Kieferweg in 93173 Wenzenbach

Straße und Lage

Die Straße Kieferweg liegt in Wenzenbach im Bereich Wenzenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93173 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wenzenbach.

OrtWenzenbach
Postleitzahl93173
OrtsteilWenzenbach
GemeindeWenzenbach
LandkreisRegensburg
Vorwahl09407, 0941

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
Breitband90,3 % Gigabit-Verfügbarkeit

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Kieferweg liegt in Wenzenbach im Bereich Wenzenbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete7,31 €/m²Zensus 2022
Leerstand3,9 %Zensus 2022
Eigentümerquote68,3 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche120,6 m²Zensus 2022
Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis274,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
Gigabit90,3 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Für diese Straße liegt derzeit keine belastbare Straßenkoordinate vor. Koordinatenabhängige Nahdaten werden deshalb ausgeblendet, bis der Straßenpunkt im Neuaufbau bereinigt ist.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Kieferweg

Straßendaten
Name	Kieferweg
Postleitzahl	93173
Ort	Wenzenbach
Ortsteil	Wenzenbach
Vorwahl	09407, 0941
Telefonnetz	Wenzenbach, Regensburg
Land	Bayern
Regierungsbezirk	Oberpfalz
Landkreis	Regensburg
Gemeinde	Wenzenbach

Gemeinde Wenzenbach
Gemeindeschlüssel	09375208
Regionalschlüssel	093750208208
Gemeindetyp	Kreisangehörige Gemeinde
Verwaltung	Gemeinde Wenzenbach Postfach 65 93173 Wenzenbach
Bevölkerungsdichte	293 Ew. je km²
Fläche	29,85 km²
Einwohner	8.757
davon weiblich	4.400
davon männlich	4.357

Übersichtskarten in der Gemeinde

Wenzenbach
Gemeindekarte Wenzenbach

Steuersätze in Wenzenbach
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Wenzenbach	320	320	380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Gewerbesteuer-Aufkommen5,50 Mio. EUR2023, 628 EUR je Einwohner
Gewerbesteuer netto4,80 Mio. EUR2023, 548 EUR je Einwohner
Steuereinnahmekraft14,4 Mio. EUR2023, 1.644 EUR je Einwohner
Anteil Einkommensteuer7,48 Mio. EUR2023
Anteil Umsatzsteuer206 Tsd. EUR2023
Realsteueraufbringungskraft7,40 Mio. EUR2023
Steuerkraft1.281 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Kaufkraft32.811 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Einzelhandelskaufkraft8.630 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Arbeitsort-Beschäftigte1.237Stand 30.06.2024
Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Digitale Infrastruktur	90,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 11,0 % FTTB/H-Gigabit, 95,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wenzenbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 2.086 aktive Einheiten, 34,1 MW Nettoleistung, Solar 1.490 / 30,0 MW; Speicher 585 / 3,3 MW; Biomasse 2 / 0,3 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 8 / 0,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 32.811 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.630 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.281 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 274,06 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	4.083 Wohnungen, 2.806 Wohngebäude (Wenzenbach)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 7,31 €/m², Leerstandsquote 3,9 %, Eigentümerquote 68,3 %, Ø Wohnfläche 120,6 m², 150 leerstehende Wohnungen (Wenzenbach, Stand 15.05.2022)

Ladeinfrastruktur	9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: Krankenhaus Barmherzige Brüder, Regensburg (Westenviertel), Hubschrauberlandeplatz, Regensburg, 11,1 km
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,8 Pkw-Min., Hallenbad 15,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 15,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,0 km

Hafenumfeld	Nächster BKG-Hafen: Westhafen Regensburg, Binnenhafen, Handelshafen, Donau, Regensburg, 7,3 km
Motorisierung	7.453 Pkw, 851 Pkw je 1.000 Einwohner, 9.638 Kraftfahrzeuge insgesamt, 935 Krafträder, 917 Lkw (Wenzenbach, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	14 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 4.560 registrierte Fälle, 2.353 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,2 % (Landkreis Regensburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm	EBA-Umgebungslärmkartierung: 5 Einwohner LDEN ab 55 dB, 25 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,28 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Altstadt von Regensburg mit Stadtamhof, Stadtamhof, Regensburg, Kulturstätte, Aufnahme 2006, 8,6 km
Schutzgebiete	BfN: 49,5 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,14 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Brandlberg (Naturschutzgebiet, 4,41 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Trockenhänge bei Regensburg \| Landschaftsschutzgebiet: Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg \| Naturschutzgebiet: Brandlberg
Flächennutzung	Siedlung 11,2 %, Verkehr 5,2 %, Wald 36,0 %, Landwirtschaft 42,8 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 205 ha, Industrie/Gewerbe 24 ha (Wenzenbach, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 232 Regensburg, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 35,7 %, stärkste Erststimme: CSU 38,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CSU 35,7 %, SPD 11,1 %, GRÜNE 13,4 %, AfD 18,7 %, Die Linke 7,0 %, FDP 3,5 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,9 % im Bundestagswahlkreis 232
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 336.300, verfügbares Einkommen 25.218 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 627 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)

Sozialstruktur regional	BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 4,9 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
Demografie	Durchschnittsalter 44,5 Jahre (Wenzenbach)
Altersstruktur	894 unter 10 Jahre (10,2 %), 1.865 ab 65 Jahre (21,3 %) (Wenzenbach, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt	1.237 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wenzenbach), Stand 30.06.2024
Wanderung	Saldo -5 (385 Zuzüge, 390 Fortzüge) (Wenzenbach, 2024)
Sterbefälle	101 Sterbefälle (Wenzenbach, 2024)
Zensus 2022	8.693 Einwohner (Wenzenbach, Abweichung zur Fortschreibung -303, Stand 15.05.2022)