €/m², Leerstandsquote 2,2 %, Eigentümerquote 80,2 %, Ø Wohnfläche 103,9 m², 10 leerstehende Wohnungen (Theuma, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Theuma, Schule (379 m); ca. 20 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: HELIOS Vogtland-Klinikum Plauen, regionales Traumazentrum, Plauen, 5,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Helios Vogtland-Klinikum, Plauen Vogtl. (Reusa), Hubschrauberlandeplatz, Plauen, 5,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Theuma (367 m); weiterführend: Dr.-Christoph-Hufeland-Oberschule, Unesco-Projekt-Schule (5,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 1,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,5 Pkw-Min., Hallenbad 12,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 52,1 Pkw-Min., Hausarzt 469 m, Apotheke 4,8 km, Grundschule 472 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Gospersgrün, A 72, 8,6 km, 43.248 Kfz/Tag, 8.719 Schwerverkehr/Tag, 20,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 733 Pkw, 769 Pkw je 1.000 Einwohner, 983 Kraftfahrzeuge insgesamt, 100 Krafträder, 84 Lkw (Theuma, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.800 registrierte Fälle, 5.337 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,4 % (Landkreis Vogtlandkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, Bergbaulehrpfad Eibenstock, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 26,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,2 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Separate Fledermausquartiere u. -habitate Vogtland/Westerzgebirge (FFH-Gebiet, 1,79 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Elstersteilhänge (Naturschutzgebiet, 7,08 km); Auswahl: Naturpark: Erzgebirge / Vogtland |
| Flächennutzung | Siedlung 5,7 %, Verkehr 2,7 %, Wald 26,6 %, Landwirtschaft 60,6 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 35 ha, Industrie/Gewerbe 5 ha (Theuma, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 165 Vogtlandkreis, Wahlbeteiligung 79,6 %, stärkste Zweitstimme: AfD 40,6 %, stärkste Erststimme: AfD 43,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 21,6 %, SPD 8,8 %, GRÜNE 3,2 %, AfD 40,6 %, Die Linke 7,8 %, FDP 2,9 %, BSW 11,1 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 165 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 221.100, verfügbares Einkommen 22.171 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,8 %, Pkw 620 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,0 % (Kreis), Kinderarmut 9,7 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 49,9 Jahre (Theuma) |
| Altersstruktur | 61 unter 10 Jahre (6,4 %), 305 ab 65 Jahre (32,0 %) (Theuma, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 270 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Theuma), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -17 (13 Zuzüge, 30 Fortzüge) (Theuma, 2024) |
| Sterbefälle | 7 Sterbefälle (Theuma, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.003 Einwohner (Theuma, Abweichung zur Fortschreibung -13, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Kemmlerblick
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Kemmlerblick |
| Postleitzahl | 08541 |
| Ort | Theuma |
| Breitengrad | 50.466385 |
| Längengrad | 12.220311 |
| Vorwahl | 03741, 037463 |
| Telefonnetz | Plauen, Bergen Vogtl |
| Land | Sachsen |
| Regierungsbezirk | früher: Direktionsbezirk Chemnitz |
| Landkreis | Vogtlandkreis |
| Gemeinde | Theuma |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Theuma | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 14523410 |
| Regionalschlüssel | 145235402410 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Theuma Hauptstr. 29 08541 Theuma |
| Bevölkerungsdichte | 96 Ew. je km² |
| Fläche | 9,94 km² |
| Einwohner | 953 |
| davon weiblich | 482 |
| davon männlich | 471 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Theuma
| Steuersätze in Theuma | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Theuma | 370 | 490 | 435 |
Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen267 Tsd. EUR2023, 280 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto246 Tsd. EUR2023, 258 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft875 Tsd. EUR2023, 919 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer445 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer68 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft383 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft724 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.082 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.467 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte270Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer435 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B490 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
